Mida on vaja hüpoteek korteri? Millised dokumendid on vaja?

Mõeldes osta oma korter? Me valisime õige valik, kuid sul ei ole piisavalt raha? Või te ei soovi investeerida palju isiklikke sääste ja krediidi ära teenust? Siis hüpoteek - see on, mida sa vajad! Mis see on ja kuidas see erineb tarbijakrediidi.

Hüpoteek on erinev muud liiki krediidi?

Kõige olulisem erinevus - intressimäär. Kas hüpoteeklaenud on palju madalam kui auto laenud, tarbijate jne See on seletatav väga lihtsalt. Tavaliselt inimesed võtavad hüpoteek üsna suur summa, sest vara ei ole odav. Ja intressi laenu arvutatakse kogu võlasummat. Ja kui hüpoteegi määr oli sama tarbijakrediidi, inimesed ei oleks olnud üks elu maksma raha laenu. Ja siis oleks see võlg oli pärinud oma lastele. Kuna enammakstud summa ületaks suuruse hüpoteegi 3 või isegi 4 korda.

Selguse huvides mõtelgem näiteks. Taust: soovite osta korter hüpoteegi 5000000 rubla. Sa ei ole valmis tegema sissemakse, kuid nõus maksma 86,500 rubla. Kui hüpoteegi määr oli isegi peaaegu minimaalne tarbimislaenu intressimäära, siis oleks 20 aastat maksma raha hüpoteegi, ja sa oleks maksnud 315%, mis on samaväärne 15,7 miljonit eurot. Rubla! ! See tähendab, te oleks pidanud maksma kulud 4 oma korterit!

Pange tähele, et kui valite hüpoteegi programmi laenu perspektiivis. See tähendab, et kui meie esialgsed andmed enammakse 20 aastat, 315%, ja kui me suurendame makse ainult 2700 rubla, perioodi vähendatakse nii palju kui 5 aastat! Ja enammakse on vähendatud 91% võrra! Sa tunned globaalse vahe? !

Ja kui tähtaeg 10 aastat ja maksab 98000 rubla kuus on oma enammakse on 135%, kuna . 6,7 miljonit. Rublades.

Kui me järgima suundumust, selgub, et iga 5 aasta eluasemelaenu intress summas, mis vastab väärtusele oma korter!

Aga see on kiirusega 20% aastas. Meie riigis, hüpoteegi programmid on tavaliselt madalam ja varieerub 13%. Teeme arvutus samadel tingimustel ja võrrelge tulemusi.

Kui vaatleme 20 aastat, kuumakse on 59 500 rubla, mis on 27.000 nizhi kui määraga 20%. Tunned rolli erinevus 7%?! Kogusumma saadud üleliigsete jätab 9,3 mln. Rublast st 185% 20 aasta jooksul. ? Näete, kui suur vahe?

Mis vähendamine 5 aastaks, makse suureneb vaid 4,5 tuhat, kuid enammakstud vähendatakse 55%! ! Ja see on 6,5 miljonit. Rubla!

Kui krediidi 10 aastat ja maksmise 75300 rubla enammakse on 81% ehk 4 miljonit. Rublades. . Nagu näete, vahe on väga märgatav.

. Visualiseerida tulemusi koondtabelis, et sa lõpuks aru, miks hüpoteek programmi määr on madalam.

• Pakett dokumente, mis on vajalikud hüpoteegiga on väga erinevad. Niisiis, vaatame, milliseid dokumente on vaja hüpoteek korteri.
• laenuvõtja passi.
• Kasumiaruanne, samuti organisatsiooni kohta, kus ma töötan (koopia töö raamat).
• Dokumendid, mis kinnitavad tagatisraha (kui üldse).

Mida on vaja hüpoteek korteri? dokumentide loetelu

Kui tuua kaaslaenaja või käendaja laieneva dokumentide loetelu. Neilt nõuab sama dokumendid ning et sinult. st oma passi ning tõendi tulu (tavaliselt viide 2 PIT).

