Põllumajandusmaa: müük, rent, transfeer eramajade maksumus maksud, lubatud kasutada ja hoone

Põllumaad on kõige tähtsam kategooriad maa fondi, kuna see sisaldab kõige väärtuslikum viljakat maad.

määrus õigusaktide

Õigusaktid luuakse konkreetne nimekiri funktsioone ja kaitset reguleerivate eeskirjadega need maad, kord andmise ja tühistamise maa kategooria maad, rakendamise ostu-müügitehingutest sellise maa jne See trend on väga populaarne ja on jätkuvalt olulised kaua.

Seadusandlik määratluse maa / x-eesmärgil

Vastavalt seadusandliku määratlus Art. 22 Land kood, mille / x-eesmärgil maa - need on valdkonnad, mis on sätestatud riigi poolt majanduse, hariduse, teadus- ja uurimistegevus.

Need maad on peamiselt:
- põllumaa, heinamaad, karjamaad, kesa ja põllukultuuride, mis on koos / põldude
- mõeldud maapiirkondade põllumajandustootmise jookseb, teede, metsade vööd, kaitsev kunstlik istandused, välja arvatud metsamaa eesmärgil;
- hoonete ja siseõuede, mis asub talu maad.

Sellised alad / põllumajandusmaa on kaitstud Vene riigi ja reguleeritud praegune kood, õigus-, määrused.

Kanna põllumajandusmaa

Kanna sellise maa on füüsilistele ja juriidilistele isikutele, kes on mõne muu riigi kodakondsuse. Põllumaad on lubatud kasutada järgmisi kategooriaid:

- Inimesed, kes elavad maapiirkondades püsivalt või läbi hooajaline töö. Esiteks põllumajandusmaa neile kättesaadavaks isiklik talupoeg eesmärgiga aia- ja põllutööde konkreetses piirkonnas ja muud tegevused on sätestatud õigusaktide Vene Föderatsiooni.

- Sest hariduse andmise protsessis maaelu, kutsekoolid ja teistes õppeasutustes juhindutakse kohaldatava õiguse.

- Elanikud külades ja linnades Vene Föderatsiooni, kellel on õigus osaleda tegevuse põllumajandusmaa haldamise eesmärgil säilitada käive vastavalt Land seadustiku Vene Föderatsiooni.

- ettevõtete ja ühiskonna, sealhulgas usuliste ja äripindu, samuti partnerlusi, mis aitavad majapidamine kasuliku / x territooriumil.

- Kodanikud Vene Föderatsiooni, kes kasutavad neid käitumise põllumajandusettevõtete juhtimise, samuti aed kooskõlas artikliga 81 LC RF.

- Füüsilised ja juriidilised isikud välismaalastest ning välisriikide valitsused, kellel on õigus omada, majanda põllumajandusmaad omal äranägemisel, et on, aiandus, aiandus, et kasu kujul põllukultuuri.

Müüa maa

Müüa maa põllumajanduslikel eesmärkidel on selgelt reguleeritud artiklite kehtivatest õigusaktidest. Samas, vastavalt seadusele maa erastamise põllumajandusmaa saab üle eraisikutele ja ettevõtetele eesmärgiga hea usu ja ausa kasutamise juhtimine nende territooriumil.

Müüa maa põllumajanduslikel eesmärkidel on reguleeritud õigusaktidega Venemaa regulaarne seaduse muutmise ja selle muutused sõltuvad selle valitsus. Kuid muud olulised punktid võib võtta. Maksumus põllumajandusmaad võib läbirääkimisi ja reguleeritud olemasolevate õigusaktide alusel maamaksu maa suurus ja maa-ala ehitamisel.

rent

Lahendus rent küsimusi vastavalt Land seadustiku Vene Föderatsiooni kokku kohalike omavalitsuste, kellel on õigus võtta ja liisingu põllumajandusmaad. Sest see on rendile teatud ajavahemikus üürileandja ja üürnik, milles esitatakse kõik punktid, on reguleeritud Vene õigusaktidele. Rentida maad põllumajanduslikel eesmärkidel See toimub kooskõlas seaduste ja määruste nõudmistega seoses sellise maa. On juriidilise kontseptsiooniga minimaalse maatüki, mida saab laenata eraisikutele. Ainult kohalikud omavalitsused saavad lahendada teatud küsimusi maa üleandmine rent, sealhulgas eesmärgiga selhoznaznazcheniya. Minimaalne pindala renditud maa saab seaduses nimetatud eesmärgil jaotus maa ja põllumaa vahel üksikisikud ja juriidilised isikud käitumise eest õiglase juhtimise teenida kasumit kujul põllukultuuri igal aastaajal. Seetõttu üksuse suurusest, selle väärtus vastavalt turu ja riigi maksavad tollimaksud ja maksud kokku lepitud üürilepingu.

