Liik ja kategooria lubatud kasutada maad. Maaseadust

Kui te otsustate ehitada ühepereelamu, villa, luua oma talu, talu koos vastava komplekti hoonete ja rajatiste, siis pead teadma seadust. Mis on tüüp ja kategooria lubatud maakasutuse, kuidas korraldada rent vara, kui palju probleeme võib tekkida selle raske tee, ja kuidas minimeerida neid vältida? Uurigem mõningaid küsimusi selles artiklis.

maakasutust

Iga tulevane maaomanik peab teadma , mida staatust maa. Nii probleem realiseerimise oma plaanidest, edukas investeeringute ja tulude võimalusi saab lahendada, mida sa silmas pead. Igaüks seljas on teatud staatus. Tõepoolest, põllumajandusmaa kasutamine võib olla erinev. Kui objekt hoone plaanid piirkonnas vastuolus tema staatus, nad lihtsalt ei kinnitata. Maa seadusele eelnõu muudatusettepanekud, selgitada. Seaduslikult, on teatud piirangud. Ratsionaalne maa on väga oluline. Fakt on, et kooskõlastuse puudumine erinevate õiguse subjektid loob viljaka pinnase manipuleerimise ja kuritarvitamist. Näiteks põllumajandusmaa kasutamist ei mõeldud elamute ehitamiseks neile. Kui te omandada territooriumil üksikute elamuehituse, siis ei saa ehitada hooneid kaubanduslikel eesmärkidel. Ratsionaalne maa peetakse lahutamatu osa arengukava / s filiaal riik.

klassifikatsioon

Millised on tüüpi lubatud maakasutuse?

• üksikute elamuehituse;
• erakalakasvandused ;
• dacha ehitus;
• riigi majandusele;
• põllumajandusliku tootmise;
• talu;
• talupoeg talu;
• Madalate elamuehituse;
• eluaseme;
• elu- ja ärihoonete.

Mõelgem mõned neist üksikasjalikumalt.

Üksikute elamuehituse

Sõltuvalt sellest, mida komplekt liik ja maa kasutamiseks lubatud või et territooriumil võib kasutada väiksemat või suur nõudlus. Näiteks, ma olen panna, mida võib seaduslikult lubatud ehitada maja, mainekama. Sellised alad on suur nõudlus. Individuaalne hoone võib lubada ainult olemasolevate asulates. Selle maatüki saab ehitada eramaja ühe pere (Land seaduse lõike 3, art. 48), kus ei ole rohkem kui kolm korrust. Enne kui sõlmida leping firmaga, disainer, veenduda, et organisatsioon on asjakohane riigi litsentsi. Vastasel juhul võib tekkida probleeme läbirääkimiste etapis kavandatava projekti teile reguleerivatele asutustele. Ehitus üksiksulu viitab võimalusele alalise elukoha registreerimist. Teisisõnu, kui sul on elamisluba, siis oleks võimalik õiguslikult saada tööd, saada kirjavahetus. Seoses omanikud eramajade on üldtunnustatud sotsiaalseid norme, tingimata peab esitama vajalikku infrastruktuuri ja side. Nagu on piirangud kogu Venemaa suurusest selliseid saite. Teie üleandmisel võib võtta tagatisena erinevate pankade.

LPH

Kui te kavatsete ehitada krunt maa staatuse elumaja, tuleks selgitada, kohaliku halduse, kas selline konstruktsioon on võimalik. Lõppude lõpuks, et ehitus tuleb tarnida asjaomase teatise. See võidakse selliseid probleeme, kui maatükk on kaugel piiride ääres. Kui selline piirang - saate luua kodus ja köögiviljad ning aiandussaadused.

maamajas ehitus

Liik ja kategooria lubatud maakasutuse nõuavad erinevaid piiranguid objektide püstitati ta. Aga vahel teatud staatused krundid mingit erilist vahet. Näiteks paljud majad (kruntide puhkuse elamud) ei erine üksikute elamuehituse, välja arvatud, et ala ehitamiseks majad on madalama hinnaga. Oluline erinevus seisneb selles, et see on võimatu registreerida sellel saidil. Kui see koht asub keskuses, siis registreerige, siis tõenäoliselt oleks võimalik. Aga ülejäänud piirangud seotud üksiksulu puhul ehitamise puhkus ei kehti. Nii saate ehitada hoone kõrgem kui kolm korrust, siis ei pea olema kohustuslikud tehnilised teadmised ja andmestruktuurid vastavalt juhendile kontrollorganid teile liiga, ei olnud mingeid probleeme. Valik on sinu, mõlemal juhul on plussid ja miinused. Muidugi, äärelinna asulad, ehitus raviasutused ei osutata.

Green Valley talu

Erinevused staatus suvila hoone riigi majanduse seisund seisneb selles, et küsimus kokku suhtlemiseks korteri maja, teil on õigus ehitada võib olla üsna keeruline. Täpsustavad eelnevalt, kuidas on võimalik, arvestada kulusid, sest gaasi hinda on sageli pakkumise, elekter, teed, väärt rohkem kui maa koos hoonega.

