Millistel tingimustel anda hüpoteegid: dokumendid, omadused ja soovitusi

Küsimused, mis puudutavad tingimusi, mille alusel annab hüpoteegi, huvi paljud inimesed meie aega. Ja iga inimene, kes vajab enda katus pea kohal, vähemalt üks kord, kuid arvasin, et selle teema kohta. Paljud kardavad, et hüpoteegiga ei saa nõustuda. Noh, sellisel juhul juhtuda, kuigi harva. Aga tõsi on ka see, et hüpoteeklaenu on väga kasumlik pangad. Seega annavad nad palju inimesi, kes taotlesid rahalist abi. Siiski on hea teada tingimused.

tulu

Mil määral potentsiaalne laenuvõtja on maksevõime, pangatöötajad on huvitatud kõige rohkem. Millistel tingimustel anda hüpoteegid? Kui need, kus pank kliendi teenib hästi ja ei saa endale lubada anda osa oma sissetulekust (pool tavaliselt) kui tagasimaksmise võla.

Silmis pank inimene võib ilmuda heas valguses, kui ta töötab vastavalt tööseadustiku on kõrgharidus ja töötada ühes kohas vähemalt aasta. Ettevõtjad "Welcome" vastumeelselt arvestades konkreetse ettevõtte riskantne tegevus.

nende sissetulek on kinnitada sõna. Seal on neli dokumentide panka saabunud. See lause vormis tööandja, 2-PIT, tõend sissetuleku näol panga ja tõendeid deklareeritud kuus, et saada vahendeid. "Traditsiooniline" kliendid rentida 2-PIT. See on tuttav dokument, kus tulu on ette nähtud teatud aja - see on võimalik jälgida dünaamikat ja stabiilsust, et pank on hinnatud.

üldnõuded

Rääkides tingimused, mille alusel annab hüpoteek korteri, siis tuleb märkida, tähelepanu üldsätted. Nii, siin on nõuded, et inimene, kes tahab korraldada kodulaenu peavad vastama:

• Ta peab olema kodakondsus Vene Föderatsiooni.
• Minimaalne vanus laenuvõtja - 21 aastat vana.
• Maksimaalne - 65 ajal tagasimaksmist. See tähendab, et kui isik kavatseb esitada eluasemelaenu 60 aastat, siis anna talle ainult 5 aastat. Seda nõuab enamiku pankade. Kuigi "Sovcombank", näiteks vanuse alampiir on 20 aastat ja maksimaalne - 85.
• Ka klient tuleb selgelt välja toodud piirkonnas, kus ta koostab eluasemelaenu.
• Kokku töökogemus - vähemalt aasta. Viimasel töö - 6 kuud.

Siin põhimõtteliselt kõik, et tingimused, mille alusel pangad annavad hüpoteegid. Mõnel juhul võib olla erandeid. Nagu "Sovcombank", näiteks. Või "Gazprombank" ja "VTB 24", kus kogemus loeb 4 kuud. Aga üldiselt, nõuded laenuvõtjatele esitatakse sama.

dokumente

Isegi inimene, kes teab midagi teema laenud, võib eeldada, et 2-PIT - ei ole ainus paber registreerimiseks vajaliku Kodulaenu. Noh, mitte mingil juhul anda hüpoteek? kui õiguste vahendid peaksid olema järgmised:

• kohaldamise;
• originaal ja koopia passi;
• Snils (koopia kui vaja);
• TIN sertifikaat (originaal + koopia);
• sõjalise ID või teenuse registreerimise - need mehed alla 27 aastat;
• dokumente haridus, abielu, lahutuse ja abieluleping (kui on olemas);
• juuresolekul lapsed - tõendid nende sündi;
• koopia töö raamat, tingimata sertifitseeritud tööandja.

See on peamine dokumentide kogum. Nad kindlasti vaja ette valmistada, kui isik tõsiselt huvitatud küsimusele, kuidas saada hüpoteek korteri.

Et anda hüpoteegiga? Peaaegu igaüks, sellepärast eakate siduva dokumendi esitamiseks on nende pensionitunnistus. Ja inimesed küsitav varem - tunnistus mõnuainete / psühho-neuroloogia osakonnas. Kuid pank võib nõuda muud dokumendid - kuid mida täpselt, siis uuendatakse individuaalselt.

Kuidas teenida?

Mida rohkem - seda parem. Paradoks! Lõppude lõpuks, tundub, hüpoteegiga mõeldud inimestele, kes vajavad finantsteenuseid. Aga tõesti vaja teenida piisavalt - ootus võla tagasimaksmise ja majutus.

Parem siiski anda näiteks. Paljud lähevad hüpoteegiga "VTB 24". Eriti kasulik siis, kui tingimused panga klientidele. Niisiis, oletame, mees tuli teha läbi hüpoteegiga. Ta on hoolitsetakse korter uues kodus 2 miljonit rubla. See on esimese osamakse - 15% (see on 300 000 hõõruda.). Ja ta tahab korraldada eluasemelaenu 5 aastat. Sel juhul tema kuusissetulek peaks olema umbes 63 000 rubla. Kuna ~ 37,900 ta tuleb antud võlg viis aastat.

Võttes arvesse intressimäära 12,1% aastas selle perioodi jooksul klient maksab 2274120 rubla võlgu. Enammakse - 574 120 p. Pigem suur summa. Niisiis, kui sa näed, seda vähem aega ja parem palk, odavam laenu saab.

