Põhjused maaomandiga: määratlus

Üldised omadused põhjust tekkimist maa õigused on HCC. Artikli seadustiku 25. märgib, et õiguslikud võimalused ilmuvad poolt kehtestatud tingimustel föderaalse seaduste ja tsiviilseadustiku. . Meie kõrval kaaluda alused ja korra tekkimist maa õigusi.

eripära Instituut

Omandiõigus peetakse kõige täiuslikum sisu juriidilise kategooriasse. Vastavalt tsiviilseadustiku üksus võib omada, kasutada ja käsutada objekti. Üldised omadused tõttu esinemise õiguste maale näitab, et antud määratlusele tsiviilõiguse moodustab vundament kõik suhted, mis on seotud vara. Siiski on mitmeid nüansse, arvestatakse reegleid. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Kinnitus põhjust tekkimist maaõiguse maaõiguse ei saa välistada ühtegi sätet tsiviilseadustiku kohaselt. See on tingitud asjaolust, et sisu instituudi erasektori ei tohiks muuta. Kuid arvestada asjaolu, et maa on konkreetne juriidiline isik. Seega käesoleval tsiviilseadustiku sätted suhete reguleerimiseks kriteeriumid rakendamisega seotud teovõime omanikele. Eelkõige artikkel 209 kolmandas lõigus on sätestatud, et töö, omandi ja kõrvaldamine maa viiakse läbi vabalt. Kuid praegune omanik ei tohi kahjustada keskkonda ja rikkuda teiste huvide.

Klassifikatsioon tõttu esinemise maakasutusõiguse

Tingimused omandamise õigussubjektide võimalusi LC ja GC. . Vastavalt tsiviilõiguse eraldada baasi kui õige eraomandi maad. Juriidilised isikud omandatud võimeid:

1. Vastavalt kokkuleppele. See võib määrata müügitehing, vahetus, kinge või muu võõrandumine. определены 218 статьей ГК. Lepinguline koolutamine esinemise maa õigused on määratletud artiklis 218 tsiviilseadustiku.
2. Pärand või tulemusena järjest reorganiseerimisel juriidilised isikud. Sobivad tingimused lisatud artikli teises lõigus 218.
3. Osana erastamise osalused munitsipaal- või riigivara. Tingimused omandamise teovõime on asutatud artikli 217.

. Õigusaktid võivad sisaldada ka teisi esinemise koolutamine maa õigusi. Näiteks omandamise teovõime võib olla suurusjärgus on saamahimuline retsepti. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Põhjused maaomandiga riik on kehtestatud artiklites 17-18 ZK. Õiguslik ostetud:

1. Vastavalt riiklikele seadustele.
2. Vastavalt tingimustele tsiviilkoodeksi.
3. Osana diferentseerumise käigus riigi omandisse maa.
4. Kui annetus föderaalse omandisse. See tingimus kehtib piirkondades.

. Artikli 19 ZK fikseeritud baasi esinemise munitsipaalomandisse maa. Nende hulka kuuluvad:

1. Federal ja vastu kooskõlas oma piirkondlike seadustega.
2. Osana riigiettevõtete piiritlemine korras.
3. Vastavalt tingimustele, mis on sätestatud tsiviilseadustiku.
4. Kui põhjendamatut osutamise võimalusi föderaalse omandisse.

Kehtestatud õigusaktides millistel juhtudel registreerimise tehingute krundid on kohustuslik. Õigus üksikisiku omandis kinnitab tõendeid.

võõrandumine

выступает сделка. Alusena esinemise ja lõpetamise õigusi maa tegeleda seisab. Vastavalt tuleb mõista tegevust teemaderingis, omandamine või võõrandamine kohustusi ja teovõime. Tehingud, mille suhtes seisab maa on kirjutatud. Saab ainult võõrandunud üksikute teatud vara. Seega on vaja lisada lepingu nõuetekohaselt vormistatud katastriüksuse passi objektile. Tehing sõlmiti ilma temata, võidakse tühistada. Kõik lepingud, mis kehtivad maa läbima riikliku registreerimismärgiga. Teave tehingute viiakse Unified riiklik register.

Mena ja annetuse

имеют ряд специфических черт. Need põhjused tekkimist maa õigused on mitmeid eripärasid. Mena ja annetused tehtud määratud viisil tsiviilseadustiku. TSP ei ole erilist kehtestatud eeskirjade selliseid tehinguid. GC annab teatud piirangud. Seega tühine on tingimus saidi pärast omaniku surma-andja. Keeldumine panna pärast tunnustatud vabatahtlik. Omand kodanik selles olukorras peatub ja läheb riigile.

keerukust vahetamist

Kuna põhilised raskused projekteerimise lepingu hindamine võib toimida reaalne osa objekti. Keerukuse põhjuseks on asjaolu, et vastavalt kehtestatud reegel artikli 568 tsiviilseadustiku (para. 1), vahetatav objektid tuleks (eeldatavalt) võrdsed. Hindamine peetakse Näiteks kui poolte tehtud. Kui kokkuleppele ei jõuta kulud vahetatakse vara, osalejad tehing võib pöörduda professionaalse abi. Kui professionaalne hindaja määratakse selle väärtus objektid ei ole sama, pakkuv pool vähemalt väärtuslik neist, peavad maksma.

