FinantsidKinnisvara

Kui ostate kinnisvara nüüd Krimmis hüpoteek?

Kas osta kinnisvara nüüd? Kindlasti see küsimus häirib 99% venelased, kes on sunnitud rentida majutust. Kuid ostu korteri või maja on alati peetud üheks parimaks kuidas tulus investeering.

Parim strateegia

Küsimus, kas osta vara saab nüüd kahekordselt tähtis tingitud asjaolust, et USA valuuta on kallim regulaarselt ja Vene rubla ei jõua stabiilsust. Tundub, et kõik on lihtne: parim viis kaitsta oma raha inflatsiooni - on osta maja. Enamik meie kaaskodanikud on veendunud, et korterite hinnad tulevikus ainult kasvab. Samas, kui käsitledes: "Kas ma peaksin ostma vara nüüd?" - teil on vaja kaaluda järgmisi tegureid. Täna te ei saa olla kindel, et stabiilsust dollar, rubla ja kulu ühe ruutmeetri kohta.

Eksperdid märgivad, et täna ei tohiks teha lööve õigusakte soov eraldada maksimaalselt kasu ise. Ostjale tuleb meeles pidada järgmist: Ära oota, et kriisi tõttu kinnisvara hinnalangus. Ja korteriomanikele ja töövõtjad peaksid olema teadlikud, et seal ei ole mingit kasu pikka aega ootama hinnatõusu eluaseme.

Esmane kinnisvaraturul areneb järk

Kas osta kinnisvara nüüd? Muidugi, jah, kui tegemist on uute hoonete. Praegu intensiivistunud nõudlus selles turusegmendis, investeerida raha peaks olema teda. Märkimisväärne osa arendajad ei muutnud hinnad rubla eelmisel aastal - see on kaalukas argument, et osta korter vastvalminud majas. Samal ajal ei tohiks olla liiga aeglane, et positiivse otsuse, sest mõne aja pärast ehitusettevõtted tõstavad hindu uute hoonete tõttu kasvavad kulud materjalid, tehnosüsteeme ja energia, tõusvad intressimäärad laenu.

Kas see on kasumlik hüpoteegi täna

Suur hulk venelasi puudutas küsimust, kas osta vara nüüd hüpoteegi (2015)?

Kindlasti sellele küsimusele ei saa vastata. Ühelt poolt, suurenenud pank intressi laenu teiselt - on käivitanud programmi valitsuse osalemise toetamisega hüpoteeklaenude programmid. Kui me räägime hüpoteegid uute ehitamine, objektide esmane kinnisvaraturul müüakse määr 11-12%. Muuhulgas mõned arendajad pakuvad teatud tingimustel vähendada lepingu subsideeritud määr, mis vähendab veelgi eluasemekulusid. Seega selles kontekstis küsimus, kas osta nüüd kinnisvara hüpoteek on ainulaadne lahendus. Ostja on võitja: see säästab soodustust, tal on lubatud pikka aega broneerida majutust, siis saab järelmaksuga.

Igal juhul on selge, vastus küsimusele, kas osta vara hüpoteegiga kohe. Jaanuar 2015 on näidanud positiivset trendi eespool turusegmendi: pank määr langenud 20% -lt 16% (hooned - 14,9%).

Hinnad on surve all

On järelturul kinnisvara oli omapärane olukord. Vaatamata sellele, et suur osa potentsiaalsete ostjate otsustas lükata müük, teatud valikuid jääb.

Ühel või teisel viisil, kuid osta korter kategooria b / y mõtet sel lihtsal põhjusel, et täna on ostjal õigus dikteerida tingimusi müüjad, mis tähendab - seal on suur võimalus osta korter madalama hinnaga. Homeowners omakorda on sunnitud tegema järeleandmisi, sest see ei ole kindel, kas kulude suurenemine kinnisvara paar kuud hiljem. Kategoorias objektid turistiklassi soodushinnaga võib jõuda 150.000.

Krimmi kinnisvaraturul

Täna, suur hulk venelasi arvestades väljavaade vara omandamise Jalta, Kertši ja Sevastopol. Suurepärane kliima, kaunis loodus, rikas pinnas - kõik see meelitab investoreid ettevõtluse arendamiseks selles konkreetses geograafilises piirkonnas, mis hiljuti tuli jurisdiktsiooni all Venemaal.

Muidugi, täna üks pakilisemaid küsimusi on, kas osta nüüd kinnisvara Krimmis. Mõelgem siis täpsemalt.

hinnad tõusevad

Coast Krimmi funktsioon on selged piirid ja seega üldse ei piisa.

Kuid arvestades tihedus rannikualade arengu, see on veel aega võtta mugav koht päikese käes. Üldiselt vaba ala veel rohkesti, kuid see ei tähenda, et investorid peaksid tasumist edasi lükata tehingute: hind Krimmi maad järk-järgult suurendades. Nagu kõige paljulubavad (Lõuna Krimmis), nad on juba 99% hõivatud.

