Kui ma saan refinantseerida hüpoteek?

Refinantseerida hüpoteek ei erine sarnaste tehingute suhtes muid laenu. See protseduur on saada krediidiasutuse rahasumma soodsamatel tingimustel tagastamise olemasolevate kohustusi. Samal ajal esialgse laenu võib kasutanud sama panga ja muud finantsasutused.

Kuid mitte kõik laenuandjad võib pakkuda hüpoteegi refinantseerimine. Pangad, mis tegelevad selliste toimingute Venemaa, esindajad VTB 24 ja Sberbank. Kuigi refinantseerimine muid toiminguid (näiteks auto laenu või tarbijakrediit) võib leida palju finantsasutused.

Refinantseerimine hüpoteek on, et uus laen võetakse, mille summa on lõppenud eelmise võla. Pant vara uuesti registreerida uue laenuandja ja laenusaaja tagastab laenu on juba uue krediidiasutuse. Tavaliselt see operatsioon toimub, kui see on võimalik vähendada intressimäärasid, tagasimaksmise tingimused või muuta maksevääring. Näiteks valuuta hüpoteegid on peaaegu alati madalam kui rubla. Kuid palgad on Vene rubla. Mis kasvu, näiteks dollari laenukoormuse kasv pere eelarve, kui vaja suurtes kogustes rubla ümber dollarit. Seetõttu on mõnikord kasulik uuendada laenu rubla. Samuti võib olla huvitatud ümberregistreerimise laenu pikema tagasimakse perioodi. Bank VTB 24 selles osas, ehk rekord, pakkudes maksimaalselt viiskümmend aastat.

Alustuseks refinantseerimise hüpoteegid parem pangas, kus see algselt kujundanud, nagu mitmed laenulepingutest karistused ennetähtaegse tagastamise võla või moratooriumi enneaegse lõpetamise kohustusi. Kui pank ei anna teenust laenude, on võimalik minna teise finantsasutuse. Seega on vaja arvutada, kui palju see maksab registreerimise uue laenu, samuti teha kindlaks intressimäära erinevus. Eksperdid usuvad, et refinantseerimine on ebapraktiline, kui uus kurss erineb eelmisest vähem kui kaks protsenti.

Refinantseerimine hüpoteek on valmistatud samal viisil kui tavaline krediiti. Füüsiline või juriidiline isik esitab taotluse ja laenu chrezhdenie kontrollib oma praeguse maksevõime. Kui isik krediidiajalugu osales viivitus algse laenu, siis teise panka võib keelduda laenu, isegi kui see on piisavalt suur sissetulek.

Kõige huvitavam võimalus iga laenuvõtja refinantseerimismääraga. Hüpoteek selles kontekstis on pigem "odav" finantsinstrument, kui hinnad on umbes 12,5 protsenti siin (nt Hoiupank). See on tingitud suurte laenusummade ja pikaajalise tähtajaga. Kuigi määr, näiteks võib olla 18-20 protsenti või rohkem tarbijakrediidi tehinguid.