võrdne juurdepääs

Omandamine krundid vara tehakse toodud põhimõtte artikli 15 LC. Norma eeldab võrdse juurdepääsu teemasid saada vara valduse seaduslikkust. Siiski on mõned erandid sellest põhimõttest:

1. Omanik struktuuri või hoone, mis asub teises kohas, on õigus ostueesõigusega või rendilepingu maa. See reegel seab artikkel 35 HCC (lk. 3).
2. Välismaalased, kodakondsuseta isikud, välisriigi organisatsiooni, mis on ehitise omaniku ja hoonetes, mis asuvad välisriigi saite, on õnnistatud ostueesõigusega rendile / maad osta. See reegel on sätestatud lõikes viienda artikli ZK eespool.

pärimine

регламентируется ГК и СК. Protseduuri rakendamiseks põhjused tekkimist maa õigused on reguleeritud tsiviilseadustiku ja Suurbritannias. Key õigusaktide sätetele sisaldab pärilik. Pärimine - ühepoolne tehing. Sest see on täiesti piisav tahteavalduse kohta üks osalejatest. Eelkõige räägime omanik, kes võõrandab vara surma korral. Pärand viiakse läbi vastavalt õigusaktidele või tahe. See on universaalne järjest, milles nagu õiguse subjektid on tavakodanikud. Iga füüsiline isik pärandada vara, mida ta omab, üks või mitu inimest. Kuid nad ei pruugi olla pärijatevahelisel vastavalt seadusele. See on koostatud kirjalikult, notariaalselt.

Spetsiifilisus protsessi

Vastavalt artikli 1181 tsiviilseadustiku panna omandiõiguse neile elu, mis kuulub omanikule, kuuluvad järjest mass ja edasi üldistel alustel ette nähtud kood. Nende vastuvõtmine ei eriluba ei ole vaja. Kui pärib osa või paremal elu liigub tema valduses, muuhulgas pinnase (pinna) kiht, mis asub see veekogude ei ole sätestatud teisiti standarditele.

Kanna vara valdamise riigi või Defense

Vastavalt Art. 39.1 LC, baasi realiseerumine muudab lõpetamisega õigused lossida järgmisi:

1. asutuse otsuse riigivõimu või kohaliku omavalitsuse. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Tegu toimib põhjust tekkimist maaõiguse, kui see on edastatud raames erastamise või alaliseks kasutamiseks (püsivalt).
2. Müügilepingu. , если она приобретается за плату. See dokument on aluseks omandiõiguse kohapeal, kui see on ostetud tasu eest.
3. Rendilepingus. See toimib vundament õigus kasutada maad.
4. Leping põhjendamatut jaotamise kvoodiks.

olulised punktid

Krundid kohalikel / riigivara, peamised liigid lubatud tegevus, mis on ette nähtud rajatiste ehitamise hoonete ei saa müüa. Erandiks on defineeritud tuntud. 39,3 HCC (Sec. 2), samuti eeskirjad Enampakkumise läbiviimise art. 39,18 (LPH jaoks IZHS, PFS jne). Omadused ostu ja müügi osalused kehtestatud korras artikli 37 kohaldamist. Üldiselt rakendamise maa munitsipaal- / riigivara toimub kõrgeima pakkumise tegijale. Nad on korraldatud kujul oksjonid, välja arvatud määratletud teise lõigu Art. 39,3 LC. Nagu teemasid pakkumise saab panna kehtestatud piire. Vendor on kommenteeritud territoriaalset struktuuri või riigivõimu korraldaja - omanik või eriorganisatsioonid tegutsevad vastavalt lepingule. Otsus pidada pakkumiste müügi või liisinguga on jaotuse võetud agentuur, sealhulgas palvel juriidiliste isikute ja kodanike vahel.

erijuhtum

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Vastavalt artikli 35 Land seadustiku alusel omandiõiguse maa on üleminek seaduslikus valduses rajatise, hoone asub see. Sel juhul, kui uus omanik omandada õigusliku võimalusi samas ulatuses, milles nad olid edasimüüja, sealhulgas aktsiate (mitme hosts). Viimasel juhul hoonete omanik, hooned on eesõigus osta / rendi maad.

erandid

Võõrandumine hoonete, rajatiste, ehitiste, mis asub maapinnast ja mis kuuluvad samasse teema läbi koos maa-ala. Kuid seadus näeb ette mõned erandid. Nendeks võõrandumine struktuurid, hooned, rajatised:

