Kuidas eemaldada ja kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler

Kinnisvaratehingute paljud tänapäeva kodanikud on üsna keeruline ja segane. Kuid sageli on olukordi, kui on vaja müüa korter ilma kinnisvaramaakler. Foorumid ja muude Interneti aru, et see on raske, kuid saab aru. Niisiis, kuidas sa seda teed? Olgem ausad.

puudused ametite

Enamik tänapäeva inimesed palju tõenäolisem, et kasutada teenuseid kinnisvaramaakler teenuseid kui oma. Siiski on kogemused näidanud, et kõik need asutused, olenemata nende suurusest, kasutades umbes sama skeemi. See tähendab, et mis firma oleks ei valiti, sa ikka ei saa garanteerida vahetus leida sobiv valik. Suured agentuurid ei kohtle oma taotlust tüki kaupa. Väike ettevõtete kasutavad tavaliselt tõestatud ahelad, mis arendavad ettevõtted eespool. See tähendab, et tulemus on sama. Niisiis, kui kiiresti osta korter? Igaüks meist on üsna võimalik teha edukat toimingut, mille teema on kinnisvara mis tahes tüüpi. Kuid enne seda ei ole kohatu õppida töö kinnisvarafirmad. See tõstab esile põhiprintsiibid, määrata, et tegevuse ja koguda puuduva teabe, mida vajate. Näiteks peate teadma, et hetkel on kaks põhisuunad kinnisvarafirmasid. Nende kõige olulisem erinevus on makseviis teenuste osutamisel. Vastavalt esimesele meetodile, saab valida võimaluste hulgast valitud töötajate eelnevalt mainitud organisatsioonide ja maksta teatud summa, kui külastate igaüks neist. Seega rahaülekande oma agent on järk-järgulist edasiarendamist tasakaalu suhteliselt väikestes kogustes. Kui see vorm tegevuse sind ostja peaks olema ettevaatlikud hoolimatute ained. Mida rohkem võimalusi teil külastada vara, seda rohkem raha kantakse üle. Teise meetodi kinnisvaramaakler ikka korjab sulle mitmeid kortereid, mis vastavad nendele nõuetele, kuid makse teenuste eest läbi ainult üks kord sisseregistreerimisel. See tähendab, et sortimisvalikuid jätkub nii kaua, kui sa ei leia, et väga korteris, kus sa tahad elada.

Kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler?

Lugenud teave erinevaid online-vahendeid, võib järeldada, et peamine põhjus ravi igasuguste kinnisvarafirmade muutub hirm petnud. Selline foobia on reaalne piisa. Siiski on võimalik vältida. Niisiis, kuidas osta korter?

Tips

Nagu öeldakse: "Ma olen teadlik - on forearmed." Seega saate pääse, kui teil on piisava koguse soovitud teavet. Oluline on meeles pidada, et inimesed, kes tegelevad rakendamise korter, ei ole väga erinev teistest müüjad. See tähendab, et nad püüavad kasutada igasuguseid trikke, niipea kui võimalik veenda klient osta teie toodet. Teadmised need nipid aitavad teil mõista, kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler. Vaatame, mida punkte on vaja pöörata tähelepanu.

Esimene etapp: otsingusoovitustes

Tänapäeval üha rohkem inimesi saab omistada neile, kes on igapäevaselt ja aktiivselt kasutada "World Wide Web". Seetõttu igaüks neist saab kergesti vastata küsimusele, kuidas leida korteri ilma kinnisvaramaakler. Selle toimingu tegelikult on üsna lihtne. See on vajalik otsingukasti tahes brauseri kirjutada vajaliku päringu. Siis veebilehe pakutakse suur hulk saite, mille peamine eesmärk - luua müüdud korteri. Siin võite oodata esimese trikke. Näiteks sööda reklaamid ei omanike kasutuses olevate korterite, kui töötaja kinnisvara vahendus amet. Kuid sellest trikk saate teada isegi avamata üksikasjalik kirjeldus reklaami. Vajab natuke Kerige lehekülge. Kui sa tulid üle kahe või enama reklaamid, mis näitavad sama kontaktandmeid, võid visata neid võimalusi. Sama nõu kehtib ka küsimuse, kuidas üürida korterit ilma kinnisvaramaakler. Pea meeles, et kui te sätestatud, et teha palju ilma vahendajate ja reklaame, mis on määratletud eespool seotuks ühe telefoninumbri, nad viivad teid üks ja sama isik.

