Krasnodar Uusarendus turistiklassis

Nimekiri "New Krasnodar" uuendatakse pidevalt. Linn kasvab, laieneb selle piire igal aastal. See on tingitud pidev sissevool inimesi erinevatest osadest Venemaa lõunaosas kapitali.

Kuidas valida korteri uute hoonete Krasnodar

Võtke sellisel juhul peaks olema targalt ja hoolikalt tähelepanu. Real Estate suur nõudlus mitte ainult seas põlisrahvaste Krasnodar ja serva, vaid ka külastajate seas teistest piirkondadest. Selle põhjused sissevoolu mitu elanikud.

Esiteks, Krasnodar - ühe linna, mis on tekkinud suur laienemine kui elamumajanduses ja infrastruktuuri. Paljud liiguvad avada oma äri, sest piirkonnas sageli saab riiklikke investeeringuid.

Teiseks, Krasnodar - soe linna. Kuna siin tihti üle saada põhjapiirkonna alalist elamisluba.

Kolmandaks suurendada sissevoolu piirkondade elanikkond riigi rakendab mitmeid programme taskukohane eluase noortele peredele, mis hõlmab uute hoonete ja Krasnodar.

Eelised kinnisvara selles linnas

On suur nõudlus uute hoonete turistiklassi Krasnodar. Üldjuhul ostjad eelistavad osta korterit valmimisel (kui hind mitu korda madalam kui pärast laskmise maja operatsiooni) ja seejärel korteri üür (koos raha, et maksta laenu, kui korter on võetud hüpoteek). Või osta stuudio korter. Viimane tüüp korterite sageli eelistavad noored pered kolivad Krasnodar.

Uus ehitaja economy-klassi iseloomustab kaasaegset Euroopa planeeringuga korterit. Mitmed pangad pakuvad hüpoteegiga vähemalt protsent - sest eluaseme Krasnodar peetakse taskukohane.

Layouts

Palju Vahendamine koostööd ehitusfirmad ja rakendada abi leida korteri, võttes käepärast kõik, mida vaja leida ja kontrollida Krasnodar hooned. Paigutus hoone riigi ehitusettevõtted sisaldab kättesaadavuse sobivad juurdepääsuteed, parklad, mänguväljakud. Sellisel ka mugav trepid, liftid (nii kauba- kui reisijateveo), varikatused erilise mehaanilise tõstukid ratastooli kasutajatele. Korterid uutes ehitistes Krasnodar varustatud kaasaegsete küttesüsteemide, Euroopa stiilis, kõrge kvaliteediga kanalisatsiooni kaasaegse tulekaitse ja turvasüsteemid. Kinnisvaraarendajad pakuvad laia valikut kinnisvara ei ole ainult turistiklassis. Seega saate kergesti leida korteri igale maitsele, liiguvad Krasnodar.

Linnaosadest hoonete

Erinevates osades linna leiad hoonete erinevate arendajate linna. Meil kõigil on erinevad hinnad ruutmeetri kohta. On oluline, et arendaja ei olnud probleeme dokumendid: veebilehel ehitaja peaks olema projekti deklaratsiooni, ehitusluba ja tellides hoonete operatsiooni. Kui ei ole dokumentatsiooni kohapeal julgustatakse ühendust osakonna linnaplaneerimise Krasnodari piirkonnas, et kontrollida seda ehitaja. Kui te vastust saada juuresolekul dokumentatsiooni probleeme ise või et ehitamine toimub rikkumisi, see ei ole soovitatav töötada arendaja.

negatiivseid aspekte

Nagu eespool mainitud, valides hoonete Krasnodar economy-klassi kliendid eelistavad kas korter arengustaadiumis (dolovka) või stuudios.

Valides korter ehitusetapi nende hind mitu korda madalam, kuid on olemas teatud oht, et isegi riigi arendaja võib olla probleeme, mis viiks külmutamine ehitus.

Studio korter enamikul juhtudel on pakutud Eraarendajatele kõrgeimal korrusel väikese tõusu majad või ridaelamud. Enamik erasektori arendajad on probleeme dokumentatsiooni. Selline ehitus perioodiliselt külmutatud kohtulahendiga, siis jälle uuendatud (ja enamasti uuesti külmutada). Või isegi lammutati. Sest kui on soov koostööd erasektori arendaja, esimene asi peaks olema pöörduge Linnaplaneerimise osakond Krasnodar Territory ja teada informatsioon selle maja.

