Annetused korterid: teha õigesti

Man mille vara oma maatüki võib käsutada seda omal äranägemisel - pärandada, müüa või annetada. Annetus korter oli tõeline kingitus, peate täitma sätestatud eeskirjadele Venemaa õigusaktidega.

kokkulepe

Oluline on, kuidas rakendada annetuse korter - leping. See koosneb kirjalikust ja kohustuslik kinnitada notari. Vastasel juhul on see tühine. On kahte tüüpi lepingute: konsensusliku ja realistlik. Nende peamine erinevus - tegelikult kui kinnisvara läheb kätesse uus omanik.

Seega logides tegelik lepingu omanik saadab oma korteris või muu kinnisvara kohe pärast allkirjastamist paberid. Aga kui üksmeelset lepingus on sätestatud tähtaja jooksul, mille lõppu ruutmeetrit ametlikult omand kingisaaja. Kuidas teha annetuse korter - igaüks otsustab ise. Aga juhul, kui doonor sureb ja kinnisvara ülemineku ei maksta, aruande annetuse leping kaotab mõju. Ja siis, kingisaaja, kui muidugi ta ei ole samal ajal pärija vara ei saanud.

Venemaa seaduste alusel annetuste korterid - on vabatahtlik ja kompenseerimata. Lisaks kanda oma vara selliselt, võib ainult isikud täisvõimsusel.

Lepingu kingitus võib kehtetuks tunnistada, kui te täpsustada seda nii iga makse, isegi varjatud kujul. Suurus selline "hüvitis" ei ole oluline. Lisaks võib olla kehtetu, kui on raske viga koostamisel.

maksud

Korter - suurepärane kingitus, ja hoolimata sellest, et kingitused ei maksa, loobuma osa tema verd veel. Pärast seaduse läks omandiõigus on ruutmeetrit - on selline tulu, mida maksustatakse. Seega kodanik meie riik maksab 13% väärtus riigi korteri.

Kuid see reegel ei kehti annetuste korterite lähisugulane. Vastavalt perekonnaseaduse, need on vanavanemad, vanemad, lapsed, abikaasad, vennad ja õed. Kui jääte ühte neist kategooriatest, ei ole midagi maksma riik ei ole.

Tagasi annetatud?

See juhtub, et üks, kes andis korteri, kahetseb ta. Erinevatel põhjustel. Näiteks korteri kaunistada oma lapsi, ja siis nad hakkavad tõstma ema eluase. Õiguslikust seisukohast tootlusest, mis kinkis see on väga raske. Ainus asi, mis võidab sellisel juhul - viide põhiseaduse. Mis näitab, et isikul on õigus eluasemele, ja keegi ei saa välja tõstma teda, kus ta ametlikult registreeritud.

Kui selline olukord tekkis, endise omaniku vara tuleb viia prokurörile. See võib ettekirjutus praeguse homeowners. Kui aga need, kes andis ruutmeetrit ja nüüd müüvad neid koguda ja suruvad endine omanik tänaval, siis minge kohtusse. Aasta otsusega, mis annab korteri see võidakse tühistada.