Kinnisvaramaakler - see on elukutse? Peensusi elukutse kinnisvaramaakler

Inimesed seotud kinnisvaratehingute küsimus kerkib tihti: "Kes on kinnisvaramaakler?" See on selle valdkonna spetsialist vahendusteenuste osutamine (ost, rent, müük). Ta toob ostjad ja müüjad sõlmida tehinguid, ja siis saab tasu teenuste eest protsendina kogu. Nüüd kinnisvaramaakler kinnisvara - väga populaarne elukutse, eriti kuna see võib õppida peaaegu iga inimene, isegi mitte saada haridust. Aga edu selles äris vaid vähesed saavad.

Kes on kinnisvaramaakler?

Sõna on meile inglise keeles ja tõlgib "kinnisvaramaakler". Meie riigis, eriala "kinnisvaramaakler" on üsna noor, sest see ametlikult ilmus alles kahekümnenda sajandi lõpupoole. Aga mitteametlikult muidugi palju varem. Venemaal isegi 1907. oli ajalehe nimega "kogumine pakkumise ja nõudluse", kus andmeid kinnisvaraobjekti esitati. Nõukogude ajal, analoog tänapäeva ametite olid "Exchange Office eluaseme", läbi vahenduse tööhõive, tarne ja elamumajanduse.

USA ajaloo eriala "kinnisvaramaakler, kinnisvara" on rohkem kui kaheksakümmend aastat. Aga mitte igaühel õigus nimetada ennast nii. See võib teha ainult Vahendamine registreeritud National Association. Lisaks termin «kinnisvaramaakler» ise kaubamärgi ja on kirjutatud kõik sõnastikud suurtähega.

Spetsialiseerumine ja vastutus

Praegu kinnisvaramaakler - see on elukutse, on jagatud mitme kitsa spetsialiseerumise. Peamised valdkonnad: ärikinnisvara, järelturg, hooned, majad ja maad. Aga ametikohustustega on sarnased peaaegu kõik erialasid:

• Otsi klientidele ja kinnisvara.
• Tugi ja tehingute registreerimine.
• Reklaam ja edendamise projekte.
• Display objektid.
• Nõustatutest.

Isikuomadused kinnisvaramaakler. Võime ja soov suhelda klientidega

On raske arvutada, kui palju agent vastab inimese võrra. Mõnikord sadu, mõnikord tuhandeid inimesi. Ja igaüks neist on oma elu - mured ja edu, probleemid ja rõõmud. Seega, peamine kvaliteet hea kinnisvaramaakler - võime suhelda inimestega eri iseloomu ja sotsiaalne staatus. Noh, mitte vähem oluline on võime veenda. Kõige tähtsam töö agent - ei ole nii palju valikut sobiv variant (kuigi see on oluline), kuid võime veenda klienti, et kavandatav rajatis - parim kogu turul.

Soov aidata kliente

Iga tehingu peidus teatud inimeste probleeme. Hea agent - on õpetaja ja arst ühes "pudel". On raske ette kujutada, hea õpetaja ilma armastuseta lastele ja kannatlikkust. Või arsti diagnoosi määramist ilma patsiendi uuring. Sama kehtib ka kinnisvaramaakler. Kui ta ei mõista konkreetset olukorda, ei õppinud põhjused müük kinnisvara, mida ta suudab aidata?

Kogu vara on tükk kaupade ja sarnaste objektide, samuti samad inimesed, lihtsalt ei ole olemas. Ja osaleda tehingus vähemalt kolm - agent, müüja ja ostja. Ka kaks viimast võivad olla sugulased, sõbrad ja teised "eksperdid", kelle arvamus on võimalik mõjutada tehingu tulemust. Rohkem kinnisvara kinnisvaramaakler peaks kaaluma ja meeles pidada rohkem kui 100 eetilisi, esteetilisi, tehnilised, õiguslikud ja rahalised tegurid, lastes koheselt mingeid muudatusi. Muidugi, et ilma kannatlikkust ja armastust ei piisa.

vastutus

Enamik inimesi usub, et homne päev on maag ja kohe muuta need rikkad, õnnelik ja terve. On selge, et seda ei juhtu, sest iga inimene loob oma saatust. Vastutab - mis tähendab, et võtta vastutust kõike, mis juhtub elus sündmusi. Muidugi, süüdistada teisi lihtsamaks. Aga pidage meeles: ainult olete vastutav oma tegevuse nii töö ja elu. Ja ainult tänu kõigile oma otsused ainult süveneda või parem.

