Millise vanuseni anda hüpoteegiga maja? Hüpoteegid pensionärid

Kui soovite osta korteri või puhkust kohe koju, kuid ei ole piisav summa raha, siis on ainult üks väljapääs - hüpoteek. Kuni vanalt on toodud "hoiupank" ja muid finantsasutusi nagu laenu? Ja kas on võimalik realiseerida oma unistus, isegi pärast pensionile?

Käesolevas artiklis me püüame vastata nendele ja paljudele teistele küsimustele. Niisiis, kui te ka ei tea, mida vanuse anda hüpoteegiga maja, loe hoolikalt.

Miks vanus mõjutab hüpoteek

Kõigepealt räägime miks vanusepiirang selles küsimuses on nii oluline pangad.

Autor mõelnud osta oma kodus iga tuleb oma teed ja eri aegadel. Keegi valmis ümber asuma ülearu lapsi või teha kingitus oma lastelastele. Ja keegi otsustab isegi oma vanaduse parandada oma elutingimusi ja elada mugavalt. Ükskõik, miks positiivne lahendus finantsasutuse väljastada hüpoteek sõltub eelkõige oodatud taset klientide raha järgmise 10-20 aasta jooksul. See on mõistetav. Lõppude lõpuks, hüpoteegi nõuab üsna märkimisväärne summa ja tagastamise tähtaeg on venitatud kohati kuni veerand sajandit.

Üldiselt vanusepiirang väljastamise hüpoteek seatud on 18-60 (55) aastat. Aga see on seotud klientide erinevatele vanustele pangatöötajad on väga ebamäärane.

Parim vanuse hüpoteeklaenu peetakse 35-45 aastat. See oli selle aja jooksul oma elu, inimene jõuab stabiilne finantsseisundit, on aktiivselt hoone karjääri. On veel palju aastaid, et arendada ja oma ihade rahuldamiseks. Ja kõik jõupingutused on suunatud tingimuste parandamine ja elukvaliteeti.

Pärast viiskümmend aastat inimese elu algab kasvada teatud riske. See selgitab vastus küsimusele, millises vanuses anda hüpoteegiga. Esiteks, pidurdamatult pensionieale lähenevad ja seega tõenäoliselt töökoha kaotus. Suurenenud risk puude haiguse tõttu puude. Ka see ei ole saladus, et tulemuste loomuliku suremuse pärast 60 aastat hüppeliselt. Need ja mõned muud põhjused, pangad on sunnitud rangelt järgima ülempiiri vanusepiir hüpoteeklaenu.

Millise vanuseni saad laenu?

Tavaliselt koos pensionile isik kaotab täiendavaid sissetulekuallikaid lahkub töölt. Seega, vastavalt pangad, selleks ajaks hästi teeninud puhata inimene peaks end ära tasuma olemasoleva hüpoteeklaenu. Nii et arvutamisel regulaarseid makseid, laenuandja püüab hoida ajavahemiku jooksul alates registreerimise ajal ja enne tunni "X". Praktikas tähendab see, et laenu perspektiivis on pidevalt väheneb vanuse suurenedes laenuvõtja.

Siin on näide:

Finantsasutused pakkuda hüpoteegid kuni 25 aastat. Laenu saab 50-aastane mees. Kuna see jääb kuni pensionieani töötada veel 10 aastat, maksimaalne ajavahemik, mille jooksul hüpoteek on võimalik kliirens on ainult 10 aastat vana. Muidugi sel juhul, kuumakse summa rahasumma, ja peab olema piisav sissetulek, et tulla toime rahalist koormust.

Mõnikord aga pangad teevad järeleandmisi. Kui klient on suurepärane viited, kõrge sissetulek, võimalus kutsuda kaaslaenajate lepingus või anda hea tagatis, laenuandja võib minna temaga kohtuda ja natuke laiendada hüpoteeklaene. Kuid selline tõus on harva rohkem kui 5-6 aastat.

Eluasemelaenude pärast 40 aastat

Vaatamata sellele, et pangad on väga tundlik vanus laenuvõtja, hüpoteegid pensionäridele on veel võimalik. Mõned finantsasutused on spetsiaalsete krediidi programmid, mis võimaldavad väljastada eluasemelaenu kuni 20 aastat. Sel juhul kõige sagedamini esitatud tingimusel, et ajal täielikult tagasi laenuvõtja ei tohi olla rohkem kui 75 aastat.

