Hüpoteek: minimaalselt, vastuvõtutingimusi. Minimaalne tähtaeg sõjalise hüpoteegi

Katus pea - see on õige asi, mida igaüks. Kuid kahjuks kõik ei saa seda endale lubada ise. Ja mõned lihtsalt ei ole kindel summa. Siis tulevad appi hüpoteek. Minimaalset, et ametlike andmete kohaselt on üks aasta. Aga see on tõesti?

üldinfo

Kõigepealt tahaksin öelda, et praktikas tuntud kolme tingimuste hüpoteeklaenu: lühike, keskmine ja pikk. Nr standardid seoses nende kestus ei ole olemas. Sel juhul kõike määratakse otse panka. Leidub organisatsioonid, kes nõustuvad, et tagasimaksmise tähtaeg hüpoteegi klientidele moodustas 12 kuud. Teised nõudma 2-3 aastat.

Lõppude lõpuks, tänu sellele, et inimesed teevad läbi hüpoteegiga, pangad teha head raha. Tänu intressimakseid klientidele. Üsna suur summa. Lõppude lõpuks, korpus ei ole odav just nüüd, ja inimesed teevad laenu korral. Ja see pärineb pankade head kasumit. Ja see on soodsam kliendile intresse makstakse nii kaua kui võimalik.

umbes tingimused

Aga ikkagi on olemas võimalus, et pank kinnitab isik sellist teenust nagu lühiajalised hüpoteek. Alammäär - aastas. See ei ole vaja rõõmustada enneaegselt, sest klient ootab mass nüansid.

Võtame näiteks, teenuse populaarsemaid finantsasutus Venemaa - "Säästud". Oletame meest uurinud korter 5 miljonit rubla. Esmane makse on 750 000 tuhat krooni. Rub. Hinda - 15% aastas. Hüpoteek isik sellistel tingimustel võib ainult kinnitada juhul, et ta oleks võimeline maksma igakuist järjekorras 385 000 rubla! Samal ajal, vastavalt eeskirjadele, summa antud võlg ei tohi ületada 40-50% kliendi sissetulek. Selgub, et kuu isik peab teenima umbes 800 tuhat krooni. Hõõruge. Tekib küsimus: kas inimene tulu ma pean hüpoteek? See on palju lihtsam oodata ja osta koju raha.

Aga see on vajalik, et naasta teema. Sellistes tingimustes enammakstud hüpoteek aasta on umbes 355.000. Hõõruge. Täielik makstud summa on võrdne ~ 4,6 miljonit rubla (pluss ei unusta esialgne makse). Kuid see on üks näide. Igaüks võib arvutada kõike ise, sest see on hüpoteegi kalkulaator.

Nõuded laenuvõtja

Lühidalt väärt ütlen, ja mida inimesed võib pidada potentsiaalsed kliendid panga. Kuna saada hüpoteegiga pead vastama teatud nõuetele.

Vanus - esimene tingimus. Isik peab olema vähemalt 21 ajal ravi. Ja ta võib kinnitada eluasemelaenu ainult siis, kui ta on võimeline seda tagasi maksta enne täitmist 60 aastat.

Tähtsam töö kogemus. Minimaalne - üks aasta. Ja viimase töö - 6 kuud. Isik tõenäolisem saada pikaajalist laenu, kui ta töötab kasuks ühe ja sama asutuse pikka aega. See näitab selle stabiilsust ja vastutust. sissetulekute tase, muide, peavad olema kinnitatud viide 2-PIT. Ja seda suurem on isiku töötasust - seda parem.

Intress ja tasud

Aastane määr võib erineda. Tavaliselt 9% -lt 17% -ni. See sõltub paljudest teguritest. Väärtusest laenuvõtja palka, sissetulekut kontrollimise meetod, suurus sissemakse, intressimäära tüübi ja isegi tähtajaga laenu. Hüpoteek aastaks, näiteks on odavam kui laenu 15 aastaks. Siin põhimõte on selline: mida kõrgem on termin, mida rohkem huvi. Muide, ujuv määr on odavam 1-2%. Kõik sest ta usaldab vähe. Pärast ujuva määra arvutamiseks vastavalt teatud valemiga, mis on lepingus märgitud. Tavaliselt on seotud määrad pankadevahelisel turul. Kuna oleme kindlad eksperdid, ujuva intressimääraga on kõige kasulik inimestele, kes soovivad võtta pikaajalist laenu. Nii et kui te plaanite hüpoteegi 10 aastat, tasub kaaluda seda võimalust salvestada.

Ja paar sõna esialgne makse. See on vajalik, ning tavaliselt muutub vahemikus 10 kuni 30 protsenti. Kui võimalik, siis on parem teha maksimumsumma. Kuna see vähendab kiirust. Ja kui sa tahad kõige parem ja mugavam tingimused, siis on parem pöörduda panka, kaart, kus inimene saab palka. Potentsiaalset kasu arvutatakse sama hüpoteegi kalkulaator.

eriprogrammi

Erilist tähelepanu tahaksin mainida sõjaväe hüpoteek. Umbes see kõik on kuulnud, kuid mitte igaüks teab täpselt, mida ta on. Lihtne punkt. Seadus on rahastatud hüpoteeklaenude süsteem annab eluaseme sõjalise annab neile võimaluse osta korter palju varem kui lõpuks oma teenust.

Kuidas see juhtus? Sõjaliste avatud säästmise konto, mis täienes kuus riigi poolt. Keskmine aastane summaarne umbes 250 000 rubla. Pärast 36 kuu programmis osalemise sõjaväe saamiseks võivad kehtida aruande dokumendi, mis annaks talle õiguse saada sihitud eluasemelaene. Järgmine, ta korjab üles vara, mis vastab kaitseministeeriumi, kindlustusselts, panga ja tema enda tahe. Siis viitab finantsasutus, krediidi personali. Siis avab konto ja ülekannete see varem kogunenud programmi raha. See on tema esmane makse.