1. Asub kvootide, kõrvaldati ringlusest.
2. Asub alad servituut tingimused.

Teine erand on eseme osa, mida ei saa eraldada looduses koos osak jaotatav. Võõrandumine struktuuri, mis asub kohapeal, piiratud ringluses ja mis kuuluvad ühte suhtes, mis on valmistatud kohapeal, kui asjakohane teostamine on lubatud föderaalseaduse.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Arvestades alusel omandiõiguse kohapeal, me ei saa öelda olukorra, kui tegevus lõpeb juriidilise võimalusi. See protsess võib olla vabatahtlik või kohustuslik. Näiteks alusel päritolu õigusi maa võõrandamisest objekti. Ostmisel vara suhtes saab ja teine - kaotada oma seaduslikke võimalusi. Lõpetamine õigused võivad tekkida rike omanik maaomandile. Need etapid on vabatahtliku rahva tahet. Sunnitud lõpetamise õigused on põhjustatud tühistamise maa omaniku poolt sätestatud eeskirju LC ja GC. Need juhtumid on:

1. Foreclosure Jaotamistulemuste kohustuste eest selle omanik.
2. Kasutamata jätmine territooriumil oma otstarbele.
3. Operation üleandmise rikkudes eeskirju.
4. Rekvireerimise portsjonina.
5. Maa omandamine olmejäätmete ega riigi vajadustele.
6. Juurdekasvu jagamise, mil isik ei saa omada.
7. Riigistamine.
8. Konfiskeerimine.

Ülaltoodud nimekiri põhjust tahtmatu lõpetamise õiguste omanikud olla ammendav ja ei kuulu mitmeti tõlgendada.

tellimuste Omadused

Põhiseadus sätestab kodanike õigust teostada üksi või koos teistega, seotud tehingute maa. Vabanemine krundid läbi vabalt, kui mitte kahjustada teiste isikute huvidele ja mitte kahjustada laadi. Kodanikud võivad käsutada kasuks isik. Selline tegevus peaks olema dokumenteeritud vastavalt nõuetele õigusaktides kehtestatud. Samal ajal oleme arvestanud:

1. Piirangud Käive-kvootide.
2. Erireeglid sisalduvad HCC seoses teatud liiki lepingutele. Näiteks erisätted on esitatud kokkulepete müügiks maa.

Käsutada ja kodanik saab tegemisel ühekülgne tegeleda - testamentide registreerimist. Kõik tegevused, mis on seotud juurdekasvu objekti tuleb registreerida.

Omanik

Seda rakendatakse volitatud asutuse poolt suunas, mis toodab riik registreerimise avalduse kohaselt. Omandi õiguste sellisel juhul lõpetatakse alates sisestatud infot Unified riiklik register. Denial on võimalik ainult seoses krundid omanikuks kodanike ja juriidilised isikud. Osalejate ja kaitseministeerium ei ole see võimalus. Pärast keeldumise omandiõigused objekti on seatud peremehetu vara režiimi.

Krundid kõrvaldati ringlusest

Nende hulka kuuluvad alad, mis on hõivatud on riigivara:

1. Rahvuspargid ja looduskaitsealad. Erandid on objektid, asutatud Art. 95 ZK.
2. Hooned, rajatised, hooned, mis maja RF relvajõudude, muud vägede oma koosseise ja organeid, sõjaväe kohtud pidevalt tegevust.
3. Objektide FSB, Federal Pönitentsiaarium Service ja State Guard ametnikud.
4. Hooned, rajatised, hooned, kus tuumaenergia kasutamine, punktid ladustamise radioaktiivsed materjalid ja ühendid.
5. Objektid, vastavalt tegevuse liigid, mis oli haldus- ja territoriaalüksuste suletud tüüpi.
6. Tehnorajatised, side, sideliinide kaitseks kehtestatud riigipiiri Vene Föderatsiooni.
7. Tsiviil- ja sõjaliste kalmistuid.

Objektid, piiratud ringlusse

Nende hulka kuuluvad lõigud:

1. Piires asuvad kaitsealade.
2. Lisada metsa fondi.
3. Piires, mis on veekogud, mis kuuluvad valla või riigi.
4. Kinni eriti väärtuslik kultuuri-, ajaloo-, arheoloogilised paigad, samuti lisada nimekirja maailmapärandi Sites.
5. Pakub julgeoleku ja riigikaitse, kaitsetööstuse aktiivsus, tolli.
6. Paiknemine haldusterritoriaalse ühikut suletud tüüpi.
7. Saadetud veoorganisatsioonide. Nende hulka kuuluvad muu hulgas sisaldada merel ja jõe-, raudteejaamades, lennujaamades ja lennuväljadel, hoonete navigeerimistugi navigatsiooni- ja lennuliikluse, terminal komplekse aladel loomise transport (rahvusvaheline) koridorid.
8. Sideteenuste organisatsioonid.
9. Millele objektide ruumi infrastruktuuri.
10. Asub alla hüdraulilised süsteemid.
11. Saadetud tootvate ettevõtete narkootilisi ühendeid ja mürgiseid aineid.
12. Saastatud radioaktiivsete ainete ohtlike ühendite läbinud toitainetest ja muud lagunemist.
13. Territooriumil määratud reservi munitsipaal- ja riigikooli vajadustele.

Piiratud käive ka osast, mis asuvad 1. ja 2. tsoonis olme kaitse objektid, mis on ette nähtud kodumajapidamise ja joogivee varud.