Mis on erinev hüpoteeklaenu? laenu eesmärk

Enamik kodanikke ostmisel vara kehtib pangalaenu. See ei ole üllatav. Lõppude lõpuks, et saada oma kodu tahavad kõik, aga salvestada aastaid, ei ole paljud nõus. Enne sellise raske otsus peaks olema kindel, et küsida vaatamisväärsusi ja krediteerimise meetodeid.

Mida teha läbi? Laenu või hüpoteegi? Ja siin on küsimus, mida hüpoteeklaenu erineb vara? Erinevad selle mõiste või on üks ja sama? Proovime mõista koos.

Mis on erinev hüpoteeklaenu?

On mitmeid viise, kuidas saada raha, et osta koju:

• klassikaline laenu;
• hüpoteegid;
• tarbijakrediidi.

Esimene eeldab, et esialgne panus ja saab registreerida kuni 10 aastat. Sel juhul, siis kindlasti vaja kontrollida oma sissetuleku ja anda teavet ametliku tööhõive.

Teisel juhul, siis kindlasti nõuda tagatisraha, mille eest ja tegutseb ostetud eluase. Kuid laenu perspektiivis antud juhul on oluliselt suurenenud.

Tehes tavatarbija laenu tegemise sissemakse ei ole vajalik, kuid iga pank teeb oma registreerimisel kehtivad täiendavad tingimused.

Käesolevas artiklis me püüame mõista vahe laenu hüpoteek. Lõppude lõpuks, mõlemad tooted ei ole ainult erinevates tingimustes, kuid selle eelised ja puudused.

kautsjon

Vahel inimesed on huvitatud on teine väga huvitav küsimus: "Mis on erinev umbes hüpoteegi hüpoteegi?". Mõiste "hüpoteek" viitab sageli ise kautsjoni, mis nõuab panga garantii, et raha tagastatakse aega. Mõiste "hüpoteeklaenude" - tähendab tüüpi laenu, mille saab välja tagatise alusel omandatud vara. Kui ei ole liiga üleni igasugu peensusi terminoloogia, saame kindlalt öelda, et need kaks mõistet tähendavad sama asja.

Esiteks vahe hüpoteegi laenu (või muu finantsasutus Sberbank) - on asendamatu olemasolu tagatise. Korraldada hüpoteegi, ilma tagatise, see on ebatõenäoline. Kuigi tavalised laenu, sealhulgas eluaseme, saab ilma lisatagatisi.

eesmärgi suunas

Järgmine vahe kodulaenu alates hüpoteegiga - laenu eesmärk. Hüpoteek - on ainult suunatud laenu. Midagi muud kulutada raha ei ole võimalik. Lisaks üleandmise korra raha hüpoteegi ise on ehitatud nii, et klient ei ole võimalust hoida raha oma käed ja kulutada "küljel" vähemalt osa raha.

Muidugi, mis tahes laenu saab eraldada. Midagi, mis te võtate raha sagedamini kui märgitud kirjalikult taotluse. Aga kontrolli vahendite kasutamise sel juhul on palju nõrgem. Seetõttu midagi, näiteks laenu saada eluaseme, osa vahenditest kasutatakse remont või osta uus mööbel. Seda saab ja ei väljasta laenu ilma eesmärk. Siis sa ei pea teatama, kui raha läks.

Summa ja laenutingimustest

Kinnisvara - kallis osta. Lükata osa oma palgast ja salvestage see peaaegu võimatu. Niikaua kui sa koguda raha lihtsalt devalveerida. See küsimus on oluline kaaluda taotlemisel panka. Summa, mille inimene võib oodata, kui teete hüpoteegi, muidugi, on palju suurem kui see, mis on välja antud osana tavaline laenu. See on veel üks objekt nimekirja, mis on erinev hüpoteeklaenu. Saa tavapäraste laenu on palju lihtsam. Pealegi, kui summa on väike, siis on saanud vaja ainult üks pass. Sest hüpoteegiga pead koguma kuhja pabereid ja sada korda, et tõestada oma finantsasutus maksevõime.

See tähendab ka laenu perspektiivis - järgmise üksuse loetellu, mis on erinev hüpoteeklaenu. Mees keskmise abil lihtsalt ei saa kiiresti maksma tohutu summa. Seetõttu hüpoteek võib koostada 25-30 aastat. Ajal, mil mõiste tavalise krediidi ületab harva kümne aasta künnise.