Võib ka olla mitmeid muid dokumente. Rohkem teavet ütlen teile panga töötajad, sest iga juhtum on erinev, palju hüpoteegi programmid. See tähendab, et sa pead koguma dokumente, mis on õige. Sest võrdlusaluse algandmed on võetud.

Nõuded laenuvõtja

Igas pangas, nad on erinevad, kuid on mitmeid kriteeriume, mis on sama kõigis pankades. Vaatame neid:

1. Age. Paljudel pangad, vanuse alampiir taotluste läbivaatamisel 21 aastat. Ja see on mõistetav. Tavaliselt selle aja jooksul inimene lõpetab kooli ja on teatud tööstaaži.

2. Töökogemus - teine kriteerium, mille kohaselt pangad otsustada, kuidas usaldusväärne laenuvõtja. Minimaalne tööstaaži viimase töö peab olema vähemalt aasta. Lisaks töötajate tähelepanu pöörata asjaolule, et inimese usaldusväärsust indikaator on sagedus, mida ta muudab töö. Kui mees on kusagil rohkem kui 1 kuu ei hilinenud, et asjaolu, vaevalt tunnistada oma usaldusväärsust.

3. Credit ajalugu. Juuresolekul positiivne krediidiajalugu sa ainult head. Sest sa näitas ennast vastutava isiku ja pank on lihtsam kinnitada oma hüpoteeklaenu.

Nii et kokku on vaja saada hüpoteegiga korteri? Hea krediidi ajalugu, töökogemus vähemalt üks aasta ja laenuvõtja vanus 21+.

Hüpoteek ja sünnitus kapitali

Kas ma saan kasutada rasedus- kapitali, et maksta ära hüpoteegi ja kuidas seda teha? Mida on vaja osta korter hüpoteegi? Kasutamine kapitali tagastama hüpoteek - on tavaline praktika. Aga kuidas seda teha õigesti ei tea palju. Mõnel pangad võite kasutada seda kui sissemakse.

Selleks pead olema hoiatatud pangatöötajad, mis teeb esimese makse mitte sularahas ja sertifikaat. Ja ka teil on vaja ehitada laiendatud paketi dokumente.

Osa sertifikaate pead võtma pensionifondi näiteks sertifikaadi staatuse konto. Ja mõned dokumendid esitada pensionifondi kõik hoolikalt kontrollida, sest seal on palju juhtumeid, kus inimesed lihtsalt tahavad raha rasedus- kapitali.

Raha ümbrikus, võttes arvesse tulu - müüt või tegelikkus?

Mõned inimesed saavad raha mitu sissetulekuallikaid. Ja see on nii, et osa palgast inimestele väljastatud ümbrikud. Kuidas olla sellises olukorras? Alates 2014, paljud pangad on lihtsustatud väljastamise hüpoteegi programmid. Sellepärast, võite anda sertifikaadi kehtestatud vormis pank, kus tööandja näitab kogu summa oma tulu koos boonuste ja kampaaniad. Seal on pangad, kes väljastavad hüpoteegid kõik kahele dokumendile! Aga sel juhul on vaja olla täiuslik krediidi ajalugu, pikaajalised kogemused organisatsiooni.

Mis muud kulud tuleks arvestada inimestele, kes soovivad saada hüpoteegiga?

Kas mul on vaja kindlustada korteri hüpoteegiga? See probleem on muret paljudele laenuvõtjatele. Jah, kindlustada korter hädavajalik. See on nõue panga ja tema "turvapadi". Sest kui korter on midagi juhtub, mitte kõik laenuvõtjad on raha, et maksta hüpoteegi ja taastamise korteri samal ajal, seega maksmisega viivitamine järgneb ja muud mured.

Vajan punktisumma korter hüpoteegi? See küsimus on huvi paljudele laenuvõtjatele. Jah, see protseduur on vaja läbi viia, ja pärast hindamise korter anda dokumendid panka.

