Art. 687 tsiviilseadustiku. Lõpetamine elamu rendilepingu

оформляется на конкретный период. Leping on üürimisele üksikisikute vahel on välja teatud aja jooksul. See annab nende oluliste tingimuste järjekorras ja makse raha, kohustused ja õigused osalejate tehing, ja nende kohustused ja tagajärjed töölepingu lõpetamine.

Nüansse õigusaktide

пользователем не допускается в силу ст. Üldreeglina, ühepoolse lõpetamise kasutaja üürileping on välistatud tulenevalt Art. 310-kood. Tavaliselt keelab hülgamise. Kuid eluruum on võimalik lõpetada oma suhte ühepoolselt. Selleks peab ta saama nõusoleku teiste isikute elavad koos temaga selles valdkonnas ja kirjalikult teatama omanik kolme kuu jooksul. Reeglid lõpetama suhted ühepoolselt määratletud Art. 687 tsiviilseadustiku. Mõelgem seda üksikasjalikult.

Lõpetamine elamu rendilepingu

Eespool norm määratletud juhtudel ühepoolse lõpetamise suhe algatab kasutaja ja objekti omanik. Esimesel juhul teema on piisav, et saada nõusolek elab temaga pidevalt ja üksikisikute teatama üürileandjale oma kavatsustest kindlal ajahetkel. Omanik objekti on ka võime suhte lõpetada ühepoolselt. Art. определены следующие для этого основания: 687 tsiviilseadustiku järgmistel põhjustel selle on määratletud:

1. Kasutaja jätmine maksma kuus kuud, kui pikem periood on lepingus sätestatule. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Kui leping üürimisele üksikisikute vahel vangistati lühikeseks ajaks, lõpetamise algatusel omanik allub maksmatajätmise kindlaksmääratud summa rohkem kui 2 korda pärast määratud aja jooksul.
2. Kahjustumise või hävimise objekti kasutaja poolt või muu isik, kelle tegevuse ta on vastutav.

oluline tegur

Kui perioodil määratud kohtu poolt kasutaja ei kõrvalda rikkumisi ja võetakse meetmeid nende kõrvaldamiseks, mida korratakse omaniku taotluse otsustab lepingu lõpetada. Seega taotluse täitmise transponder võib pidurdada. Pikendamine ei tohi olla pikem kui aasta. P. 3 spl. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 tsiviilseadustiku sätestab, et lepingu võib lõpetada kohus palvel üks vaidluse pooled, kui objekt ei ole enam sobiv selle sihtotstarve, on tunnistatud halvas seisukorras, samuti muudel juhtudel täpsustatud LCD.

lisaks

Kui kasutaja eseme või isiku, kelle tegevus on ta vastutav, kasutades vara muul otstarbel või rikuvad huve ja õigusi naabrid süstemaatiliselt, omanik saab hoiatada teda vajadust kõrvaldada need rikkumised. Kui pärast seda kodanikele jätkuvalt üleastumise, üürileandja on võimalus kohtus leping lõpetada. Selles olukorras, mis on sätestatud sec. 2. aprill lõik artiklis.

Kommentaarid

Art. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 tsiviilseadustiku määratleb juhtumite arv, kus lepingu võib lõpetada algatusel üks osalejatest. Tähenduses para. 1 kasutaja kavatsuste tuleks jaotada kõikide isikute temaga ühel varuosad. Kui üks neist ei nõustu soov kodaniku, tööandja asendatakse. Sel juhul reeglite artikli 686 kohaldamist. Kasutaja õigus Art. формулируется императивно. 687 tsiviilseadustiku on formuleeritud tingimata. See tähendab, et kokkulepe tema ja omanik ei või kehtestada lisatingimusi ja vastutus ühepoolse keeldumise. . Nad ei saa kasutusele isegi vastastikusel nõusolekul pooled. Ainus negatiivne tagajärg kasutaja korral kolme kuulise etteteatamisajaga võib koosneda talle pandud ülesandeid teha selle perioodi makseid.

eripära põhjustel

Leping lõpetada elamu üürilepingu üürileandja võib olla ainult kohus. Esimene põhjus on see, et ei teha makseid kuus kuud, kui lepinguga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega. Tuleb märkida, et õigusaktides ei ole võimalust lepingu lõpetamise tingimuseks kasutaja rike rikkumisi. Lisaks suutmatus tasuda kaaned ja ümbrised avalike teenuste võlg. Kuid palkamine võib olla ka lühiajaline. Sellisel juhul lubab seadus lõpetamise suhted maksmatajätmise makse rohkem kui 2 korda lõpus komplekti selle perioodi.

Korruptsioon / hävitamise objekti

Nad on aluseks lepingu lõpetamine ja juhul põhjustatud alla ja isikud, kelle tegevuse ta on vastutav. See ei ole oluline, oli tahtlik kahju või hävitamise või hooletus. Põhimõtteliselt võivad need olla tingitud mitte-ülesannete täitmise kasutaja rakendama remondi- ja hooldusteenused heas seisukorras.

Operation muudel eesmärkidel / rikkumine huve naabrid

Neid meetmeid võib läbi viia ka alla või isikute poolt, kelle käitumine on ta vastutav. Eksperdid märgivad, et tingimused lepingu lõpetamine nendel alustel nende kindlaksmääramisel kommenteeris tavaliselt üsna udune. Näiteks ei ole selge, kas teod tegelikult nagu eelnevalt hoiatamata omanik vajadust kõrvaldada rikkumisi. In Sec. 4 näitab, et üürileandja on õigus teatada kasutaja kohta. Tundub, et see hoiatus tuleks käsitleda kohustuslikuna. Sel juhul kehtib üks aasta. Lisaks sõnasõnaline tõlgendamine normiks kommenteeris arvestades artikli 688 Kood peaks olema, et tagajärgedele rikkumiste kõrvaldamiseks ja sellest tulenevalt lepingu lõpetamise kohaldatakse kõigi elavale inimesele kodanik, mitte ainult need, kes otseselt kannatasid nendega. See asjaolu ei saa kuidagi pidada õigustatud ja asjakohased õigusaktid.

Omadused kohtusse

Toodud kommenteeris normaalne põhjust lepingu lõpetamine võimaldab ainult omanik saata taotluse volitatud asutusele. Kohus omakorda võib nõuetele või anda kasutajale mõiste (mitte rohkem kui üks aasta) kõrvaldamiseks kõik rikkumised. Kui kodanik ei võta meetmeid olukorra parandamiseks, volitatud asutus on õigus lõpetada leping omanikuga uuesti ringlusse. Kuid sel juhul kostja taotlusel võib kohus pikendada aega otsuse täitmise, kuid mitte rohkem kui aasta.

järeldus

Kolmandas punktis normide ettenähtud alusel, mille kumbki pool võib lepingu lõpetada kohtus. See on lubatud, kui objekt on lagunenud või ei sobi kasutamiseks sihtkohta riik. Need märgid on võimalik tuvastada eeskirjade kohaselt heaks kiidetud valitsuse otsusega №47 alates 2006/01/28 Teistel alustel lubatud lõpetamise õiguslikud suhted, on võimalik, näiteks kuuluvad volitamata rekonstrueerimine / ümberehitusi ja kasutaja ei viinud objekti algse silmas mõistliku aja jooksul.