Moskva viiekorruseliste ehitiste lammutamine: aadressid, plaanid

Mõnes peamistes linnades on moraalselt ja füüsiliselt vananenud elamufondi kulumise probleem samaaegsete modernsete hoonete kasutuselevõtuga. Meie riigi kapital selles osas ei kehti erandite kohta. Mis Moskvas viiekorruseliste ehitiste lammutamine, mis on jõudnud vana riigile, püüavad ametiasutused lahendada eluaseme amortisatsiooni probleemi.

"Hruštšov" on aegunud?

Kõigi tuttavate viiekorruste "Hruštšov" aastakümnete vältel kaunistasid linna pealinna maastikud. Need ehitati eelmise sajandi keskpaigas ja konfiskeeriti suuri alasid.

Selle korpuse eripära on väikesed ruumid, õhukesed seinad ilma korraliku heliisolatsioonita ja kombineeritud vannitoad. Neid parameetreid pole enam täna tsiteeritud. Peale selle tunnustatakse neid ametlikult ebasobivana, viidates miinimumtasemele.

Just sellepärast on Moskvas viiekorruseliste ehitiste lammutamise probleemiks küps. Selle eepose algus asutati 1998. aastal ja viimane etapp peaks olema järgmise kahe aasta jooksul valmis.

Mis on eluasemeprogramm?

Selle nime all tuntakse möödunud sajandi lõpul vastu võetud Moskva munitsipaalkava, mille ülesandeks on vananenud majad lammutada ja anda endistele omanikele uus kaasaegne elamispind. See programm käivitati 2011. aastal.

Seoses Hruštšovi tohutu hulgaga tuli sel ajal planeerida tööd piisavalt kaua aega. Moskvas viiekorruseliste hoonete lammutamise ametlikus nimekirjas hädaolukorras ja lagunenud elamutes oli algselt 1722 maja. Iga nende ehitamise kuupäevad - ajavahemik 1955-1969 aastat.

Programmi viimane etapp

Praegu jääb elus vähem kui kümnendik nimetatud summast. Kava programmi viimane etapp on ajavahemikuks 2017-2018. Selle aja jooksul lammutati viimased viis või kuus tosinat halvaks saanud "hruštšovit".

Peamised kohad, kus Moskvas on lammutada viiekorruselised ehitised, on ZAO, SAO, Edela-Lääne haldusüksus, VAO, SZAO. Enamik asuvad Loode-Autonoomse piirkonna tänaval. Moskva viiekorruseliste hoonete lammutamise aadressid järgmise kahe aasta kohta on juba teada. Te saate tutvuda nendega programmi ametlikul veebisaidil.

Üritust rahastab peamiselt riik, kuid erasponsorite osalus on samuti kindlaks tehtud. Programmi viimases etapis (järgmise kahe aasta jooksul) töödeldavate esemete arv hõlmab mitmeid suhteliselt värskeid viiekorruseid ehitisi, ehitusaastaid - 1960. aastast kuni 1975. aastani.

Rekonstrueerimine on kahjumlik

Neil pole nende disainilahenduste osas erinevusi ülalnimetatud, kuid hilisema kasutuselevõtu aja tõttu ei ole hädaabikodade staatus veel ohus. Hiljuti kavandasid ametiasutused selliste hoonete kasutamist veelgi.

Pealegi arutleti suhteliselt eksootilisest projektist selliste majade täiendavate ülemise korruse ehitamisel. Kuid tegelikkuses oli plaane vaja kohandada. Projekt ei leidnud toetust elanikele ja näitas oma täielikku finants- ja materiaalset ja tehnilist ebakõla.

Sellise suure rekonstrueerimise maksumus spetsialisti arvutuste järgi oli ligilähedaselt sama, mis vananenud elamumajanduse lammutamisel ja uue maja ehitamisel. Moskva "talumatu" viiekorruseliste ehitiste lammutamine oli endiselt heaks kiidetud. Lisaks "Hruštšovile" on 2018. aasta lõpuks valmitavate majapidamiste loetelusse lisatud elamud 1-4 korruse kõrgusega, mis samuti said hädaolukorra.

Lainete ehitamisel

Mis puutub Moskva viiekorruseliste hoonete lammutamisse, siis nähakse ette, et enamus töö viimase perioodi (2017-2018) lõpuleviimiseks on 2017. aasta jooksval aastal. Järgmises etapis tuleb kõik täiendavad tööde teostamine programmi elluviimisel lõpule viia.

