Kinnisvara maksusoodustust korteris. Korter hüpoteegid: maksusoodustust

Tugines ostmisel vara maksusoodustust korteri. See koosneb mitmest osast, kuid on alati olemas ja on märkimisväärne summa. Et korralikult tegeleda selle aspekti, on vaja uurida selle iseärasusi.

Mis on maksusoodustust?

On kolm komponenti, millest tulumaksu maha arvata korteri koosneb:

1. Uute ehitamiseks või ostmiseks valmis ehitusplatsil Vene Föderatsiooni või teatud osa maad.
2. Tagastamine võetud laenude intress, mis võeti tegutsevate organisatsioonide Venemaa Föderatsiooni, või eraettevõtjad.
3. Et vähendada laenude intress, mis on võetud pangad, kui summa kaasatud ehitamiseks või ostmiseks lõppenud eluaseme osakaal.

Summa mahaarvamise

Maksusoodustust korteri maksimaalne summa, mida saad ostes korteri väärt 2 miljonit rubla. Kui kogusumma ostmiseks rohkem, maksusoodustust arvestatakse endiselt 2 miljonit rubla. Suurim summa mahaarvamist saab rakendada ühtse tervikuna omandatud vara ja oma rühma.

Kui osta oma eluasemelaenu võetakse, maksusoodustust korteri arvutatakse maksimaalne summa 3000000 rubla. See summa ei ole kulutatud kulude katmiseks, mis on seotud omandamine korterid ja maksmise laenu võtta. Piirangud maksusoodustust kohaldatakse laenud, mis võeti pärast 1. jaanuari 2014.

Kui inimene on maksumaksja, sai kõik maksed ei ole täielikult tasakaalu raha ta on võimalik saada pärast esinemist iga järgmise maksustamisperioodi.

Kulude arvutamise maksusoodustust

Kui uute ehitamine toimub või omandatud vara valmis maja, sellised kulud määratakse:

1. Projekteerimine dokumendid, mille projektid viiakse ellu ja arvutatakse hinnanguid.
2. Omandamine erinevate materjalide ehitamiseks hoonete ja muude rajatiste.
3. Omandamine ruumides, võttes arvesse juhul, kui ostetud lõpetamata eluaseme.
4. Täitmine ehitus ja viimistlus ehitus elemente.
5. Organisatsioon täis side, sealhulgas esitades elekter, vesi ja gaas.

Arvutamine maksusoodustust ostes korteri

Maksusumma kasu hõlmab selliseid komponente:

1. Omandamine eluruumi.
2. Ostmine õigusi konkreetse vara majas, mis ei ole veel lõpule viidud.
3. Ostes kogu vajaliku materjalide ehitamiseks.
4. Karkassitööd mis hõlmab kohapeal omandatud üksnes eluaseme. Ka selles punktis on tehniline dokumentatsioon, mis määrab prognoosi kogu nimekirja lisatööd seotud viimistlemise ruumide.

Selleks et võtta arvesse maksusumma mahaarvamist, mis on aasta lõpus hoone ja ees ruumi, on vaja täpsustada ostu- vara, maja ei ole veel lõppenud. Muud kulud, mis ei ole kantud nimekirja, ettevalmistamisel maksusoodustust ei ole oluline. Kui teil on vaja toote ümberkorraldused, omandamine mööbel ja sanitaartehnika, ettevalmistamise kõigi vajalike tehingute, siis kõik kodanikud on kohustatud müüma isikliku raha. Ostes korteri pensionär läbi, et tulumaksu mahaarvamine arvutatakse automaatselt ainult siis, kui tema aktiivse töö ja ametlik tööhõive.

Maksu mahaarvamine ei kasutata teatud olukordades

Juhtumid, mille mahaarvamise ei võeta arvesse:

1. Juhul kui tasumine ehitamiseks või valmis eluase on tehtud nimel tööandja või mis tahes muu isik, summa osa vanema kapitali või rahanduse, mis on eelarve.
2. Kui standard müügilepingust korterid on sõlmitud sugulased, mis on omavahel seotud osapooled.

Täpne summa mahaarvamise

Kui see oli omandatud kaasomandis ainult alates 1. jaanuarist 2014 maksusumma mahaarvamist jagatakse võrdselt omanikud. Pärast selle aja möödumist, see privileeg on tühistatud. Kinnisvara mahaarvamise eraldatakse igale omanik, sõltuvalt sellest, millist eriti osa kuludest on soetamisel konkreetse vara.