Intressimäärade ja riskid

Teine oluline punkt, mis erineb hüpoteeklaenu korteri - huvi ja enammakstud summa. Osana hüpoteeklaenu, võid loota palju väiksem enammakstud. See on tingitud sellistest teguritest:

• enam laenu perspektiivis;
• raskemates testi seisust;
• suurepärane tagatise;
• Kindlustus asendamatuks oluline riske.

Taotlemisel tavalise laenu (sh eluaseme), pank ei ole ainult tõesti teab täpselt, kuhu raha kulub, kuid see ei saa olla täiesti kindel, et saan neid tagasi. Seetõttu intressimäär on sel juhul palju suurem.

On vahe kliendi jaoks. Kui ta ei suuda maksta võla hüpoteegi, ta lihtsalt pead andma uuesti ostetud eluaseme pangale. Enamasti finantsasutus, mis väidab, ja piiratud. Juhul ebakonventsionaalne laenu isik võib jääda ilma kogu oma vara. Kui suure summa tasumata laenu pank nõuda laenu põhiosa tagasimaksed ja kogunenud karistused ja trahvid, kohtukulud ja muud maksed. Kui loete seda kõike koos, summa võib tühistada, nii et inimene lihtsalt ei ole piisavalt vara, et maksta ära panka.

Teine väga oluline erinevus on see, et kui hüpoteeklaenu pank on tõenäoliselt vaja tagatist, et kindlustada end objekti, samuti elu ja klient töövõimet. Otsene laenu kindlustus ei ole kohustuslik, ja pank ei ole õigust nõuda seda. Kui te keelduda kindlustus, ainult seda, mida on võimalik "karistada" - on suurendada intressimäära.

kes annab

Tee tavapäraste laenu (sh eluaseme) ei saa olla ainult pangas. Sellised teenused on paljud finants- ja krediidiasutuste ja väikerahastamisasutustele. Aga hüpoteegid ainult minna panka. Ja mitte kõik neist pakuvad selliseid teenuseid. Eriti juhul, kui laenusaaja loodab saada soodsatel tingimustel.

Seda seetõttu, et väljastamise hüpoteegi läbiviimisega seotud suurkliendi kontrolli. Samu toiminguid ainult võimeline võimas turvalisuse teenus, mis väikeste krediidiasutuste sageli lihtsalt ei ole.

Esialgne toetus

Järgmine vahe laenu hüpoteek - olemasolu esialgne makse ja selle suurus. Kui taotlev tarbija laenu sissemakse sageli ei ole vaja üldse või on väga väike.

Taotleda hüpoteegi lihtsalt peab olema mingi summa katab osa planeeritud kulud. Mida kõrgem on see tasu on madalam määr saab registreerimisel.

Kumb on parem?

Avastades küsimus vahe laenu hüpoteek maja, paljud inimesed endalt küsima, ja teine: "Kuidas siis on kõige kasulikum saada raha?". Ei ole ühest vastust võib anda siin. See kõik sõltub konkreetsest olukorrast.

Hüpoteek on kasulik juhul, kui:

• Saate osaleda soodushinnaga programmi.
• Kas sul on juba väikeste laste või te plaanite omandada neid lähitulevikus. Fakt on, et alaealise juuresolekul lapsed, isegi kaotuse tagatise olete kohustatud andma rohkem eluruumi.
• Teie rahalised võimalused on stabiilsed ja olete kindel, et "pull" pikaajaline igakuised maksed.

Kui teil on vaja suhteliselt väikese summa ja sul on juba 60-70% eluasemekulude, suhelda hüpoteeklaenude ei ole mõtet. See on palju säästlikum võtta tavalise laenu võimalikult kiiresti tasuma.

Siis on veel üks asi: kui hüpoteek muutub omanik ostetud eluaseme pangale (kuni täieliku laenu), ja otsene laen - see on oma vara. Kui ootamatu juhtub ja sa ei saa maksta võlg, siis müüa hüpoteegi korteri saab pank, krediidi - te ja nende endi tingimustel. Nii saate aidata välja palju rohkem raha, et maksta ära panga ja osta maja odavam.