LCD "Iiri Quarter": Plaani kirjeldus, arendaja ja ülevaateid

Seal on palju inimesi, kes tahavad elada mitte Moskva kesklinnas ja mujal, kuigi vahetus läheduses. Eelised on ilmsed siin - puhtad, ei ole saastatud tööstusjäätmete ja väljuva õhu gaaside, elegantne laadi ümber, rahulik, mõõdetud elu. LCD "Iiri kvartalis" ehitatakse, teha teoks nende imeline unistused Moskvalased. Tegelikult on see teine etapp ühe projekti nimega "Erin Isle", mis tähendab "saare Vana Iirimaa." Esimene etapp on juba renditud, inimesed elavad seal. Vaatame, kuidas see tundub tõesti ahvatlev ECOPROJECT ja on võrreldav sellega, mida pakume müügijuhid.

asukoht

Aastal 2012, ta oli otsustanud suurendada territooriumil Moskva haldus- ühinemise mõned asulad. Need maad on nüüdsest New Moskvas. LCD "Iiri Quarter" - algupärase kompleksi ehitamisel Trinity County küla lähedal paradises. Elanikud leida tõelist üksindust ja täielik harmoonia loodusega. Tosin meetri kaugusel järgmisel LCD Pahra vood. Ringi raadiusega 4 km ainult väikestes külades, kus tugevus kirjutatud kaks või kolm tosinat inimest. Pealegi taevas, see Sofyino, Podosinki Glade Red. 4 km kaugusel keerulised läbib Kaluga teele. Kahvlist Moskva ringtee 24 km, 15 km Podolski, Troitsk kuni 11 km. Autojuhtidele jättes teele ei põhjusta probleeme, sest kohapeal liiklusummikuid ei juhtu kunagi. Kaluga maanteel nüüd laienevad, et varsti seal ei ole ummikuid.

Ühistransporti Moskvast LCD drive marshrutkami № 1015 508 või 882, saadetakse metroojaama "Teply Stan".

Teine võimalus saada taevasse - rongiga Podolski. Nad süstisid hommikul kuni 11-ni. Jõudes linna, üle bussi number 1032 või 1024, ja järgige kuni LCD.

Aeg, mis on vajalik kulutada reisi ühistranspordiga, rohkem kui tund.

ökoloogia

Magical milline - see on ehk kõige olulisem pluss LCD "Iiri kvartalis." Siin raadiuses kahekümne kilomeetri kahjulikke taimi. Alates kompleksi mõnikümmend meetrit Pakhra voolab jõgi, kus suvel saab käia kalal ja talvel uisutada. Near väike salu. Umbes pikendada rohumaade ja väljad. Ainus ökoloogiliselt ebasoodsa koht on väljumise teed viivad Kaluga maanteel. Aga kuigi eluase "Iiri kvartalis" ehitatud tema lähedane, kasutamise käesoleva transport arteri on ikka väga väike.

disain

Corps LCD "Iiri kvartalis" ehitatud üksiku projekti. Seal on 5 nelja-korruseline hooned on paigutatud nii, et moodustavad kuusnurkne terrassid. Igas majas erinev arv lõigud on planeeritud:

• №1 neid on 4;
• in №2 - 5;
• in №3 - 7;
• in №4 - 5;
• in №5 - 9 lõigud.

Iga eraldi ülevalt meenutab ristikuleht. Kõik põrandad ühise koridorid, erinevad kiired kaugusel "lehed" on 8-12 korterit. Teisel korrusel on planeeritud varustada ruum ratastooli ja lift.

Hooned teenetemärgi saanud suur panoraam aknad, Prantsuse rõdu, kombinatsioon eredavärvilised välisseinad. Lodžade ja rõdude glasuur arendaja ei kavatse.

infrastruktuur

Kuna ümber LCD "Iiri kvartalis" väike küla, kuid hiljuti üle majade ja veel kahetsusväärne LCD "Island of Erin," infrastruktuuri ehitamine vahendid elanikud kahe komplekse on peamine küsimus. Seni, välja arvatud hooned ja väike laste mänguväljak, arendaja ei ole ehitatud midagi, kuid on plaanis ehitada lasteaiad, koolid ja kaubanduskeskused. Aastal jardi "Iiri kvartalis" tuleks luua mänguväljakud, valdkonnad kõndimine ja vaba aeg, koht, karussellid, liumäed ja kiiged lastele mängimiseks. Kasutusele võtta kõik infrastruktuuri tervikuna on planeeritud 2019. aastaks. Praegu lähedal Alal on poes. Kool ja lasteaed asuvad 4,5 km kaugusel külas Red Pakhra, ja Troitsk. Siin on ka lähima kliinikus. Parkimine elamukompleks "Iiri Quarter" ehitaja planeeritud maapinnast. Yards, vastavalt ettevõtte, siis tarastatud ja kaitstud, paigaldatud kaamerad. Praegu kaitse barjääri PPC ainult sissepääsu juures külas.

korterid

Elamukompleks "Irlandsksy kvartalis" püstitatud monoliitne tehnoloogiat. Välisseinad siin on kolm kihti (keramzitotsementnye paneel - isolatsioon - tsementkiudplaadile paneel). Sisemine vaheseinad teha tellistest ja seinte "märjad laigud" - on keramzitotsementnyh plokid.

