Housing kood: MCD nõu. Volitusi ICM Board

Aastal 1991, kui seadus "On erastamise eluaseme võimalusi, nagu" riigi iseseisva üksusena on üle täielikult kogu vastutuse sisu kohta korterelamu väärtused otse kinnisvaraomanike (eraldi elamu korterite). Kuid tegelikkuses, ruumide haldamise jäi kätte munitsipaalettevõte liiki. Tähtis on see, harv erand antud juhul on korteriühistutele (majaomanikud), mis hakkas vormi ainult 1993. Nii, see on üsna tavaline, et Vene ühiskonnas on olukorras, kus kolmandik hoonete juhitakse jõupingutuste kaudu HBC ja korteriühistutele, ülejäänud osa on kriminaalkoodeksi juhtimise pärinevad 1. märts 2005. See oli siis, et Housing kood jõustunud esmakordselt näitas kolme käitlusviiside korterelamute tüüp. Lisaks rõhutas ta, et haldamise elutuba - see ei ole õige, kui omanike vastutuse. Mis on olukord aktuaalsed? Millised on tuntud volituste MKD nõukogu? Miks? Nende ja teiste küsimuste leiad vastused protsessis tutvumine materjalide artikkel.

üldsätted

Iga korteri omanik varem või hiljem silmitsi küsimustega, mida tuleb lahendada üksnes koos (teisisõnu, kogu maja). Nagu te teate, probleemid majas, kus mitmed korterid, üsna palju. Niisiis, iga elanik on osa neist (muidugi proportsionaalselt tema enda korteris ala valdkonnas kogu maja). Sa pead teadma, et hoone ühiskonnas (HBC) või homeowners ühendused (Hoa), mis koosnevad ühest maja, juhtimise probleemid võtab pardale. Kell haldusorgan võib oleneda küsimusi ja esitama konkreetseid soovitusi ja suunata oma soovidele.

Hoopis olukord tekib siis, kui maja on otsese kontrolli juhtimisstruktuuri. Sellises olukorras tegeleda ja süveneda probleemi kodu täiesti keegi, peale muidugi korteriomanike. Isegi siis, kui tegelevad juhtimise elamispindade Ameerika, ei ole mingit garantiid, et pakutakse kõige sobivamaid lahendusi erinevatele probleemidele, näiteks seoses töö kodus või resolutsiooni hädaolukordades. (совет многоквартирного дома). Praeguses olukorras on 161,1 Housing kood on vajalik, et moodustada volikogu MKD (korterelamu volikogu). On oluline märkida, et seadusandja poolt selle seaduse väga hästi proovinud legaliseerimise küpsiste küpsiste nõukogud või komisjonide, samuti toime pandud tegude aeg-ajalt. See struktuur toimib ühendava elemendina haldava üksuse ja elanikud maja. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Et täielikult mõista vajadust ICM nõukogu (LC RF) on soovitav üksikasjalikult kaaluda asjakohaste tema õigused ja kohustused, samuti selle meetodi valimisi.

ülesandeid juhatuse

Nagu eespool selgitatud, kusse korterelamu tuleb mõista keha, mis ei ole juriidiline isik. Mida see tähendab? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD nõukogu ei saa õnnistatud oma arvelduskonto, pitsat ja võimalusi, mis on seotud teatud toiminguid osa juriidilise isikuna. Kuid esitatud põhjustel mingil juhul seda on teatud määral alahinnata tõhusust Board tegevuse korteri tüüp maja. Kui huvitatud ja hästi koordineeritud töö absoluutselt kõik juhatuse liikmed, parandada kontrolli struktuuri, ühel või teisel viisil, selgub.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. On oluline märkida, et kohustused ja volitused ICMi nõukogu praegu tagatud Housing kood. Väärib rõhutamist, et tema peamiseks ülesandeks on kontrolli tegevuse üle Ameerika. Muide, väga paljud homeowners rolli selles struktuuris on põhimõtteliselt ei saa aru. , если есть управляющая организация? Miks mõned tööd liikmed ICM Board, kui on olemas juhtimine organisatsioonis? Miks on duplikaadi toode volituste? Lisaks kontrolli struktuuri igal juhul saab selle tegevuse eest teatud summa raha.

