Law umbes riikliku registreerimise õigused kinnisvarale ja tehingute sellega

90. kodumaise õigusraamistik on läbinud mõned olulised muudatused. Eelkõige määruste tagastati mõiste vara. Ajal, see jäeti Nõukogude õigusaktidele. See oli seotud kaotamist eraomandil kinnisvara, sealhulgas maad, väljakuulutamist riigivara ja keelata nende käibest.

uus kord

Üks peamisi faktoriteks, mis aitas kaasa asjaolu, et ta sai vajalikud riikliku registreerimise õigused kinnisvara - on erastamine. Selle tulemusena hakkas ta ilmuma erinevaid vorme omandiõiguse, organiseeritud turg võimalusi. Tsiviil käive oli mitte ainult kodudes ja apartemendid, vaid ka hoonete kompleks, ettevõtete ja teiste suurte struktuuride. Kinnisvaratehingud on muutunud üsna tavaline ja vajalik nähtus. Täna, ilma et see käive on raske ette kujutada normaalset arengut majanduses.

Riigi registreerimise õigused kinnisvarale ja tehingute sellega

See on suhteliselt uus institutsioon, et riiklikud reguleerivad sfääri. Tema välimus oli tingitud tunnetatud vajadust pakkuda osalevate ringlusse tagab puutumatuse nende huve ja neid kaitsta. Selle eesmärgi saavutamiseks oli vaja mitte ainult selge õiguslik regulatsioon tehingute vaid ka õiguse tagamisel olemasolevaid omadusi. Seega oleks tulnud sätestatud optimaalse kombinatsiooni huvides omanikud, riik ja ühiskond. Nagu üks tähtsamaid meetmeid kaitsmaks puutumatuse huvides omanikud hakkasid tegutsema riikliku registreerimismärgi õiguste kinnisvaraga ja tehingute objekte.

Õigusraamistik

Vastavalt uutele eeskirjadele kohustuslik kord täidab riikliku registreerimise õigused kinnisasja tsiviilhagi käive objektid. Mis see on? See peaks kehtima seadus. On öeldud, et riikliku registreerimise õigused kinnisvara - on ennekõike õigusakti, märkama ja tunnistama lõpetamise, üleandmine, koormata (piir) või esinemise võimalus käsutada ja vallata objekti. See määratlus on fikseeritud kunsti. 2 vastav seadus. Kuid see mõiste ei saa kohaldada riikliku registreerimise tehinguid. See on tingitud asjaolust, et antud juhul ei ole tunnustamise või tunnustamise õigusvõime. Riigi registreerimise tehingute luuakse asjaolu nende kinnipidamise.

erinevus

Saame vastuolu, mida saab näha asjaolu riikliku registreerimise õigused ja tehingute tõttu drastiliselt vahe objekti otse. Paljud eksperdid usuvad selle lahknevuse ei ole juhuslik. Asjaolu, et tehing on mõeldud ainult ühe muutuse põhjused õigusi omandile. Siiski tuleks märkida vastuolu õigusaktidega. See avaldub selles, et raamatupidamine on vajalik ainult teatud tüüpi tehingute ja et mitmed juriidilised dokumendid ei kajastata salvestus objekti.

raamatupidamisarvestuse kord: ülevaade

Teostavad asutused riikliku registreerimise õigused kinnisvarale ja tehingute seda igal juhul, tegelikkus kontroll kõigi paberid taotleja esitatud. Protseduuri hõlmab ka kasutusele USRR ja nende üksikasju siin. Põhiseaduslikule paber seega toimida lahutamatu liige registri. Kohustuslik registreerimine vara tegelikult kaob vajadus salvestada tehingu eraldi. Viimasel nüüd üldiselt kahtluse otstarbekust, et tunnustatud mitmete ekspertide põhjendatud.

Väärtus korra tsiviilkäibes

Läbinud riikliku registreerimise õigused kinnisasja, isik saab ainult tõendi olemasolu tema seaduslik võimalus käsutada ja eseme valduse. See asjaolu võib vaidlustada üksnes kohtus. See tähendab, et seadusekohastel menetluse usaldusväärsust põhimõtet. Sel juhul saate vaidlustada ise registreeritud õigus, kuid mitte salvestada see. Peamine probleem rolli määratlemisel raamatupidamise menetlused valdkonnas reguleerimise vastava tsiviil- suhted kasuks õigusliku laadi. Riigi registreerimise õigused kinnisvarale ja tehingute ta täidab pädev asutus (föderaalse või territoriaalset). See tegevus on administratiivse iseloomuga ja toimib element mehhanismi realiseerimise täidesaatvat võimu. Oma ülesannete täitmisel elundid, et teostada riikliku registreerimise õigused kinnisasja, väljendatud avalikult õigushüve. Selleks nad õnnistatud erivolitused. Samal ajal toimivad nad ametiasutus, kust tegevus sõltub realiseerimiseks õigusliku nõude ja muud teemad huvi, mis ei ole asutuse suhe. Näiteks vaidlused, mis on seotud riikliku registreerimise kinnisvara õiguste ja nendega tehingute käsitatakse tulenevate haldus- õigussuhteid. Õigusaktid, mis sätestavad vastutuse rikkumise eest läbiviimise järjekord ja lõpetades menetlust.