Teine hoiatus, ootab teid, on moonutatud informatsiooni. On selge, et iga müüja tahab realiseerida oma kaupu maksimaalne väärtus, ja selle on oluline edendada inimväärikuse vara. Lisaks üsna sageli leiad reklaame, mis seotud fotosid ei vasta tegelikkusele. Näiteks võivad nad näidata mingeid esemeid. Kahjuks enamikul juhtudel kontrollida sellise lahknevuse see on võimalik ainult kontrollimise käigus korteri.

paberitööd

Kui olete leidnud kõigi mitmekesisust esindajad lemmik variant, saate jätkata teise etapi vastus küsimusele, kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler. See on põhjalik kontroll kõigi dokumentide kättesaadavaks müüja kohapealt. Materjal esitatakse siin peetakse tõenäoliselt punktid, mida tuleks pöörata maksimaalset tähelepanu.

Law ja kinnitage

Kehtivad õigusaktid on reguleeritud erinevate määruste, mis on otseselt või kaudselt seotud küsimusega, kuidas kaunistada korter ilma kinnisvaramaakler. Nende sõnul teostada mis tahes tehinguid kinnisvara vaadeldava õigus kas korteri omanik või volitatud isik (nt kinnisvaramaakleri), mille volitused on vastava kinnituse notar. Niisiis, kuidas omanik korteri kinnitada oma väiteid? Praegu eristada umbes tosin vormid omavad kinnisvara. Näiteks võib see olla üleandmist pärimisõigust, müügilepingu, vahetada, annetus, sertifikaadi erastamise ja rohkem.

Et teada, kuidas kõige osta korteri, siis tuleb meeles pidada, et üks dokument ei piisa. Sa nagu ostja peab taotleda õigust registreerimistunnistus. Selline dokument kinnitab omaniku identiteeti, passiandmeid ja väidab, et pidada vaated korterid ja mõned parameetrid elamispinda. Arvatakse, et omanik satub oma on koos väljaandmise kuupäevast registreerimistunnistuse. Lisaks tuleb meeles pidada, et omanik peetakse elamurajooni saab olla ainult võimeline kodanik. Märgi see asjaolu on võimalik, kui me pöördume eestkosteasutused saamiseks vastava sertifikaadi.

täispakett

Kui soovite õppida, kuidas kõige osta korteri, pea meeles, et peate kontrollida iga ja sertifikaati tingimusel müüja poolt. Vähimatki vastuolu, ja sa hiljem saab pesastatud ilma raha ja peavarjuta. Seepärast, et teada saada, kui korteriomanik kõik vajalikud dokumendid on kogutud. Nende hulka kuuluvad:

1. erinevate juriidiliste dokumentide;
2. väljavõte pass office;
3. sertifikaadi maksuamet ja kommunaalteenused;
4. katastri ja tehnilise passi vara;
5. kirjaliku nõusolekuta omanikud peetakse elamispinda (sh võib toimida pereliikmed, nagu abikaasa (kui nad on abielus), sugulased (kui nad on registreeritud ja püsivalt elavad selles korteris) ja kaaslase, kes on varem ostetud ruumi omanikule nad kõik on nõus eelseisev müük).

"Laste" küsimus

Praegu on juhtumeid, kui vara omanik on alaealine järglastele. Kuidas osta korteri ilma vahendajate sellisel juhul? Ostmiseks korterid selles olukorras on oluline meeles pidada, et lapsed on ka omanikud elamurajoonis. Järelikult tuleb meeles pidada ja nende õigused. Raamatupidamine tuginedes prioriteedid saab toota vastava sertifikaadi, mis väljastatakse organite ja heaolu eest hoolt. Selline tunnistus samal ajal peetakse resolutsiooni rakendamiseks kinnisvara. Muuhulgas tuleb märkida, et see on vajalik ühendust võtta korralduse varem mainitud juhul, kui korteris registreeritud võimetu inimest.

replanning

Sageli korteriomanike ei ole rahul asukohast seinad, toad ja muud materjali. Parim lahendus peetakse korrigeerimist eluase. Kuidas osta korteri ilma kinnisvaramaakler juuresolekul selliseid muudatusi? On vaja nõuda korteriomanik olema määratud load ja sertifikaadid, mis võib kinnitada kehtivust täidetud saneerimist. Kui nimetatud dokumendid ei ole, siis tuleb mõelda, arvestades mõistlikkust ostuvõimalus. Tõepoolest, sel juhul võite te ise teostada kõik vajalikud meetmed ja koguda viide. Lisaks on vaja maksta teatud summa raha katma karistus.

rõhk

Kui teil on kindlalt ütles mulle: "Osta korter ilma kinnisvaramaakler!" - on vaja keskenduda mõned olulised punktid.