Osale selle laenu programm ei saa kõik kodanikud pensionieale lähenevad. On mitmeid kriteeriume, mis võivad positiivselt mõjutada panga otsus anda laenu. Hüpoteegid pensionärid on täiesti võimalik sellistel juhtudel:

1. Laenusaaja jätkata tööd ka pärast oma pensionile. püsiva lisasissetuleku allikaks vaja suurendada võimalusi silmis laenuandja.
2. Klient on peresuhted, ei ole väikelaste ja erinevat tüüpi sõltuvust. Pangad eelistavad paarid, vallalised. Tõepoolest, sel juhul kogu perekonna sissetulek on märgatavalt paranenud, ja seega vähendab vaikimisi vahenditest.
3. Pensionär hoiab omandiõiguse kinnisvara, piisav täiendava rahalise tagatise laenu. Kui andmise tagatiseks on kõrge likviidsus, pensionär ei ole mitte ainult võimalik väljastada hüpoteegid, vaid ka õigus soodsad laenutingimused.
4. Laenuvõtja pensioniea meelitada piisaval arvul lahusti käendajate (kaaslaenajate). Kõige sagedamini, näiteks "garantiid" on lapsed, lapselapsed või teised sugulased. Lisaks esineb sugulust sel juhul ei tohi. See on tingitud asjaolust, et surma korral laenuvõtja kohustust maksta hüpoteek tulu kaaslaenaja.

Lisaks tagaja peab samuti olema teatud omadusi:

• tööealiste;
• on hea krediidi ajalugu;
• kinnitada kõrgetasemeline maksevõime.

Pangad ja pensionär

Näiteks vaatame mis vanuses anda hüpoteegiga maja erinevates pankades Venemaa.

Kõige ranged nõuded vanuse "Alfa Bank." Seal võib anda hüpoteegiga juhul, ajal oma küpsust laenuvõtja muutub 54-59 aastat (naistele ja meestele).

Kuni 55 aastat (naised) ja 60 aastat (mehed) on valmis ootama "Rosbanki", "Metallinvestbank" ja "Bank of Moscow".

Standard 65 aastat vana - vanusepiir jaoks registreerimist hüpoteek on "Uralsib", "Expert Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", ja mõned muud finantsasutused. See tähendab, et kui palju sa peaksid olema täidetud kuni hetkeni, mil arvelduskonto krediidiasutuse teeme lõpliku makse hüpoteegi.

Kõige lojaalne selles osas, "VTB 24" ja "hoiupank". Esimeses valmis ootama, kuni 70. aastapäeva laenuvõtja ja teises kuni ta sai 75.

Kus mujal sooviks pensionäre

Ja anna hüpoteegid teiste pankade kuni vanalt? Hulgas suur hulk finants- ja krediidiasutuste hüpoteeklaenude on saadaval pensionärid, eriti need:

• "Gazprombank";
• "Agricultural Bank";
• "Admiraliteedi";
• "MTA" ja teised.

Kui minna, siis sõltub sinust. Kui keeldus ühes pangas, keegi ei saa keelata Teil pöörduda teiste.

Hüpoteegid "hoiupank"

Vaatame lähemalt hüpoteegi tingimused Pensionäride "hoiupank". Siia pensionäre on mitu tüüpi programme:

• 55/60 aastat naiste ja meeste vahel - võimalus hüpoteeklaenud riigi toetusel;
• 45 aastat - hüpoteegid projekti sõjalise;
• 75 aastat - programm näeb ette ehitamise maamajas, samuti osta eluaseme uutes ehitistes või järelturul.

Teistest seaded esile kaks aspekti: palk ja pidev teenindamine töö. Tuginedes tasandil ning tulusid määrab laenusumma, selle mõiste ja vajadus täiendava tagatise. Eluiga on kontrollida stabiilsuse ja järjepidevuse.

Kõigi programmide intressimäär "hoiupank" on seatud ühele tasemele ja on 12,5%.

Kuidas olla pensionär?

Kui sa ei tea, mis vanuses anda hüpoteegiga ühel või teisel viisil finantsasutus, kindlaim viis - lihtsalt kohaldada. Isegi kui teie vanus kaasnevad ka mõned probleemid, tõenäoliselt siis pakutakse vähemalt kahel viisil välja olukorda:

• korja programm, mis tähendab võimet maksta hüpoteek pärast pensionile;
• pakutakse välja tüüplepingu kohta mitu aastat lahkunud enne lubas tunnis.

Mõned neist jääda lõpuni - see on kindlasti teile. Aga see on tõesti vajate hüpoteeklaenu? Vanusepiir ei ole ainus takistus selle valmistamist. Laenutingimused vanemate laenuvõtjate on üsna erinev sellest, mida saab pakkuda noortele:

• Laenu tähtaeg on harva rohkem kui 15 aastat;
• minimaalne esialgne makse tavaliselt suurendatakse 20-25%.

Lisaks saate alati palutakse kindlustada elu ja tervist. Aga kulu selline poliitika kallinema osa oma vanuse. Nii et kui te teete hüpoteeklaenu juures küpses eas peaks kaaluma "plusse" ja "miinuseid". On tõenäoline, et negatiivne argumendid on rohkem, ja soovid korraldada hüpoteegi noor pere liige.