Maksimaalne laenusumma suurus sõjavägi on, andmetel 2015 2,2 miljonit rubla. Pärast selgitamist kõiki nüansse ja dokumentide kontrollimise on leping. Ja siis vennomu välja ametliku sertifikaadi, mis kinnitab tema õigust omandi kinnisvara registreerimist.

Tasud ja tähtajad

Credit väljastatud sõdur ülalmainitud programmi ei peaks tasuma. Maksed tehakse FGKU "Rosvoenipoteka". Ja võta raha föderaalse eelarve. Igakuine makse arvutatakse vastavalt teatud põhimõtte. Ta on 1/12 summa hoiutasu. See tähendab, et kui sõdur lõpuks koguda miljon rubla iga kuu see maksab umbes 84000. Hõõruge. Selgub üsna tulus.

Minimaalne tähtaeg sõjalise hüpoteek on 36 kuud (st kolm aastat). Suurim on ka omad piirangud. Ajal tagasimaksmise relvajõud ei tohiks olla rohkem kui 45 aastat.

Nagu praktika näitab, et programm on tõesti kasulik. Kui te arvate, statistika, 2-aastane, siis omandatud vara veidi vähem kui 100 tuhat sõdurit. Kogusumma seega moodustas 143 miljardit rubla.

Credit riigi toetusel

Tänu halveneva olukorra, sotsiaalse programm on välja töötatud ehitusturul. Teatavad kodanikud hakkas pakkuma toetused, mis muudavad maja ostu muutunud reaalne neile. Kõige kiireloomulisi sotsiaalseid programmi - on mõeldud noortele peredele hüpoteegid riigi toetusel. selle lõpptähtajad on sama nagu standard juhtudel. Maksimaalne lubatud - 30 aastat.

Saa andmine ei ole nii lihtne. Enne saate ootenimekirjas, on vaja koguda dokumente ja testida ennast võimaliku osaleja programmi täitmise. Iga abikaasa peab olema Vene kodakondsuse ja registreerida piirkonnas elamise vähemalt 11 aastat. Vanus iga peab olema raames 18 35. Alates dokumente on vaja abielutunnistus ja passi. Kui teil on lapsed - dokumendid, mis kinnitavad nende olemasolu. Iga laps - on pluss 5% toetustest. Pere, kuhu kuuluvad kaks partnerit, suurus eraldatud summa on 30% eluasemekulusid.

Veel on vaja tulude väljavõtte, konto väljavõte ja koopia arveldusraamat.

Tingimused erinevate pankade

Tuleb öelda teile rohkem infot millistel tingimustel noortele peredele pakkuda tuntumaid finantsasutuste tegeleb selliste teenuste osutamine, nagu hüpoteegid. Minimaalset sätestatud eraldi. Aga suurim on kõigi jaoks erinevad.

Näiteks "hoiupank" pakub hüpoteegi 30 aastat. Võimalik laenusumma on 3,2 miljonit rubla. Hinda - 12% aastas, siis on kindel, et aidata 20% eluasemekulusid.

"Agricultural Bank" tegeleb ka pakkuda teenuseid nagu hüpoteegid. Minimaalne tähtaeg - 1 aasta, maksimaalne - 30 aastat. Võimalik laenusumma on võrdne 20 miljoni rubla, vajalik esialgne makse 10%. Aastane määr 14%.

"VTB 24" nõuab 20% tasu. Raha saab võtta tõendi toetuse kohta. Aga see on soovitatav kasutada seda osta eluaseme uue hoone ja pangalaenu väljastamiseks, et tasuda ülejäänud summa. Muide, "VTB 24" võimaldab kasutada rasedus- kapitali. Nad võivad maksta esimene osamakse.

umbes kasu

Niisiis, piisavalt ütles selle kohta, kui kaua ja annavad hüpoteegi pead töödelda. Paar sõna võib öelda kõige soodsam variant, mis pakub eluasemelaenu.

Parim viis säästa raha - osta eluaseme ehitamisel. See on odavam kui valmis 30%. Kokkuhoid on ilmne. See on parim kaaluda korterite ostu, et maja, mis on vähemalt ühe kolmandiku üles ehitatud - tõenäosus, et see valmib ja tellitud võimalikult kiiresti, maksimaalne. Rohkem kasu on, et inimene saab väga puhas, uus eluase. Kuna planeerimine kaasaegsete hoonete ja optimaalne, see saab valida kõige sobivama projekti teda.

Pluss hüpoteegid, et paljud pangad töötavad arendajad (ja vastupidi). See tähendab minimaalset huvi ja soodsad tingimused kliendile.

paremaid tingimusi

Üldiselt hüpoteeklaenud - ei ole kõige tõhusam lahendus rahalisi probleeme, sest inimene peab koormust ennast võla. Aga kui ei ole muud võimalust, on ainult üks väljapääs - valida kõige mugavam ja kulutõhus tingimused.

Visuaalselt tundub kasulik kõigile hüpoteegid maksimaalselt. Oletame mees võttis 2 miljonit laenu igal aastal 30 aastat, ta annab pank ainult ~ 20 500 rubla, aga ~ 45600, mida ta oleks pidanud hüvasti, et anda talle laenu 5 aastat. See on ainult juhul, kui maksimaalne tähtaeg enammakstud see umbes 5,4 miljonit p! Arvestades, et ta oli ainult 2 000 000. Aga kui tegemist on 5-aastase laenu ta maksma ainult 665 000 lk. Seega on parem mõelda sada korda, enne kui seisma eelkõige seisukorras.