Registreerimise järjekorras maaomandi. Registreerimine maa: seaduse

Niisiis, täna oleme huvitatud registreerimise menetluses maaomandi. Tegelikult nüüd Venemaal teostada see idee ei ole nii raske, kui tundub. Peaasi - et uurida õiguslikku raamistikku, mis küsib tegevuste jada. Ja õppida kõiki nüansse tänapäeva protsess. Ja palju neid. Peamine probleem registreerimine maa vara on koguda kõik vajalikud dokumendid. Et nad peavad veedavad suurema osa ajast.

Kui võimalik kliirens

Registreerimine maa ei ole alati võimalik. On juhtumeid, kus saab unustada meie praegust kurssi. Seega, enne kui alustada kogumist dokumendid, välja selgitada, kas teie kinnisvara registreerimine on saadaval eraomanduses. Seega võime loota protsessi järgmistel juhtudel:

• kättesaamisel maa pärimise teel;
• annetus;
• valduses õigus alaliste kasutamine (piiramatu) ;
• õigel liising riik;
• kohta "dacha amnestia".

Nagu näete, see ei ole alati osutuvad anda maaomand. Ainult, nagu praktika näitab, on võimalik palju. Kui olete kindel, et teil on võimalus olla koht, kuhu saab koguda dokumente. Kahjuks eri juhtudel on tegutseda teistmoodi. Kõige raskem protsess on kasutada "dacha amnestia" ja registreerimise maa ettevalmistamisel pärandist.

Me tulnud õnn

Seega esimesel juhul - see on õiguste üleandmine maad kasutada tahte või seaduse alusel pärast testaatori surma. Kõige tavalisem stsenaariumi. Tegemine maa sellisel juhul algab eeldusest pärandist. Alles siis saate teha muud paberimajandust.

Tegelikult saada osa või kogu maa, teil on 6 kuud. Kui sa ei tule pärisosa, ilma mõjuva põhjuseta enne seda kuupäeva, võite unustada maa igavesti. See läheb viis pärijad järjekorras!

Kuidas liituda pärilikkus? See on peab teadma, kes saavad maa või muu vara pärimise teel. Esimene asi, mida pead kirjutama oma nõusoleku saada osa või kogu maa. Seda tehakse notari. Aga siis hakkab kogudes vajalikke dokumente saamise tõend notaribüroos kohapeal liiguvad oma vara. Selleks:

• saada katastriüksuse passi maapinnale;
• võtta väljavõte Unified riiklik register vorm №3 (aasta pärandaja nimi);
• hinnata maa väärtus;
• saada sertifikaat elukoha testaatori (võetud pass office);
• esitama dokumendid sugulust eelmise omaniku maa;
• teha tahet (kui on olemas);
• kasulikke andmeid pärandaja surma;
• tuua paigaldamise tunnistus (eest eeslinna).

Võibolla on see kõik dokumendid, mis võivad tulla käepärane. Kas see on vaja ka Euroopa Kohtu arvamust taastamise teile pärija, kui te otsustate, et naasta õigused vara pärandaja lõpus kuus kuud alates avamisest pärandist.

Mõned on huvitatud, mida saab kasutada tõendina suhteid pärandaja. Peamised dokumendid on sünnitunnistused ja abielutunnistusi. See on kõige tekkinud juhtudel. Püüa neid koos koopiatega. Ja ärge unustage tsiviil- passi!

Nüüd võite jätkata omandiõiguse eriti maa pärimise teel. Eespool dokumentide sa pead minema notar. Ta annab sulle paberi, mis kinnitab üleandmise maa teile pärisosaks. Seejärel tuleb lõplik samm protsessis.

Registreerimistunnistuse notarilt

On registreerimistunnistus, mis anti välja notar. Tegelikult see ei ole nii raske, kui tundub. Eriti kui teil on eelnevalt kogutud kõik vajalikud dokumendid. Et lõpetada meie praegune protsess aega võtab:

• tõendi notar;
• pass;
• katastriüksuse passi maapinnale;
• dokumentide pärilik juhtudel (saadud notari);
• sertifikaadi testaatori surma.

Need dokumendid peaksid olema kahes eksemplaris - koopiad. Järgmisena võtab neid Companies House ja tasuma riigilõivu seal (see on) saamiseks tõendi omandiõiguse kohapeal. Kes välja väljavõte Unified riiklik register. Pärast umbes 10-14 päeva on saadaval registreerimine koda vastava sertifikaadi omanik.