Kas on kasulik omandada Krimmi kinnisvara nüüd

Muidugi, küsimus, kas osta kinnisvara Krimmis tuleks vaadelda erinevate nurkade alt. Paljud hirmud segadust õigusraamistiku Vabariigi register kinnisvaratehingute tuleb viia kooskõlla Venemaa õigusaktide, mis nõuab teatud aja jooksul. Ka kehv infrastruktuur Peninsula: palju punkte ei ole remonditud, sest nõukogude ajal. Ja muidugi, et majanduse areng on vaja ehitada sild üle Kertši väina. Siiski, kas osta kinnisvara Krimmis pärast Vabariigi ühinemist meie riigis, siis on võimalik anda jaatav vastus.

Kui kasutate adekvaatselt investeerida, sa ei saa osta ainult koos kasu majaomanikke Jalta, vaid ka seda müüa mõne aja pärast. Kui teie korter asub mõnesaja meetri kaugusel mererannast, siis müügist saadud kasum võib olla kolmekordne, kui nõudlus selliste objektide on uskumatult suur.

Osta maja Krimmis peaks olema veel üks põhjus, et see saab laenutada kohe pärast tehingut. Villad, majad, suvilad Krimmi külades on üürnike seas suur nõudlus, nii et see äri võib tuua üsna hea sissetuleku hooaja. Muidugi kohta superprofits ei arvestata, sest teeninduse tase jätab veel soovida. Kuid aja möödudes olukord selles osas tuleb sirgeks.

Ebatäiuslikkus õigusraamistiku

Kaaludes osta kinnisvara Krimmis pärast liitumist Vene poolsaarel tuleb öelda olemasolu vaakumis õigusakte, mis on kogunenud tänu üleminekut ühest õigusvaldkonnas teise.

Tõeline võimalus registreerida kinnisvaratehingu Krimmis praegu puudu, kuid see tegur ei vähene vene nõudlus resort facilities. Sellises olukorras hind Krimmi korterid läks.

Hoiduge petturid!

Tuleb märkida, et segadust õigusvaldkonda Krimmis ära kohalike spekulantide. Venelased, kes disaini kinnisvaratehingute anda tagatisraha, on ohvrite petturid, kes põhjustavad omanikud kortereid ja maju, kuid tegelikult ei ole. Fakt on, et täna juurdepääs registri on piiratud, nii et otsustada, kes on juriidiline korteriomanik on üsna raske. On peaaegu võimatu aru saada, ning kas kinnisasja tahes koormatised kehtestatud.

See nõrk õigusvaldkonnas Krimmi rannikul objekti välja riskantne nii investeeringute kaebuse ja sulid, muidugi, seda kasutada. Väga sageli ebaaus ärimehed võltsitud dokumentide pealkiri elamukinnisvara.

Vastavalt meedia, esimene välja lülitada registrite ebanormaalne režiimi, mis võimaldas petuskeemid koguda vajalikku teavet originaaldokumendid ja seejärel teha neist koopiaid.

Soovitused neile, kes otsustas investeerida raha kinnisvarasse Krimmis

Kui olete otsustanud investeerida oma säästud Krimmi kinnisvara, järgige toodud soovitusi allpool.

1. Oodake algust kinnisvaramüügi: olukorras, kus raha korteri saadetakse pärast paberi antakse ülemineku omandiõiguste (registreerimise asutus). Vastasel sa ei näe mitte ainult korteri või maja, vaid ka oma raha. Pea meeles, et petturid on valvel!

2. proschityvaya potentsiaali kasu investeeringud kinnisvarasse Krimmis, ärge unustage, et analüüsida väljavaated negatiivse stsenaariumi halvenemise suhted Ukrainaga. Teiselt poolt, siis ei ole vaja paanikat, sest esinemine Vene armee poolsaarel - see on garantii ohutust.

3. Analüüsides dünaamika kinnisvara hinnad tõusevad poolsaarel ja väljavaated ettevõtluse arengut selle turusegmendi, ärge unustage aeg-ajalt jälgida rakendamise silla ehitamist üle Kertši väina. Ainult maantee ja raudtee tüüpi sõnumeid teha poolsaarel majanduslikult jõukas piirkonnas. Eriti paljutõotav nii investeeringute peetakse sild üle Tuzla saare mis hõlmab jagunemise Kertši kaheks.

4. äriplaani väljatöötamine investeerida kapitali Krimmi kinnisvara, mitte olla tugineda arvamust kohalike ekspertidega. Nad ei tea kõiki nüansse ja peensusi Vene õigussüsteemi, nii et otsing advokaadid, kinnisvaramaaklerid, disainerid peaksid kasutama valikulist lähenemist.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.unansea.com. Theme powered by WordPress.