Kuidas valida korteri?

Esialgu pead otsustama, mida majutuskohtade soovite. Teisene või soovite osaleda ühine ehitamine või on valmis ostma uue korteri valmis maja, kuid lõpuni. Tuginedes oma soove, peate kiirenemist hüpoteegi programmi. Tavaliselt on need programmid erinevad mõisted. Ja peamine kriteerium on, et laenuvõtja soovib osta maja.

Kui otsustate osaleda ühine ehitamine, kontrollige kommentaare firma, mis on arendaja. Et olla kindel, et korter antakse üle õigel ajal ja sa ei saa lõksus.

Sa tahad saada hüpoteegiga Hoiupank?

Mida on vaja hüpoteek korteri? Vastus sellele küsimusele võib leida ametlikul kodulehel pank. Juhised: Hoiupank - hüpoteek - milliseid dokumente on vaja korteri?

• Lepingu kavatsuste.
• Teie passi.
• 2 PIT.

Pange tähele, et see pank on arvesse võetud ainult kinnitas laenuvõtja sissetulek, nii et kui teil on ametlik sissetulek ei ole väga suur, siis on parem osta koostööd allkirjastaja või käendaja (võib olla mitu). Samuti saate meelitada kaaslaenaja. Alates see nõuab sama dokumendid ning et sinult.

Te olete ostnud korteri hüpoteek? Mida peaks teadma

Iga kodanik Vene Föderatsiooni 1 kord elus on tagasi kulutatud raha korterite ostu, intressi maksmise kohta hüpoteek ja remont rajatised. Kuidas seda teha? Sa pead 1 korda aastas läbida maksuameti tõend sissetuleku tõend olemasolu hüpoteegid ja teised. Üksikasjalikum loetelu võib leida IRS kodulehel või otse kontrolli.

Kui palju raha tagastatakse? Saad tagasi kogu summa makse, et maksite eelmisel aastal. Pange tähele, et see summa on piir. Saate taastada maksimaalselt 260 rubla kogu perioodi ja ainult üks kord oma elus.

Mis dokumente on vaja müüja korter hüpoteegi?

• Sertifikaat riikliku registreerimise õigused.
• Dokument, mille alusel on tal õigus tulla.
• Statement of ole võlgu kommunaalteenuste.

Kuidas taotleda hüpoteegi?

Mida on vaja hüpoteek korteri oleme juba arvasin,. Nüüd peame välja mõtlema, kuidas rakendada seda saada. Mida on vaja hüpoteek korteri?

1. Valige vara ja pank, kus sa tahad saada laenu.
2. Vaadake valitud panga nõu, valiku soovitud programmi ja dokumentide loetelu, mis tuleb esitada.
3. Koguge dokumendid ja küsige oma pangast taotleda.
4. Pärast kinnitamist hüpoteek panga sõlmib arendaja ja müügilepingu.
5. Saavad tunnistuse riikliku registreerimise õigusi koormamine.
6. Kindlustada seda. Seda saab teha igal firma, mis teeb koostööd oma pangaga. Nimekirja, näed kas panga kodulehel või saada see pank. Samuti teavet, mida võib pakkuda vihjeliin.
7. Nautige oma korter!

Mida peaks pöörama tähelepanu?

1. intressimäära. Sageli panga töötajate minna trikke ja välja printida lepingu kõrgemat intressi, et teenida rohkem raha selle tehingu. Nad tuginevad asjaolule, et sa ei loe. . Ja kui pärast teate viga ei saa midagi tõestada.

2. Laenu tähtaeg ja kuumakse summa. Kuna pikemat aega, seda suurem on enammakse, nagu me oleme näinud varem. Ole ettevaatlik! Loe kõiki dokumente. Küsi midagi te ei saa aru. Ärge häbenege. Kui midagi ajab saate alati helistada vihjeliin ja selgitada kõigile küsimustele.