Lepingu usalduse vara haldamist. Varahaldus - see on ...

Varahaldus - see on tegevus vara kasutuses. Nad annavad investorile turuosalised. Peamine eesmärk sel juhul toimib kaevandamise maksimaalset kasumit eriti ohustatud. Meie kõrval kaaluda sisuliselt usalduse juhtimine.

vara

Nagu nad pooldavad enamik loetletud esemed tsiviilseadustiku. Art. 128 sisaldab loetelu sellistest varadest. varahalduse objektid - on peamiselt rahanduse ja rikkuse. Investor võib ka varud, kinnisvara ja nii edasi. Kui soovite lisada varade ainuomand ja paremale (kunstiteoste ja kirjandust ettevõtte nimi ja nii edasi.). In kõnealuse kategooria ei hõlma immateriaalse kasu.

Tunnused

Varahaldus - see on seotud tehingu osutamise õigushüve. Kui sellisel kujul, näiteks ettevõtte, siis salvestage see eraldi juriidiline isik on praktiliselt võimatu. See on tingitud asjaolust, et fondivalitseja või muu organisatsiooni poolt tunnustatud vastutav isik eraldi lehel. Vastavalt materiaalsete väärtuste pidama arvestust. Seega täidab arvutus toimingud on eraldi pangakonto. Eraldis varahalduse intellektuaalomandi ainuõigus mittetulundusühingud tuleb eristada neid kontsessiooni lepingu üleandmist. Viimasel juhul tehing tehakse eesmärgiga investor füüsilisest isikust ettevõtjana.

isolatsiooni esemed

Õigusaktide, välja arvatud erandjuhtudel, ei anna otsest keeld üleandmise asju, mida iseloomustab üldised omadused. Vahepeal struktuuri kokkulepe, eriti koostoime teemasid, varade nimekirja näitavad, et tehing saab toime panna vaid peale teatud üksikuid elemente. Materiaalne põhivara võetakse eraldi kõigist muude kaupade omanikule kuuluv ja juht. Sellega seoses isegi objekte, mis on määratletud üldised omadused (nt pesu päriliku kaal), teatud määral kindlust omandada üksikuid.

finantsasutuste

Üldreeglina, sihtfondideks ei ole lubatud. Kuid õigusaktidega ette nähtud erandeid. Seega, vastavalt Art. 5 föderaalseaduse "On pankade krediidi struktuuri - juriidiline isik luba tegeleda vastavat tegevust, mille on välja andnud Central Bank - võib läbi lahendamise ja muude tehingute, sõlmima vara usalduse juhtimine ja kliendi rahandust. Viimane antud juhul võib olla organisatsiooni ja kodanik. Struktuurid, mis ei ole krediidi olla õigus varahaldus. Teostada vastavat tegevust neil peab olema litsents, mis on sätestatud vastavalt Art. 7 seaduse 1996/03/02 on

Municipal ja föderaalse vara

Vara võõrandamisest, et usalduse juhtimine on oma spetsiifika, mida tuleb arvestada, kui tehingute tegemise. Niisiis, näiteks teatavate toimingute teostamiseks professionaalsete turuosaliste see võib pakkuda nii era- kui ka riigi või munitsipaalvara. Kuid materiaalne vara, mida varem pakutud ühtse ettevõttes või asutuses, tuleks kaotada nende õigusliku seisundi, enne kui nad viiakse üle usalduse juhtimine. See on tingitud asjaolust, et kasu on juba antud teema ja kasutatakse piiratud režiimis. Hoolitseda oma professionaalse turuosaliste muudaks võimatuks ühtse ettevõte, munitsipaal- või riigiasutus oma seaduslikke võimalusi.

teemad

Nagu osalejatele tehingu võib olla:

1. Asutaja usalduse juhtimine.
2. Saaja.
3. Haldamine.

Esimesed kaks liiget on samad (mis sageli juhtub praktikas). Kontrolli toimib sõltumatu individuaalseid ja ei kattu saaja või asutaja, kui nende ülesanded on täiesti vastuolus. Kui tegevus toimub kohapeal seaduses nimetatud, võivad nad olla füüsilised isikud, ei tee äri või mittetulundusühing (välja arvatud institutsioonide).

nüansse

Varahaldus - see on vabatahtlik tehing. Eesmärk teema eest vastutav varade realiseerimisel viiakse läbi ainult tema nõusolekul. usaldust juhtimise proovi võib hõlmata nii hüvitatavate ja kasutustasuta suhete aluseks. Otsus anda oma võtab oma omanikule. See on see, kes toimib investor ja seega asutaja juhtimine.

pakkudes kapitali

Tsüklilised raha haldamise hõlmab mitte ainult säilitamine, vaid ka täiendada. Finance anda teatud aja jooksul. Et tehingute rahaline fondijuht tavaliselt saab tasu. Väärib märkimist , et sellised tehingud ainult rikkad järeldusele alles hiljuti. Tänapäeval on organisatsioone, mis võtavad usalduse summas $ 1 miljon. Praegu on aga palju ettevõtteid, mis ei liigu väiksema kapitali. Põhimõtteliselt miinimumsumma on 200 tuhat krooni. Rublades. Kui investor on näiteks 50 tuhat ta saab veel kanda neid haldamise. Selline väike kogus ühendatakse basseinid. Nad kontrollivad teostab sama operatsiooni vahenditega üks investor. Aga viimasel arvestab üksikute kliendi soovile. Õigusaktid võimaldavad ka haldamise usalduse aktsiate pealinnas.

tingimustel

Üldjuhul usaldust juhtimise leping on üks aasta. Ekspertide sõnul investeerida lühemaks ajaks on ebasobiv. Vahepeal ettevõtted töötavad täna, kes saab võtta vara 6 kuud. Haldusleping tavaliselt ette nähtud materjali eemaldamine vara enne tähtaja möödumist tähtajaliselt, samuti automaatne pikenemine (pikendamine) kokkulepe.