Kuid keegi teab probleeme kodus, kui otsene korteriomanike. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Seega vastutab ICM nõukogu üles töötama välja suunised, mis on seotud juhtimise korralduse, prioriteetsete meetmete vaja, mis igal juhul tuleb rakendada (reeglina need tegevused on seotud hooldustöödega). Nõukogu maja korter tüüp kohustub tuvastada ja suunata oma ettepanekuid remont või asendamine kommunaalkulud. Lisaks peab ta teostama tööga seotud haljastus õue maa, kvaliteedi parandamise osas avalike teenuste ja nii edasi.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. Lisaks eeltoodule on reeglina esimees ICM Board kujundab ise oma järeldus projektijuhtimise lepingu juhtimisstruktuuri, samuti kokkulepped resursosnabzhayuschimi ühendused. On oluline märkida, et kategooria liikmete kuidagi moodustada plaani järgmisel aastal kvartalis, mis peegeldab nende tegevuse ja aastaaruanded otse korteriomanike müügi tööd. On vaja lisada, et ehitust teostatakse arvutamiseks vajalikud kulutused nende või muude toimingute ja võime tagada rakendamise nende teoste rahastamiskava. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Vastavalt praktika kaasaegse põlvkondade ühing MKD nõukogud saavad korraldada kõiki neid tegevusi, mis viiakse läbi, mille haldamise organisatsioon lihtsalt ei ole.

näide

Soovitav on anda näiteks olukorras loetakse eelmises punktis. Oletame lahendusi üldkoosoleku poolt planeeritud ehitus aiad, vastavalt piire maa osa määratletud mõõtmed. Seega kontrolli struktuur on õnnistatud absoluutne õigus mitte võtta oma õlgadele volitusi, mis on seotud kogumise raha tegevuste rakendamist, või asuda juhul, kuid samal ajal väga paisutavad summa nimetatud eelarve. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Seega parim valik sel juhul on organisatsiooni ICMi juhatuse jõud otsing töövõtja tööde tööde, samuti rakendamise vahendite kogumise rakendamise kavandatud tegevusi.

volitused juhatuse

Pärast vaadates ülesandeid asjakohane artikli struktuur on analüüsida sobivad kohe saadaval teda kuupäeva. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Seega õigusi juhatuse MKD prioriteet on kaitsta seaduslikke õigusi korteriomanike mitteaktiivselt Ameerika. On oluline märkida, et juhatuse kortermaja, niikuinii antud õigus määrata puudumine või ebaõige tarne munitsipaalteenustele kvaliteeti. Lisaks juhatuse maja on võime rakendada kontrolli struktuur nõue tuua konkreetse teenuse rahuldavas seisukorras, et täna mängib olulist rolli ühiskonna arengus.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Sa pead teadma, et esimees ICM Board kinnitab eelnevalt moodustatud tegutseb vajadust kapitali ja praegune remonti. Muide, selles kategoorias oleks asjakohane hõlmata õigusakte ja kus teil on vaja määrata, näiteks kohaldamise absoluutselt mingit kahju korteri otse omanikult või banaalne üleujutatud ruumides. Sellises olukorras korral muutes akti kohta osa esindajad haldamise organisatsioon on korteri tüüp majanõukogul on asutus seotud tegevuste dubleerimist esitatud. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Kokkuvõtteks tuleb märkida, et nende hulgast volitused volikogu majad (MCD) Samuti on vaja võimaldada algatamise korteriomanike kokku kooskõlas absoluutselt pakilisi küsimusi.

Juhatuse valimist

Selles peatükis ja järgmises oleks asjakohane kaaluda otsest protsessi ja valimise kord juhatuse korteri tüüp maja. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Niisiis, volikiri MKD nõukogu otsustas, et tema valimist teostatakse üldkoosolekul korteriomanike. On oluline märkida, et algetapis igal juhul on ettevalmistava töö. Lisaks on kohustuslik määratleda valimise korra pardal asuva kortermaja tüüpi, arutatakse allpool.

Valimise korra liikmete struktuuri

. Selles peatükis vaatleme valimise kord praeguse MKD volikogu koosolekul. Esimeseks sammuks on ettevalmistamisel teate rakendamise kohta üldkoosolekul korteriomanike korterelamu. On oluline märkida, et algatajad juhul ühel või teisel viisil, on kohustatud teatama absoluutselt kõik omanikud vara üldkoosoleku korraldamise (eelistatult kümme päeva enne sulge koosoleku kuupäeva).

Erilist tähelepanu tuleks pöörata asjaolule, et teate rakendamise kohta eespool nimetatud meetmed peavad igal juhul saadetakse kõik korteriomanike tähtkirjaga. Teised meetodid ruumide omanikud hoiatanud üldkoosolek peab tingimata kinnitama üldkoosoleku tüüp. Teisisõnu, võimaluse lihtsal viisil teatada kinnisvaraomanike, näiteks läbi reklaamide lauad lähedal sissepääsude teavet, mida vajate, see meetod teate peab kinnitama viis viimasel koosolekul korteriomanike.

Koostamine teated

. On oluline märkida, et teates kirjeldatud eelneva peatüki kõige elementaarsem on täpsustada päevakorda valik korteri tüüpi juhatuse liikmed kodus, oma esimehe, samuti kõik tingimused proxy esimees ICM nõukogu. Sa pead teadma, et rakendamise üldkoosoleku täna võimalik alusel kolme liiki: osalise tööajaga, täistööajaga ja osalise tööajaga.