Kui vanemad osta maja lastega, neil on õigus keelduda jaotus maksu maha arvata osa, ja võtta kogu summa, kui see läheb ühe pere. Mõnikord tehakse ostmiseks eluaseme kohta barterleping makse. Sel juhul maksusoodustust jaotub ka igas mõttes, sest selle lepingu sõlmimist ei ole vastuolus seadusega, eelkõige sätted tsiviilseadustiku.

Kinnisvara, kus mõlemad abikaasad osta pärast abielu tunnustatud nende ühisvara, nii maksu krediit on antud neile ilma oksad. Sel juhul summa jagatakse vastastikusel kokkuleppel.

Kuidas saada maksusoodustust?

Selleks, et saada maksusoodustust, siis peab olema maksumaksja ja teostada järgmisi samme:

1. Lähen põhjalik deklaratsiooni täitmise, united kujul 3-PIT.
2. Toodud tunnistuse raamatupidamine, mis peab võtma töökoha. See näitab saadud summa ja säilitada. See on välja töötatud ühest vormist 2-PIT.

Kui arvutatud maksusoodustust korter, dokumendid on koostatud sellise nimekirja:

1. Tõendi fakt omandiõiguste registreerimist, mis on vajalik sõltumatu soetamine täielikult ehitatud elamu ja ehitusprojektide protsessi lõpetamist.
2. Leping kinnitades korteri ostmise või tuba, samuti akti kandes täis korteri või osaluse seda. Sobib ka registreerimistunnistust õigusi. Vastuolus dokumente sõltub tehingu liigist.
3. Kui läbi maa ostu kohta, mis püstitatakse oma konkreetse hoone, peate esitama tõendi omandiõiguste registreerimist, koostatud üksnes omandatud maa.

Maksedokumentide koopiad

Kui võtta arvesse maksusoodustus korter, dokumendid tuleb tingimata koguda ja süstematiseerida:

1. Kinnitus, et maksumaksja omandas vara isiklikku raha. Selleks toota paberit. See on erinev kviitungid, mis on makstud töötasu-in kombineed, kontoväljavõtte, kinnitades rahaülekande kontolt maksumaksja müüjale; või raha laekumine; tõestavate dokumentide faktide ostude teatud kaupade üksikisikute, mis tuleb teha vajalikud andmed müüja - need sisalduvad passi.
2. Tõendeid selle kohta, hooldatavaid makse laenu või kogunenud intressi peale laenulepingu. See kategooria kehtib korter hüpoteegi. Maksu mahaarvamine arvutatakse spetsiaalse kava. Laekunud on puudu, millisel juhul need dokumendid võivad olla spetsiifilised avaldused, samuti tõend organisatsioon, mis tegeles krediidireitingute andmiseks, et kõik makstud intressid. Ostes korteri läbi, maksusoodustust dokumendi (või pigem nende olemasolu) annab tervikuna.

Dokumendid ostmiseks korterid kaasomandis

Kui on ostu eluaseme ühisvara, peate esitama järgmised dokumendid:

1. Koopia tõend abielu.
2. Kirjaliku kokkuleppe, mis on taotluse arvutamiseks mõlemal pool maksusoodustust võrdne kulutatud raha või määratud isiklik kokkulepe.

Kinnisvara mahaarvamist korteri viide tööandja

Kui me pöördume tööandja maksusoodustust on lubatud saada enne maksustamisperioodi, aga siis tuleb kõigepealt kinnitada õigus saada see privileeg maksuhaldur. Teostada sellisel juhul maksumaksja on kohustatud:

1. Kirjutage eriline avaldusega. Maksusoodustust korteri saab üksnes pärast selle kohale. Ta märgib taotlemise õigus saada maksusoodustust alusel neid fakte.
2. See on vajalik, et täielikult valmistada kõikide dokumentide koopiaid, ilma milleta ei ole võimalik saada maksusoodustust korteris.
3. Omistatud maksuhaldurile alalise elukoha õigesti ja täpselt täidetud taotluse koos eelpaigaldatud ja süstematiseeritud paketi vajalikud dokumendid. Kõik paberid peavad olema ideaalses seisukorras, et oleks võimalik sujuvalt saada maksusoodustust korteris.
4. Lõpus kuu saada luba maksuhaldur, et saada kogu summa mahaarvamise. See oleks nii, kui kõik reeglid on täidetud, ja isik on esitanud täieliku paketi dokumente, sest muidu moodustamise protsessis ja saada maksusoodustust võib olla keeruline ja hilisemad.

Et saada vara maksusoodustust korter, sa pead koguma komplekt dokumente ja on kindel, et kaebus maksuhalduri. Summa antakse ainult siis, kui kõik tingimused, mis on seotud kinnisvara ostu ja kohaldamise tingimused on täidetud. Kui isik või isikute rühm ootab üsna lahtiselt rahasumma.