1. Kõik müüja nõuded dokumendid peavad olema originaalid.
2. Sellisel juhul, kui omanik on lahutatud, kuid ajal kinnisvara ostu oli abielus, siis on oluline, et kontrollida juuresolekul abikaasa nõusolekut realiseerimise selles korteris. Vahetage selliste dokumentidega sertifikaadi vara jagamise käigus saadud uuringu.
3. Kui müüja on pärimisõigust sellele eluruum, on oluline tagada, et mingeid muid pärijad seda.

lisainfo

Ülaltoodud materjal kirjeldab kõige tõenäolisem kohtades, kus müüja saab rakendada oma stealth ja keerutamine. Siiski, kui te ei tea, kuidas osta korteri ilma vahendajate, on oluline pöörata tähelepanu järgmistele aspektidele: kui tihti ostetakse ja müüakse vara kaalumisel. Ideaalis tuleb korteri muutunud omanik võimalikult vähe aega. Vastasel juhul kahtlusi libiseda ise: ta on hea korter, kui see on kirjeldatud? Mis takistas jääda tema eelmised omanikud? Ehk vastata nendele küsimustele aitavad külastada naabritega. Küsi neilt umbes eelmise sõitjate ja teiste elanike sissepääsu. Teine punkt, mis on vajalik täpsustada müüja juures küsib küsimus, mida ei olnud, kas konkreetne vara on teema kohtuvaidlusi. On võimalik, et omanik püüab rakendada vahistatud korteris. Lisaks pöörame erilist tähelepanu arvu pärijad (kui praegune korteri omanik oli all tahet suhteline). Kui on muid isikuid, kes taotlevad seda kodus, teada, miks nad mahajäetud korteris. Praktikas on juhtumeid, kui mõne aja pärast äkki ilmuvad sugulased, innukas langeda arvesse eluruumi. Oluline küsimus jääb erastamist. Küsi, kas kõik retsepti korteris viibisid ajal lunastamise vara riigile. Sest muidu nad saavad vaidlustada erastamise kohtus.

Buying House

Praeguses praktikas on juhtumeid, kui ostja soovib osta oma vara, kuid ei ole veel valmis, et otsida tema korteris. Sellises olukorras saab pöörama tähelepanu rakendamise vara üksikute ruumide. Leitakse, et ei ole nii kallis rõõm, vaid leida sobiv lahendus nõuab kannatlikkust ja visadust. Niisiis, kuidas osta tuba ilma kinnisvaramaakler? Üldiselt sa peaksid pöörama tähelepanu nendele aspektidele, mis on juba varem mainitud selles artiklis. Kuid ostes tükk vara, nimelt ruumi, siis tuleb meeles pidada, et siis saab osa omanik loetakse vara. See tähendab, et mõned võõras teile inimesed on nii palju õigus kõnealuse vara, nagu sina. Lisaks pärast edukat lõpuleviimist ost / müük leping ilma teie nõusolekuta ei ole võimalik erinevate toimingute korteri.

Ulatuslikke meetmeid

Praegu kõik muutub maineka majutust oma kodudes. Kuid kõik ei saa kiidelda soov ja võime iseseisvalt tegeleda konstruktsioon ja asetus nn pere pesa. See on palju lihtsam osta ready-to-live vara. Kuidas osta maja ilma kinnisvaramaakler? Enamikul juhtudel saate vihjeid eespool loetletud. Kuid tuleb meeles pidada, et eramaja eeldab koolitust ja vastavalt ja testida palju suurema hulga dokumente. Seetõttu on teil vaja pöörata rohkem tähelepanu protsessi registreerimise kõik vajalikud paberid.

elamumajanduse

Kui te ei kavatse osta kinnisvara, seal on võimalus rentida seda teatud aja. Kuid sel juhul on vaja kinni teatud reegleid. On küsimus, kuidas üürida korterit ilma kinnisvaramaakler, on asjakohane kirjeldada kõiki peensusi ja nippe nimetatud varasema materjali.