Kuidas osta korter Raudtee District - tegurid, mis määravad hinna Real Estate

On raske leida kedagi, kes minu elu eest, kuid ei ole kunagi olnud mingil moel, sageli vastu nende tahtmist, kuid kuna kahetsusväärne asjaolu kaasatud tegeleda elamukinnisvara. Samal ajal ei ole oluline tehingu liik - kas see on maja, maa või korter. Kõik need objektid saab hinnata nn "nähtamatu käsi turul" (vastavalt mõiste klassikalise majandusteaduse Adam Smith) vastavalt nende tarbijate omadused. Just sel põhjusel, et on mitmeid aspekte, mis määravad väärtuse valik vara. Olgem lühidalt kaaluda neid.

Ehk kõige ilmsem ja tuntud tegur, on ka tugevam mõju hinnale, on objekti asukohta suhtes, mida traditsiooniliselt nimetatakse kesklinnas. Seoses Moskva ja Moskva regioonis on lähedus objekti kesklinnas pealinnas. Näiteks üsna vähe soovite osta korter Raudtee District, Moscow Region. Lisaks täiesti irratsionaalne selgitused "prestiiži" see olukord on tingitud parema infrastruktuuri Kesk valdkondades. See on palju kauplused, büroohooned, pargid, prestiižne koolid, haiglad, kultuuri- võimalusi, ja nii edasi. Aga mõnikord asukoha lähedust keskus saab tõeline põrgu, olulist rolli selles mängivad halb keskkonnatingimused. Seepärast, et ehitada maja, saate silma peal hoida maa kusagil rohelises ja vaikses piirkonnas, näiteks saab osta maa Raudtee, suhteliselt kaugel kesklinnast kuid samal ajal linna rongi hästi arenenud infrastruktuur. Samuti eluasemekulude, eriti korterid, võib oluliselt korreleeritud sõltuvalt juuresolekul metroojaama. Hind võib erineda tuhandeid dollareid alla, kui metroo on mõne peatuse.

Teisele kohale - arhitektuur, samuti hoone tüübi struktuuri. On ilmne, et maja vajab täielikku uuendamist, ehitatud sajandi algusest (see võib sageli leida, näiteks Peterburis) ei võrrelda ruutmeetri hind eluaseme svezhevozvedennym eliit elamukompleks. Kui osta kinnisvara, mida pead juhinduda eeskätt oma vajadustele. Võite näiteks osta maja Raudtee ja märkimisväärset kokkuhoidu. Ja kui te seda endale lubada ja soovite valida rohkem maineka suunas - paljud suvila külad Lääne suunas teie teenistuses.

Kui tegemist on osta korter, on ütlematagi selge, et palju mõju hinnale kava. On selge, et korterid kaasaegse kokkupandavad majad ja tellistest monoliitne majad paranenud paigutus oluliselt erinev suur viisil hinnaga korterid hoonetes Hruštšov ja Brežnev ajastute oma lähedaste rõdud, köögid ja paljud teised puudused planeerimine.

Loomulikult ei ole otsustav, kuid siiski märkimisväärne roll asukohast korter konkreetse korrus (viimane või esimene võrreldes keskmise soorituse hinnatakse vähem), ja olemasolu või puudumine lift. Samuti ei saa me ignoreerida neid omane atribuudid tänapäeva inimese, kellel on lauatelefoni (kuigi see juba hakkas kaotama tekst), küte kvaliteediga juuresolekul prügi, samuti, kas on olemas rõdu korteris ja kas lodža.

Meie ajal on üha olulisem keskkonnatingimusi. Siiski saate osta korter Raudtee valdkonnas või muu suhteliselt mittesaastavat ala äärelinnas.