Korter otsingule Krasnodar

Uusarendus on täis pakkumisi ja tutvustusi erinevate müügiosakonna. Võite vaadata ise ja saate viidata hea kinnisvaramaakler, kes valib vajalikud parameetrid korteri ja kontrollige asjakohased dokumendid ehitaja. Muidugi, kinnisvaramaakler teenused ei ole tasuta.

Uus Krasnodar võib leida erinevates valdkondades. Tavaliselt valitakse lähedal töökohal. Igal juhul peaksime ala määratlemiseks ja otsida põhineb olemasolevatest vahenditest.

Valides korteri arendaja peaks kontrollima saadaval ehitus dokumente. Heausksete ehitusettevõtted nagu juba olemas kohapeal. Ja ka see võib olla ilma probleemideta kohe pakkuda müügiosakond, kui ostja soovib isiklikult kontrollida ja sisu lugeda.

Kui müügiosakond vastust saanud nagu "See dokumentatsioon ei ole veel kättesaadavad, kuid varsti, ärge muretsege" - esimene märk hoolimatute ehitaja. Eriti kui me räägime dokumendi "ehitusluba" (kui maja ehitamine on juba käimas) või "luba siseneda maja operatsiooni" (kui maja on juba ehitatud ja seal on korterite müük).

hindamise ettevõtted

Me ei tohiks unustada teenuste hindajad. Need kontorid on asjakohast teavet tegeliku kulu ühe ruutmeetri erinevates valdkondades. Seega, kui valik Krasnodar hoonete juhtus tekib muinasjutuliselt odav korterid (eriti kui neid lähemale keskus), siis on parem otsida saak. Vastasel juhul võib ta esile, kui ostja saab omanik ja maksab viga - müüa korter, mis on ebatõenäoline, et keegi ostab.

volitamata ehitus

Kuna vastuvõtmise föderaalseaduse 285 1. septembrist 2015 tunnustatud samostroem tahes struktuur, millel on järgmised tunnused:

• püstitatakse maa, mis ei ole selleks ette nähtud;
• hoone juba teostatud või teostatakse ilma loata asjaomastele asutustele;
• Hoone on ehitatud rikkumise hoone kehtestatud reglemendile poolt linnaplaneerimise.

Muidugi, valik Krasnodar uued hooned on väga raske eristada südametunnistuseta arendajad kohusetundlik. Sel juhul on parem pöörduda juba mainitud osakonna linnaplaneerimise ja õppimise kohta.

See teema on oluline mitte ainult Krasnodari ja serv. Tegelikult ei ole Venemaa piirkonnas ei ole immuunsed selle nähtuse nagu kodutute. Ja selgitada rikkumise alalise ei ole alati võimalik asjaomaste struktuuride.

Veelgi enam, paljud hoolimatute arendajate minna trikke, tõstame viiekorruselise maja, kaunistada oma dokumentatsiooni nelja korruseline hoone, viimasel korrusel on registreeritud pööningul ja müüakse stuudiokorter, mis mõnikord veeretab õige seaduse tundmist. Aga kui muudad üürnikud õigusakte saab lõksus ootamatu tunnustamise ebaseadusliku ehitamise.

Kinnisvara Krasnodar. Uus. Ostmine korter

Kui otsuse kohta osta korter on juba võetud, leida arendaja dokumentatsioon on kontrollitud ostja osakond vastas puudumisel probleeme ettevõtte ja et ehitus toimub täiesti seaduslikult, siis peaks kaaluma korteri ostmiseks.

Kui ostja on raha summa, mis võrdub ostuhinna, saate kohe minna müügiosakond.

Kui vaatleme küsimust osta koju hüpoteek, siis tuleb kõigepealt minna panka ja rääkida laenu ohvitser krediiti.

Pärast otsuse, millega antakse laenu spetsialist annab krediteeritud isik nimekirja dokumentidest, mis tuleb esitada panka osta korter hüpoteegi.