Aianduse ja suvel Kombineerides

Fännid maaelust kombineeritakse sageli aiandus, mis on olemas ja töö juhindub reguleerivate tegevuse maastikukujundus ja dacha mittetulundusühingute nagu. Liik ja kategooria lubatud maakasutuse nende reeglite kohaselt võivad olla erinevad. Eelkõige võib see olla aednik manustamist või Dachnoe tarbija koostöösuhet. Põllumajandusliku maa annab neile ainult aiandusühisühistule. Aga "aednikud" võib asuda territooriumil külas. Maksumus maa aiandus ettevõtted on üldiselt kõrgem kui suvel elanikud ühendused. See on tingitud asjaolust, et nad on mugavam transpordivahend on oodata, kohati ja kättesaadavuse oma, ehkki mitte väga hästi arenenud infrastruktuur. Ja küsimus registreerimise aiandus mittetulundusühingu sisuliselt lahendada.

/ Põllumajandustooted

Põllumajandusliku maa võimaldada vastavate seadme / x tootmiseks. See on lubatud tegeleda erinevate tegevuste: kasvav tera viinamarjakasvatus. Täpsemalt, liik ja lubatud maakasutuse samuti määrused ehitamise ja käitamise seotud objektide (tööstus, ladude ja nii edasi. D.), võime luua side rajatiste läbirääkimisi territooriumi haldamiseks. Objektid / x tootmise tiigid võivad olla kasutatavad kalakasvatuse maa või kastmist.

Talupojad ja põllumajandustootjate

Te ei kavatse tegeleda põllumajandustoodete tootmisega oma pere või joonistus tööjõust? Pane samal ajal saab kaunistatud omandi või rentida. Maa võib pakkuda kohaliku omavalitsuse. Kui teie taotlus on läbi vaadatud ja kinnitatud, peate ise kutsuda spetsialistid läbi kohustusliku mõõdistamine. See protseduur viiakse läbi esindajad maa majandamise organisatsioonide raames. Siis panin put topograafiliste uuringute katastriüksuse pass talle. Kui teil korraldada üüri - leping peate registreerima Federal Autoregistrikeskus, kui on välja antud vara - siis saavad tunnistuse omanik. Ja alles pärast kõiki neid toiminguid, mida saab registreerida ennast põllumajandustootja, luua juriidiline isik. Suurus selles valdkonnas võib olla väga suur, see kõik sõltub teie plaanid ja võimalused. Kuna see tootmine, siis ei saa "hoia" maa lihtsalt niisama, ilma nende deklareeritud sihtkohta. Lisaks, siis tuleb maksta maksud, esitama korrapäraselt aruandeid sobiva kontoris. Kõik Kinnisvarahaldus kuulub oma liikmete ühisomand.

Housing, sealhulgas madal kõrghoone

Kahjuks meie riigis viimasel ajal oma ajalugu on praktiliselt lakanud tegeleda väikese tõusu ehitus, tehes panuse paneeli ja monoliitne korterelamud. See juhtub vaatamata globaalarengute, nagu ehitus äärelinnas ja väikelinnades asulad on väga populaarsed. Lõppude selgeid eeliseid selliste tegevuste. Esimene väikese tõusu ehitus kõrvaldab ülemäärase liikluskoormuse linna maanteedel. Ulatust arvestades Vene avarusi ja selgeid eeliseid sellise hoone (elavad lähedal laadi, kuid mugav, "linna" tingimused), trend viimastel aastatel ei saa pidada õigeks ja paljulubav. Tänapäeva maailmas ehitus maloetazhek omahind on palju madalam kui kõrghoonet. See on tingitud suhteliselt odav ehitus tehnoloogia, mis peab siiski tingimata minna käsikäes administratiivne kontroll järgimine tehnoloogia ja kvaliteet erektsioon. On ilmselge, et väikese tõusu asulad palju jõukamates keskkonna olukorda kui suurlinnades, vastavalt koostise õhk on rohkem nagu tööstuspargid. Kavandatud terviklik areng eeldab samaaegselt asjakohase infrastruktuuri pakkumine. Territooriumil kavandatud lasteaiad, koolid, haiglad, poed. Lisaks on palju parem ja psüühiline seisund elanike. Selline ehitus on kasulik arendajatele ja selles mõttes, et ehitamiseks sellise eluaseme võtab vähem aega, vähendab riski - lühikese aja jooksul, et üles ehitada küla, see on ebatõenäoline, kui turu olukord on oluliselt muutunud.

Õiguslik alus

Mõiste "eesmärk maa" ja "lubatud kasutada" võib tõlgendada järgmiselt: esimene hõlmab kuuluvad konkreetsesse kategooriasse või staatus, ja teine - täiendav element riigist tsoneerimine ja õiguskord. Kasutades krundid linnaplaneerimise viiakse läbi tuginedes norme hoone määruste Linnaplaneerimise kood Vene Föderatsiooni. Määrused on oma spetsiifika erinevatel territooriumidel. On tüüpi krundid, mis ei ole selliseid eeskirju: Forest, sood, kaitsealad (pargid, loodusparkide), erimajanduspiirkondadesse. Vastavalt Venemaa seadustele mõiste "lubatud kasutada" kasutatakse seoses maa, ehitatavate ja sügisel, nii et hoone määrused. Muudel juhtudel ei ole vaja. Paljud küsimused, mis on seotud maakasutuse määrus, seadusliku registreerimise neid norme, tõlke kategoorias maa eriti pole selgelt lahendatud. Loodetavasti seaduste tasandil, neid hetki lähitulevikus määratakse vastavalt dikteerib aega.