Majade viivitamatu lammutamine on vaid ülalmainitud programmi osa. Peamine ülesanne, mille sisu on palju kulukam ja tõsisem, on endiste elanike ümberpaigutamine vananenud ja erakorralise fondi hoonetest uute mugavate korterite tingimustele. Seoses sellega peame nimetama nn lainete ehitamise kontseptsiooni, mille kaudu planeeritakse kulukat ja töömahukat ümberasustamismenetlust.

Moskva viiekorruseliste hoonete lammutamise plaan - menetluse etappid

Selle võimalusega peetakse ümberpaigutamise probleemi lahenduseks optimaalseks. See koosneb mitmest etapist, mis on järgmised:

1. Esiteks ehitatakse uus maja.
2. Siis asuvad seal lammutamiseks kavandatud viiekorruseliste hoonete üürnikud.
3. Järgmine etapp - mahajäetud hädaolukorraks (lagunenud) korpus on lammutamise all.
4. Vaba territooriumil ehitatakse uus hoone.

Uute elamupiirkondade ehitamisel on vajalik kogu vajalik infrastruktuur. See on eelkõige lasteasutuste (lasteaedade koolid), seejärel - meditsiiniliste ja muude oluliste infrastruktuuride rajatiste kohta. Konstrueeritud maja ümbruses peaks olema parkimispaiga koht ja kõik vajalikud sidepidamised.

Inimeste arvamus

Praktika näitab, et laineehitusmeetod on osutunud parimal võimalikul viisil. Selle rakendus vastab nii ehitusettevõtete kui ümberasustatavate inimeste huvidele. Samal ajal on erinevatel põhjustel toimunud reformidega rahul rahva rahulolu.

Sellisel juhul toimub avalik arutelu kodanike võimaluse üle anda oma kogunenud nõuded ja lahendada tekkinud konfliktid. Mitte rahulolevate ja rahulolevate argumentide aktiivselt väljendatud väited põhjustasid mitmel juhul esialgses eelnõus üsna olulisi muudatusi.

Lammutada või parandada?

Kuid mis oli aluseks ametiasutuste otsusele programmi käivitada? Moskva viiekorruseliste ehitiste lammutamise kava töötati välja majandusteadlaste andmete põhjal, mis käsitlevad sarnase eluaseme remonti teostatavust. Ekspertide järelduste kohaselt tundub see protsess kahjumlik. Vananenud moraalselt ja füüsiliselt viiekorruseliste ehitiste remondi hinnangulised kulud ei anna oodatud tulemust.

Sellise elamumajanduse kujundus koos materjali ja disainiomadustega ei võimalda meil rääkida võimalusest seada nende seintesse nende jaoks elavatele inimestele täiesti uue mugavuse taseme. Spetsialistid rõhutasid, et kapitali remondi ebasoovitavuse üheks põhjuseks on nende paigutus, milles side toimub seintes ja praktiliselt ei ole asendatav. See tähendab, et otsustades kapitaalremondi läbiviimiseks pidid ametkonnad mingilgi määral osalema elanike ümberasustamise küsimuses vähemalt mõnda aega.

Peagi saab kõik lahendada

Samal ajal osutus selle elamufondi objektide absoluutne enamus praktiliselt ebasobivaks mis tahes remondi- ja restaureerimismeetmete jaoks. Ehitatud üle 60 aasta tagasi, arvutati need elamisperioodiks, mis ei ületa 25 või 30 aastat.

Vabastatud majades elab ikka veel umbes 1,6 miljonit inimest. Pealinna linnapea Sergei Sobyanin teatas otsusest lõpetada viimase etapi programm järgmise kahe aasta jooksul. Enamik maju olid edukalt likvideeritud, elanikud said uut mugavat eluaset.

Kes maksab?

Peamine probleem, mida programmi arendajad pidid lahendama, oli küsimuse eelarve pool. Kas linnavalitsused võtavad selle märkimisväärse rahalise koormuse? Kas on võimalik meelitada tõsiseid investoreid probleemile?

Varasematel etappidel rakendati programmi peamiselt laenatud vahendite abil. Nüüd lõviosa Moskva viiekorruselise hoone lammutamise kuludest langes riigi õlgadele. Riigikassa arvel arveldati üle 1000 maja koguarvust (neist üle 1700). Linnapea teatas, et umbes 160 000 Moskva peredel oli võimalus muuta füüsiliselt ja moraalselt vananenud elamispind mugavatele uutele korteritele.