Muide, on praegu kõige populaarsem ja turustatavate vormi korral on osalise tööajaga. Niisiis, esialgu määratud hoides üldkoosoleku korteriomanikud inimene, kuid oodata otsustusvõimeline ei ole mõtet sellel kohtumisel, et ei ole tõsine šokk: nüüd ei pea tegema teadaannet korralduse uue koosoleku juba vastavalt kujul kirjavahetus. Miks? Fakt on, et juhul, kui teine osa-tagaselja koosoleku algust kohe pärast esimest, teisisõnu, sündmus mingil ei katkenud. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Nüüd MKD nõukogu on võimalus anda omanikud elamispindade küsimustikud hääletamise ja oodata, kuni nad jõuavad ettenähtud kohast selline ladustamine. Muide, kuupäeva lõppu meetmete rakendamise kaalumisel võib pidada mis tahes, sest praegune seadusandlus puudub märge nii ajalisi piiranguid korterid omanikud koosolekul.

Lõplik etapp

Pärast meetmete rakendamise toodud eelmises peatükis, kõik asjakohased otsused tehakse protokolli. Sa pead teadma, et otsused tehakse ainult siis, kui üldkoosolek on toimunud rohkem kui viiskümmend protsenti häältest elamu omanikud. Lisaks osa positiivset arvamust seoses otsus on ka võrdne viiekümne protsendi kui alammäär.

организуются непосредственными собственниками квартир. On oluline märkida, et juhatuse valimist korterelamu korraldatakse vahetult omanik korterit. Asjaolu, et mitmed neist ei ole kehtestatud mingeid piiranguid, nii käesoleval juhul asjakohane, on mõistus. Pange tähele, et valimised volikogu majad viiakse läbi mitte rohkem kui 2 aastat, pärast mida on vaja rakendada uuesti kokkupanek homeowners. Kui elamu struktuur ei ole valitud korteri tüüp juristidelt algatada kohtumised, nende valik peaks olema kohalike omavalitsuste, kuid sel juhul volikogu, reeglina, et inimesed lojaalsed nii juhtimisstruktuuri ja kohalikud omavalitsused.

eesistumisel

See peatükk on kasulik põhjalikult kaaluda kohusetäitja juhatuse esimees mitmepereelamute tüüpi kodus. Kõigepealt tuleb märkida, et see on otseselt valitakse liikmed volikogu ruumides. Seega on realiseeritud esimees absoluutselt kõik funktsioonid struktuuri nõukogu. Muide, see on, miks tema ülesandeid sageli kattuvad ülesanded juhatus. Nende hulka kuuluvad järgmised esemed:

• Konverents kontrolli struktuuri üle projektijuhtimise lepingu võimalust lisatakse teatud muudatused (viimane tavaliselt viitavad tingimused, mis mõjutavad halva omanikud ruumides).
• Pakkudes juhtimise lepingu tingimusi otse üldkoosoleku korteriomanikud.
• Järeldusele juhtimise lepingu juhul, kui korteriomanike andis talle võimu seostatakse sõlmimise juhtimise leping.
• Otsese kontrolli absoluutselt kõik kohustused, ühel või teisel viisil, peaks teostama juhtimisstruktuuri, ja allkirjastamist vastuvõtmise aktid tööde, mis on läbi.
• Kõne kohtunikkond küsimustes, mis on seotud juhtimise korteri asukohast ja kohaletoimetamise avalike teenuste põhjal luba korteriomanike.

Presidendi volitused

Viimases peatükis on kasulik uurida üksikasjalikult õigusi juhatuse esimees korteri tüüp maja. Kõigepealt tuleb märkida, et mitte mingil juhul ei tohiks alahinnata oma õigusi nagu seda tehakse õiges otse juhatusele. Juhul tugevat juhtimist ja aktiivne töö Ameerika piisavalt kiiresti, saate teha kvaliteetse täita vastav kohustus tegevuse laadi. Muide, kui korralikult omandada oskusi ja erioskuste osa esimees maja nagu korteri saate koosoleku omanike üksikute korterite moodustamise homeowners oma kodus.

Kui nii palju globaalse plaanid küsimus ei ole vajalik, õigus kontrollida juhatuse ja eelkõige selle esimees haldamise Liidu - midagi, kuid kõige olulisem õigus, muidugi, ainult kätt. Lisaks õigus moodustada tegutseb loodud tegevuste kontrolli struktuuri, samuti koostatakse õigusakte vigastatud vara ühise eesmärgi või ruumide eluaseme tüüp on väga tõsine vahend, mis niikuinii on kätte korteri juhatuse esimees eluruumi.