Tõlge põllumajandusmaa eramajade

Maa kehtivate õigusaktide alusel, võivad kohalikud omavalitsused üle kasutamise ja kõrvaldamise ning valduses on, et aianduses. Selline põllumajanduse erastatava maa kodanik Vene Föderatsiooni, nagu seadus nõuab, et on katastriüksuse number maa ja olla põllumajanduslik kasutamine. Tõlge põllumajandusmaa eramajade kohalikud omavalitsused esinevad tavaliselt pärast osa maa peal aktsiate, maa laiendamise põllumajandusmaa, aiandus ja karjamaa, samuti aianduses. Erastatud maa on teatud paigutuse plaan ja dokumenteeritud.
Maatükk põllumajanduslikel eesmärkidel üle eramajade ehitus, et tagada kodud kodanike ja resolutsioon ehitusjärgus see kodudesse, aiad kujundused oma konto oma äranägemise järgi. Selline eesmärk õiguslikul reguleerimisel üleandmise toimingut nimetatakse eramajade. On kätte katastriüksuse numbrid maa kodanik Vene Föderatsiooni on õigus käsutada.

Maksumus põllumajandusmaa

Maatükk põllumajanduslikel eesmärkidel viimastel aastatel on suurenenud hind. See sõltub maa asukoha ja selle turuväärtust, mida peetakse põhjal mitmel põhjusel. See võib olla kategooriasse maa ja kasutamise eesmärk, erastamine või üleandmine eramajade. Maksumus maa põllumajanduslikel eesmärkidel Venemaa on otsustanud umbes sada tuhat rubla sada ruutmeetrit. See tingimusliku hind, mis võib varieeruda ja sõltub otseselt paljudest teguritest, eelkõige maks, muutused Venemaa õigusaktide Land kood. Tulevikus maa maksumuse võib tõusta, nii et see kõik sõltub selle asukoha, pindala ja omandatud põllumajandusmaad. Ka palju sõltub looduslikest tingimustest, side, hooned, mis asuvad territooriumil okupeeritud maa-ala. Seetõttu realistlik hinnang, kui palju see maksab põllumajandusmaa, mis põhineb nende eespool nimetatud põhjustel.

Mis maksud tuleb maksta põllumajandusmaa

Nagu maksu põllumajandusmaal, vastavalt kehtivale seadusandlusele, see protsess on reguleeritud maksuseadustiku Vene Föderatsiooni ja on oma muudatused ja täiendused. Esiteks maksud põllumajandusmaa reguleerib seaduste, muudatused. Maksu c / põllumajandusmaa sõltub otseselt kategooria maa, selle asukoht, pinnase sobivust põllumajanduse juhtimise, samuti töövõimaluste tema ning aiandussaadused. Maa põllumaad, näiteks mustmuld väärtustatud kõrgem solonetses või liivahiire. Marsh on maa madalaima hinnaga, nii et maks kogutakse neid on madalam kui maa sobib aiandus, näiteks nagu huumus. Kõrgeim hind sisaldab maa, millele talu hooned. Seetõttu kogutud maksumäära 0,01-0,03 protsenti väärtusest või sellega, et koos / põllumajandusmaa. Maa-kood sätestatakse tingimused ja nõuded kategooria maa, mis on kogutud riikliku maksu.

Kind of lubatud kasutada õiguslikult reguleeritud aeg

Land kood Vene Föderatsiooni kuuluvad teatud liiki maa teatud tüüpi tegevust kodanike on piiratud. Nende nimekiri on reguleeritud kehtivate õigusaktidega ja on terviklik kontseptsioon, nii et ärge unustage seda, et mitte rikkuda. Niisiis, tuvastada liiki, mis on ette nähtud kasutamiseks põllumajanduses kasutatakse, põllumajandusmaa. Lubatud kasutamine - selle kategooria maad. Selline kodanike Vene Föderatsiooni on ehitamiseks hoone. Ehitus põllumajandusmaal lubatud kasutada saab kapitali ja eraisikutele ei ole õigust registreerida ja registreeritud selliste maade lubatud kasutada. Ärge ajage neid teiste maakategooriatesse, mis toimub õigusaktide sihtkohana maa.

Et see on lubatud teha maal lubatud ehitus

Maadel kategooria lubatud kasutamine on võimalik, vastavalt Land kood ja kohaldatava õiguse:

• kasutada maa ala eeslinnades;
• kasvada / x ja tegeleda selle kasumit teenida kujul saagi hooajalise töö;
• maa kasutamine laomajandus, eriti mitte-kapitali hoonete;
• maa põllumaa ja ärakasutamise aiandus;
• ehitus majad, riik-of-town majad.

See reguleerib kehtivate õigusaktidega Venemaa, normatiivsed õigusaktid, seadlused ja otsused, mis on sätestatud muudatused asjaomastes õigusnormides õige käitumise põllumajanduse lubatud kasutada. On võimalik jätta riigi maja või maamaja, kui on ettepanek minimaalse osa, mis saab üles ehitada. See nelisada lubatud maakasutus.

Ehitus poolt c / põllumajandusmaa

Väljavaade hoone maa koos / x sihtkoht on väga oluline avalikkuse Venemaa kodanikud. Sellisel piirkonnas lubatud ehitamiseks maamajad, suvilad, majad individuaalselt.

Maadel lubatud kasutamise palju odavam see on võimalik konstrueerida, mis on üsna tulus eelis.

Individuaalne eramaja on lubatud vastavalt kehtivatele õigusaktidele Vene Föderatsiooni, ehitada ainult valdkonnas aia või dacha kogukonnas.

Kuna ehitus vastava objekti, peate hankima eriloa - eridokumenti Kohalikud omavalitsused, mis annab individuaalset ehitada maja või suvila.