Tüüpi korterit:

• Ühetoalise area (S) 35 ^m2 kuni 45 ^m2;
• S = kahekordistab alates 55 m ^2-66 m ^2;
• Kolme S = 73 m ^{2-85 m2.}

Korterid plaanis mittestandardsed, on ruumi kuju trapets. Laed kõikjal 2,75 meetrit. Köögi pind 7,5-12 ^m2. Koridorid saab koos või ilma kaste neile.

Igas korteris on paigaldatud gaasikatel, mis võimaldab elanikele oma äranägemise järgi reguleerida kütte. Rentida eluaseme ilma viimistlus kavandatud ja ilma juhtmeid kanalisatsiooni ja veetorud.

"Iiri Quarter" LCD: hinnad

Eluasemekulude kompleksis vastab esitatud klassile "majandus" ja on 53 000 rubla. ruutmeetri kohta.

Selle projekti tööd pangad:

• "MTA".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Jenissei".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB Vene Capital."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

võttes hüpoteegi tingimused on erinevad. Laenud on antud ajavahemikuks 20 kuni 30 aastat, esimese osamakse 0% ( "Metallinvestbank", "MTA") kuni 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), intressimäära 9,75% ( " PromSotsBank ") kuni 14% (" Metallinvestbank ").

Võibolla hüpoteegid kasutades rasedus- kapitali.

Ettevõte "Sofyino-70" oma kliendid rahul tegevus perioodiliselt. Viimase ajastatud päeval armastavad ja on hinnasoodustus kuni 300 rubla.

arendaja

"Iiri Quarter" - LCD, mis arendaja - firma "Sofyino-70." Eluasemeturul see 2007. aastal. Ettevõtte andmed on väga väike. Me teame ainult, et ta teeb kogu töö ise - alates projekteerimisest ja uue rajatise enne selle rakendamist. Praegu "Sofyino-70" kaks projekti - juba kasutusse elamukompleks "Island Erin" ja tema kõrval tõsta LCD "Iiri kvartalis." Seoses esimese aspektiga klientide ülevaateid ettevõtte töö on segatud. Plus inimesi nimetatakse:

• hea disain üldiselt;
• hea planeerimine korterid;
• professionaalsus juhid.

Miinused tähele järgmist:

• viivitus tähtajad peaaegu aasta (. asemel III kvartalis 2014. möödunud aastal III kvartalis 2015.);
• kaua kliirens inventuuri dokumentide (mai 2016-nda);
• infrastruktuuri puudumine kompleksis;
• liiga kallis kommunaalkulud.

ehitus edusamme

Kava kohaselt annaks kolm pööret "Iiri kvartalis." LCD, tõeline omanikud, mis näitavad soov inimesi kiiresti liikuda selles suurepärases kohas ehitatakse rahuldavas tempos.

House №1 tuleks panna II kvartalis. jooksval aastal. Nüüd ehitajad on valmis vundament ja kaasatud püstitamiseks korrust.

Majad №2 ja №5 võetakse kasutusse III kvartalis. St 2017. Jaanuaris ehitajad on hakanud ehitus esimesel korrusel maja №2. Arvestades asjaolu, et eluaseme elamukompleks vaid neli korrust, on suur tõenäosus, et ettevõte ei riku.

Kui kogu kompleks on täielik, täpne teave veel.

Arvamus aktsionäridele ja investoritele

See on positiivne ja isegi entusiastlik vastuseid LCD "Iiri kvartalis." Hind ja asukoht selle keerulise on väga atraktiivne. Lisaks LCD armuda oma väljanägemist ja läbimõeldud paigutus ala. Paljud inimesed ka nagu, et ehitised ei ole palju lugusid ja kortereid paigaldada individuaalsete gaasikatlad.

Kuid on ka puudusi lisaks ilmsetele eelistele, selles projektis:

• infrastruktuuri ei ole planeeritud teise etapi tarne;
• kaugus infrastruktuuri valdkonnas;
• seal on planeerimise korterite miniköök;
• sätestatud klaasiga loggias ja rõdud.