Üldjuhul kui arendaja on akrediteeritud pangas, dokumentide arvu, et ehitusfirma on juba pangas. Me ei saa väljastada ainult mõned. Tuleb märkida, et juuresolekul akrediteerimine pangas (näiteks nagu suur või Säästud VTB) on märk hea firma. Eriti kui saadud akrediteerimise kaks konkureerivat pangad, mis ise ei ole nii lihtne iseenesest.

Erinevad pangad on erinevad dokumentide loetelust. Üldjuhul need on tasuta (mõned müügiosakonna mõnel kontod töökohal), lisaks sõlmimist hindamiskogemused omandatud vara. Väärtusevahemike 4000-6000 rubla. Hindamine firmad linna palju.

Dokumendid, mida krediidi spetsialist. Siis on vaja oodata teatava ajavahemiku jooksul, mille jooksul viiakse läbi dokumentide kontrolli. Selle aja jooksul, laenuvõtja (isik, kes sai laenu) ja sozaomschiku (kes käendatud isiku väljastatud laenu) võib prozvanivat spetsialistid panka ja küsida küsimusi iseloomu selgitamise seoses töö omandatud vara, summa, mille eest antud krediidi ja laenutingimuste.

Probleemide korral Analüüsi käigus kindlaks esitatud tõendite, võib pank keelduda laenu ilma põhjust. See on veel üks põhjus, miks mitte tegeleda südametunnistuseta arendajatele.

Pärast heakskiidu laenu nõutud summa kantakse kontole arendaja, ostja antakse üksikasjad laenumaksete, tingimused ja maksegraafikud.

Arendaja (või esindaja arendaja) saadetakse lähima mitmeotstarbeline keskus ostja tõendi omandiõiguse.

Saanud selle dokumendi, võite minna müügiosakond või eluaseme saamise võtmed korterisse.

Vead, kui elamispinda otsides liiguvad Krasnodar

Uus ehitaja economy-klassi või eliit eluaseme, see ei ole oluline. 90% kõigist, kes soovivad osta korteri (mitte tingimata isegi Krasnodar), alati tahavad elada kesklinnas. Selline on kapriis.

Aga vähesed inimesed mõistavad, et keskus - on:

• kõrge hind ostetud eluase;
• kulud ei ole turistiklassi;
• palju müra;
• pidevalt hõivatud tänaval;
• kõrge suitsuandurid, kui maja on lähedal maantee ristmikul.

Kuna otsingu protsess ostja on eemaldumist keskus ääres, kus hind on madalam. Mõningal määral on see õige. Aga ei tohiks otsida "odav" minna akrediteeritud kohusetundlik arendajad eraettevõtjatele. Paljud kandidaadid saab kuulata: "Jah säästa kuni korteri arendaja ametlik ebareaalne. Lihtsam anda raha privaatne ettevõtja. " See on - ei ole lahendus ja enesepettus! Ja see on oluline mitte alistuda oma veendumust, et sa ei maksa vigu.

Puudumisel vajalik kogus raha ja negatiivne panga otsuseid väljastamise hüpoteeklaenud on parem tagasi (ajal) alates küsimuse uurimisel uute hoonete Krasnodar "majandus" ja kaaluda võimalust omandada suvemaja (omanik, et juba ehitatud majade). Või kaevama rohkem raha, kandes ostu alles hiljem.

"Üheksa korda mõõda, üks kord lõika" - öeldakse. Sel juhul, kui ostu oma korter, kiirustada midagi.

"Cadet" lammutamist

Kuulsust ja omandanud laia vastukaja asjaolu lammutamist omavolilise ehitamise aadressil. Cadet 9 17. aprill 2013.

Intress omanike rivistatud mitu korda inimese kilp ees tehnikat, et vältida lammutamisel oma kodus. Selle tulemusena maja oli ikka lammutati.

Ajal otsuse lammutada omavolilise ehitamise müüdi elamukompleks umbes 130 korterit (eri allikatest eri info). 26 inimest sai eluaseme uutes ehitistes läbi linna sotsiaalse kaitse.

Kuna küsimus ostes korteri tuleks läheneda ülima tõsidusega. Praegu pakume palju. Näiteks LCD "nähtav" tänaval K. Rossinsky, tarne on kavandatud 2. poolel 2017. Ja siin on võimalusi: LCD "Kalina Park" tänaval Komarova, mõned võimalustest on juba üle LCD "Premiere" LCD " Talisman "ja teised. Olge ettevaatlik niikuinii.