Võime olla ettevõtja

See sõna on tuletatud tegusõnast "võtta". Ei ole sünnipärane torulukksepad, raamatupidajad, advokaadid või arstid, samuti kaasasündinud Vahendamine. Et olla edukas, peate kapten tehnilisi, isiklikke ja ärilisi oskusi. Nende ostmine - pidev protsess, muutuvad uute viise asju ja värske teave muutub kättesaadavaks.

Kui te arvate, et te istuda soojas kontoris ja tõrjuma välja tõrjub tänulik klientide siis kiirendada reeda sind. Mugavuse tsooni raha ei leitud. Ma pean regulaarselt minna inimeste ja abiga loominguline, tavatu meetodeid, et meelitada oma teenuseid huvitatud klientidele. Enamikul juhtudel on teil pidevalt teenida raha peaaegu midagi. Aga selle taga on peamine asi - kvalifitseeritud abi kliendile.

plusse elukutse

Peamine pluss eriala "kinnisvaramaakler" - on kättesaadavus. Hakka kutse saab absoluutselt igaüks, kellel on võime parandada ja soov edu. See ei ole oluline, ei soo ega vanuse ega sotsiaalsest staatusest taotleja seisukohta.

Hea väljavaated selle eriala tõotab neile, kes plaanivad alustada oma äri. Private kinnisvaramaakler või agent, mis registreerib oma firma, piiratud minimaalse kapitali investeeringuid. Aga edu on võimalik ainult siis, kui iga päev ja raske töö.

Vaieldamatu eelis eriala:

• Suhtlemine inimeste eri staatusega.
• Paindlik tööaeg.
• Kõrge sissetulekuga.

Viimane eelis on väärt viitavad eraldi. Seoses tulu kinnisvaramaakler elukutse see on üks kõige lootustandvamaid. Mõnel juhul summa tasu võib olla kuni mitu tuhat dollarit. Keskmine palk spetsialist Venemaal on umbes 50 tuhat rubla. Ja parim kinnisvaramaakler konkreetses valdkonnas saab vähemalt 100 tuhat krooni.

miinuseid elukutse

Kindlasti olete kuulnud ütlust "hunt jalad on söönud." On täiesti kohaldatavad elukutse kinnisvaramaakleri. Seega "ujuda" ja peamisi puudusi:

• Pikad tööpäevad. Agent peab alati kohaneda kliendi ja ametis mugav aega teda. Ja see võib olla väga vara hommikul, ja üsna hilja õhtul. Noh, kui sa tahad, sa pead tööd nädalavahetustel ja pühade ajal.
• Palk sõltuvalt tulemuslikkusest. Vähesed agent saab palka. Enamik saavad ainult protsendina tehingu. Seetõttu tulud sõltub otseselt sellest, kui palju agent "koguneb". Need, kes on hästi motiveerida, veedab aega kontorist. Need spetsialistid on alati hõivatud millegi: näitavad objekti, kohtuda klientidega või töötavad andmebaasi.

Pean ütlema, et ühiskonnas on väga ambivalentne selle elukutse kinnisvaramaakler. Arvustused enamik inimesi pigem negatiivne. Selline suhtumine ei tulnud välja just niimoodi. Kindlasti uudised olete kuulnud sõna, nagu must Vahendamine. Suhtle nendega võib põhjustada varalist kahju, ja halvimal juhul - inimohvreid. Seetõttu on need eksperdid teevad suuri jõupingutusi, et teenida klientide usalduse ja "valgendama" elukutse silmis ühiskonnas.

Kust ma saan?

Kinnisvaramaakler - see on elukutse, mis ei õpetata üheski ülikoolis riigi. Või siis õpetanud kõik tööd, või minna korraldatud kursustel kinnisvarafirmad ja personali ettevõtted. Aga pärast lõpetamist, võid neid teadmisi praktikas ja kogemusi omandada.