Tegu volitatud asutus

Vastavalt Art. 8, n. 1 HA see võib toimida alusena, mille kohaselt on tsiviil- kohustused ja õigused. Sel juhul on loogiline küsimus. Kas me kaaluda riikliku registreerimise õigused kinnisasja sellise teo? Kas see protseduur toimib lõpetamise alus, piiramise või juriidiline võimalusi seoses esemete? Sel juhul on soovitav viidata tsiviilseadustiku.

GC normide

Tsiviilseadustiku ei mainita, et riikliku registreerimise toimib ühise aluse tekkimist tsiviil- tollimaksud ja teovõime, vara õigused, kohustused. Seadus sätestab, et menetlus on "set" väärtus. Sellest järeldub, et seadusandja ei anna tegu volitatud asutuse õigusloome volitusi. Siiski CC sätestab juhud, millal menetlus on seotud tekkimist õigusliku võimaluse käsutada ja vallata objekti. Aga nende ja teiste normide viitab mis tahes registreerimise õigused. See tähendab, et need toimivad objekti. Aga see tuleb need esitada enne registreerimist. Selle vastuolu pöörama tähelepanu juristid, kes õpivad probleem. Seega, mõned autorid näitavad, et grammatilise tõlgenduse teatud sätete võib järeldada, et õigus eksisteeris enne, enne kui taotleja registreerimisele kohaldatakse asutus.

volitusi

Riigi registreerimise õigused ja tehtavad tehingud Federal Service. See on allutatud Justiitsministeeriumi. Ka läbi riikliku registreerimise õigused kinnisasja MFC (Multifunktsionaalne Center). Need organid on õnnistatud erinevate volitusi. Nende hulgas:

1. Riigi registreerimise õigused kinnisvara ja tehingute seda viisil ja juhtudel õigusaktides määratletud Vene Föderatsiooni.
2. Koordineerida arengut raamatupidamise organite kontrolli nende tegevuse üle.
3. Järgimise tagamiseks korras hoidmiseks Unified riiklik register, korraldus ja toimimine süsteemi registri elektroonilisel kujul.

milline tegevus

Toimimist volitatud ametiasutused läbi väljastamise kaudu õigusaktidele, mille põhjustada lõpetamise või välimuse muutmiseks õigussuhteid puudutavad kinnisvara. Selle ettevõtmise hulka meetmeid keeruline. Nad keskendusid õiguspärasust ja kehtivust registreeritud õiguste, samuti selle tunnustamist.

Põhietapid

Järjekord riikliku registreerimismärgiga seadusega kehtestatud. . Vastavalt punktile 13, menetlus koosneb viiest etapist:

1. Dokumentide vastuvõtt, mis on ette nähtud registreerimise tehingute ja õigused.
2. Õiguslik eksamidokumente.
3. Millega puudumine vastuolud registreeritud ja väidavad kinnisvara ja muudel põhjustel, mille kohaselt võib keelduda või peatatud registreeringu menetluse.
4. Kanne Unified riiklik register.
5. Lisades kirjeid juriidiliste dokumentide ja tunnistuste väljastamine.

Omadused

Riigi registreerimist aru tehes asjakohase teabe Unified Registreeri, võttes arvesse tehingu ja omandiõigusi. Identity läbi katse viiakse läbi sertifikaadi väljastamisega kodanik. Kui registreerimise tehingute ja lepingute kinnisvaraga seotud identifitseerimise toimub tehes erisisestuse paberile, mis väljendab sisu õigussuhe. See võib olla näiteks leping.

Riigi registreerimise õigused kinnisvarale: dokumendid

Et alustada menetlust peate esitama taotluse volitatud asutus. Vastavalt Art. 16 ja 17 eespool tuleb seaduse sellele kanda ja muud paberit. Nende hulka kuuluvad eelkõige järgmised:

• Tegevusi, mis on avaldatud organite riigivõimu ja kohaliku omavalitsuse nende pädevusse.
• Lepingud ja muud paberid juhtides tehingute sõlmimiseks kooskõlas õigusaktide, mis on seotud vara.
• Kohtulahendeid, mis on jõustunud.
• Sertifikaat pärandist.
• Muud aktid, mis näitavad õiguste üleandmine vara taotlejale eelmise omaniku poolt. Nad peavad olema koostatud kooskõlas õigusaktidega.
• Sertifikaat erastamise elamispindade vastavalt kehtivatele eeskirjadele.

oluline tegur

Nagu üks teostamise tingimused riikliku registreerimise õigused kinnisvara kasuks riigilõiv makse taotlejale. See makse tuleb teha enne protseduuri. Selles dokumendis, mis kinnitab makse (saamist), taotlusele lisatud ning teiste väärtpaberitega, tingimusel et asjaomane isik. Summa riigilõiv riikliku registreerimismärgiga täitmise määrab Tax Code. Kord kogumise ja hilisema ülekande eelarve määrab valitsuse dekreeti. Dokumente esitama volitatud asutus võib olla inimene. Ka õigusaktide võib vaja osutada väärtpaberiportfelli esindaja isik. Sel juhul, volikiri, mis viitavad sellele, et asjaomased asutused. See dokument peab olema notariaalselt.