Maksete ajalugu

Samuti on vaja märkida tähelepanu, räägi millistel tingimustel annab hüpoteek. Hea krediidi ajalugu on sama tähtis kui hea sissetulek. Ja see on see, et samal ajal kui tema pangad kontrollitakse hoolikalt. Enne heaks klienditeeninduse nad teada saada, kas nad on mis tahes võlgade olemasolevate lepingute kui ta teha kiireid summa tasumiseks. Üldiselt, kui see on näidanud ennast klient. Kui ei ole krediidi ajalugu, siis kõik sõltub sellest, kuidas täielik esitatud dokumendid potentsiaalse laenuvõtja.

Millist vara valid?

See on vajalik ka mainida, räägi millistel tingimustel annab hüpoteek. See on parim valida korteri, mis paiknevad ees ei ole palju liftoff valdkondades. Muud võimalust ei ole? Siis leiame midagi muud, peamine asi - ei vali korter erakorralise vanemate kodudes. Kuna selline "taotlused" klientide pangad kohe jätta.

Kuid kinnisvara ei ole valitud esimese koha. Ja alles pärast eelnevat heakskiitu. Aga samm on endiselt oluline. Kuna mees ei vaja müüa liiga odav ja investeerida laenatud nii palju kui hea valik. Sest see on hindaja, teenuseid, mis on abiks, et klient. Ta registreerib hüpoteegiga koormatud vara ja selle hinnanguline väärtus. Millele hindaja tegeleda? See on eraasi, kuid iga pank teeb koostööd asjaomaste organisatsioonide profiili, nii et see on parem mitte võtta oma pea tarbetuid küsimusi ja valmis valik. Lisaks kiirendab taotluse läbivaatamise eluasemelaenu. Kuna pangatöötajad ei ole vaja kontrollida hindaja, nad ei tea.

sotsiaalseid programme

Nad on väga populaarne täna. Seega küsimus, millistel tingimustel anda hüpoteegid noortele peredele, antakse sageli. Nii, siin on peamised sätted, mis teil on vaja teada:

• Programm "Noored pere" saab ära abikaasade vanust millest igaüks ei ületa 35 aastat.
• Nad peavad tõestama, et neil on vaja parandada nende elutingimusi.
• Ala, kus nad elavad Suhtarvud jõuab piirkondlikud standardid (6 m ² inimese kohta).
• Majutus ei vasta sanitaarnõuetele.
• Pere jagab ühiskondlik ala haige, kellega on võimatu eksisteerida.

Abikaasad võivad saada toetust, mis on ette nähtud hüpoteegiga sissemakse või osalist tasumist ehituse finantseerimiseks oma kodu, kodu laenumakse (juba välja antud), korterite ostu turistiklassis.

Kui tulu ei ole võimalik kinnitada?

Ja see ka juhtub. Mõnikord inimesed, töötajate mitteametlikult, teenida väga head raha - need, mis oleks piisavalt hüpoteek. Ja nagu varem mainitud, väga vähesed inimesed on keelatud eluasemelaene. Nii et isegi kui ametlik avaldus tulu ei ole - seal.

Aga mõned pangad pakuvad hüpoteegid ja mis tingimustel? Sama "VTB 24", näiteks:

• 13,1% aastas;
• kaks dokumenti (pass ja teine valik);
• minimaalne sissemakse 40%;
• summa - 600 000-30000000.

Oletame, korter väärt 3 miljonit p. Laenusumma on 1,8 miljonit rubla, kui 1,2 miljonit inimest teevad kui 40%. Iga kuu, ta on teenida umbes 68500 rubla 5 aastat laenu tagasi maksma. Veidi rohkem kui 41000 on vaja anda pangale võlg. Muidugi, kõrgemaid nõudeid, kuid on eelised. Üldiselt ülejäänud pangad "nadbavochnye" määr puuduvad tunnistused võivad erineda 1 kuni 5%.

soovitused

Inimesed, kes on teinud läbi kodulaenu sageli jagada nõuandeid neile, kes on lihtsalt ees. Nad kindlasti teavad, millistel tingimustel pangad annavad hüpoteegid. Ja mõned praktilised nõuanded väärib märkimist tähelepanu viimaks.

1. Absoluutselt kõik inimesed on kindlad, et see on oluline võtta laenu summas, mis võla saab täpselt maksma. Tundub, et see on nii selge! Aga ei, paljud ülehinnata nende võimet, kui inspireeritud erineva motivatsiooniga, nagu "vanemad aidata" "leiad teise töökohta", "urezhem kulud" ja nii edasi. D. Aga tegelikult selgub vastupidine. Vanemad üles kasvanud lapsed ei aita, podrabotok ei ole oodata, ja süüa üksi tatar raske. Selle tulemusena kõik võlaprobleemid ja värvitud krediidi ajalugu.

2. vähem aega - seda parem. Nii leiavad ja pangad. Inimesed, kes suudavad maksta võlad mitu aastat, mitte 30, on usutav.

3. Ja veel üks soovitus sätestab, et pank lisaks kõik vajalikud alusdokumendid tuua täiendavaid tõendeid sissetuleku. Näiteks, kui inimene on üks korter ja ta rendib seda - te võite ette kujutada, lisaks 2-PIT ja veel sõlmitud lepingu üürnik. Seda kinnitab tulu, mis on kindel, et mängida kätesse, sest see võetakse arvesse pangatöötaja.

Noh, kui teie arvates neid näpunäiteid meeles pidada kõiki eespool ja hoolikalt kiirenemist panga - annab laenu kõige soodsamatel tingimustel.