Plusse ja miinuseid

Võrreldes tagatisraha pangas usaldust pidada tulusam. Siiski on alati oht, ei saada kasumit. Samuti era-ettevõtja või ettevõte ei saa garanteerida fikseeritud tulu. Praktikas võib juhtuda, et investor mitte ainult ei tööta, vaid ka kaotada oma kapitali. Kuid ta peab maksma tasu haldamise lepingu.

Kontroll ja investeerimisfondid

Varahaldus on palju pistmist investeerimisfondid. Eksperdid soovitavad lisaks uurida nende tegevust. Selles ja teisel juhul, kontrolli ülesanne on säilitada ja suurendada investorite kapitali. Kuid teenindusettevõtted on erinev õiguslik regulatsioon. Varahalduse lubatud kasutamise, futuurid ja muud derivaadid, investeerimisfondid ei ole kättesaadavad. Juhul langeval turul professionaalse osaleja võib müüa finantsinstrumente. Aga ta on piiratud tema teod. Näiteks juht ei pruugi mängida langetamine turul, sõlmides "lühike tehingu". See on tingitud asjaolust, et ta oli lubatud omada aktsiaid ja krediteeritakse. Sätestavad õigusaktid ettevõtted õige vara usaldust, kaitseb erainvestoritele. Nagu üks mehhanisme teostab keeld vastuvõtu laene.

Tõhusust ja individuaalne lähenemine

Vaieldamatu eelis varahalduse on võimalus oma raha päeval kätte kliendi soovile. Kui PIFah nagu viiakse läbi kolm päeva. Samal ajal selle perioodi jooksul turutingimused võivad muutuda oluliselt negatiivne ja positiivne viisil. Kui varahalduse professionaalne osaleja töötab individuaalselt kliendi finantsvarad. Isegi kui nad on ühendatud, investorite arv on palju väiksem kui investeerimisfondid.

varahaldus

See hõlmab tagada kõrge investeeringute tasuvus. Et kaitsta kliendi vara maakleri toiminguid. Investori paigutatud arvelduskoja ja väärtpaberid - vastutasuks hoiulevõtjale. Maakler ülesanne on raamatupidamine raha liikumise ja kliendi turuosa arvutamise ja kinnipeetava tulumaksu. Valides firma peab arvestama kestust oma tegevust turul, ja summa kliendibaasi. Seega mida suurem ja enam vahendaja tegutseb, seda suurem on selle töökindlust.

oluline tegur

Kui vara üleandmine haldurile klient soovib garantiid kasumlikkuse oma investeeringuid. Kuid vastavalt föderaalseaduse aktsiate käive, turuosalised on keelatud anda sellist garantiid. Koos nende standardite lubatud avaldamist usaldusisik varasemate aastate saagikus saadud eelmiste perioodide neid.

Kinnisvara varana

Sisuliselt usalduse juhtimine antud juhul on tagada, et omanik, kes näiteks tahab üle andma ruumides või hoone rendiks kõik hooldus on nihkunud kinnisvaramaakler. Lõppedes tavaline leping agentuuri toimib vahendajana. Selle ülesanne on otsida ainult tööandja. Varahaldus hõlmab olulist laienemist funktsioone kinnisvaramaakler. Nende nimekiri sõltub vajadustest ja võimalustest omanik. Agentuur mitte ainult otsivad tööandja, vaid ka areneb ja allkirjastab lepingu temaga, saab tasu eseme kasutamist, jälgib õigeaegsust arvete tasumata, rakendamise üürnik kohustusi ja nii edasi.

järeldus

Trust juhtimine on nüüd osa osutatavate teenuste loetelu, mille arv pangandus organisatsioonid. Tavaliselt on need ülesanded võtta suuri rahalisi ettevõte. Samal ajal, vastavalt mõned eksperdid, see on parem usaldada oma varade haldamine on pangad. See on tingitud madal, võrreldes maaklerlusega, teenuste maksumus. Asjaolu, et pangandus struktuur ei ole vaja tööle täiendavat personali, mis toimiks usaldusisik. Lihtsalt lisage need funktsioonid eest personal. Asset Management täna naudib suurt populaarsust. See on passiivne viis tulu. Kuid see nõuab teatud finantsinvesteeringuid. Ettevõtted pakuvad selliseid teenuseid pakuvad erinevaid võimalusi täiendada investor. Kahtlemata on iga tehingu on oht, siiski, ja tulu võib olla päris suur. Asset Management - mugav viis suurendada oma kapitali. Sel juhul investor ei pruugi mõista kõiki Hienoudet seda tegevust.