Rent ja pidevaks kasutamiseks

Mis edasi? Nüüd saame kaaluda registreerimise korra maaomandi kui rendileping riik, samuti õigused piiramatu kasutamine. See protsess on väga keerukas ja kulud (nii rahaliselt ja ajaliselt). Õnneks, kui te valmistada ette, siis on võimalik ilma probleemideta tõlkida ideid ellu viia.

Et saada maad eraomand, peate:

• teha geodeetiline plaan saidi;
• võtta koondplaan (STI);
• saada katastriüksuse passi registreeritud maast;
• kirjutada taotluse krundile vara;
• teha maamõõdutööd;
• panna maa ja topograafilised uuringud;
• maksma registreerimistasu maa eraomand.

See tähendab, et kui korraks. Aga tegelikult on kõik palju keerulisem kui tundub esmapilgul. Kui teil on geodeetiliste ja üldine asendiplaan, peavad kohaldama manustamist oma ringkonnas. Seal ja kirjutama avalduse registreerimise maaomandi. Aga see on esitada:

• tegu kandes maa oma valdusse;
• üldplaneeringu maa;
• katastriüksuse passi;
• resolutsioon eestkoste (kui omanike seas on alaealised lapsed).

Järgmine on mõnda aega ootama. Execution dokumentide selles olukorras ei ole kõige tähtsam. Administratsioon esitab oma rohelise tee maa eraomand. See luba ei pea ootama. Tavaliselt on "mõtlemine" on antud umbes kuu. Aga nagu praktika näitab, on võimalik oodata umbes 3-4 kuud. Ole valmis.

Väike detail: kui tegemist on üürile, siis tuleb kõigepealt lunastada maa riigi katastriüksuste väärtus. Te saate müügilepingu, mis on rakendatud registreerimise taotluse maa eraomand. Kui on leping määramata kasutamist, ilma täiendava rahalise kulud ei ole vajalik.

Kui positiivne vastus tulnud, läbi maamõõdutööd ja maa registreerimise avaldusega. Lõpuks on sul võimalik võtta uue katastriüksuse passi. Edasine on registreerimise maa õigusi. Seda tehakse teatud muster.

Sa pead kohaldatakse registreerimine koda. Tee vajalikud kõik omanikud. Kuna valik - visiidi MFC. Esita järgmised dokumendid ja seejärel oodata vastust:

• geodeesia kava;
• passi tulevane omanik;
• katastriüksuse passi maapinnale;
• aluse üleminekuala teie käsutuses (lepingu ostu-müügi või kätte maa igaveseks);
• saamist riigilõivu tasumisest summas 2000 rubla.

Märkus: Kui Companies House või MFC kutsub usaldusisik, isik peab esitama volikirja teostada konkreetse tehingu. Ära unusta, et muuta kõikide dokumentide koopiaid - ka nemad vajavad kohustuslik.

Vastuseks dokumendid, mida antakse välja spetsiaalse avalduse, peate logi. Jääb oodata, kuni tekivad asjaolust registreerimise maa õigusi. Seda manustatakse umbes 2 nädalat. Järgmine, siis väljastatakse tõend Unified riiklik register.

Kui sa arvad kulud registreerimise maaomandi sel juhul võivad erineda. Aga üldiselt, peavad maksma suure summa raha. Seega, kõige levinum juhul on registreerimise tegu kingitus või pärandist, samuti "dacha amnestia".

vastavalt pühenduslik

Järgmine stsenaarium - annetusi. See on kaugelt kõige levinum vara võõrandamisest seas sugulased. Seetõttu registreerimise järjekorras maaomandi on mõnevõrra lihtsustatud. Mida on vaja teha, et rakendada meie ideid täna?

Esimene asi on valmistatud notari tegu kingitus maa. Vajab annetuse leping, samuti passi doonori ja kingisaaja. Viimane omanik peab tingimata lisada järgmised dokumendid:

• väljavõte STI;
• põhiplaaniga;
• hindamise dokumendid;
• katastriüksuse passi;
• laekumist Registreerimistasude lepingu annetuse;
• dokumentide puudumise kohta võla (see on vajalik kingisaaja).

Notari täitmist kontrollivad dokumentide kohapeal, samuti lepingu tingimustega annetus. Kuna midagi valesti teinud, lepingu allkirjastamist. Notari annab teile sertifikaadi õiguste üleandmise maale, et annetuse saaja leping. Juba selle dokumendiga, sa pead minema registreerimise ruumi pabereid vormistada saada uusi sertifikaate oma nime. See protsess ei erine registreerimise maa pärimise teel. Välja arvatud, et selle asemel, et on vaja lepingu annetus.

Pange tähele - pead maksma makse saamist omandi. Silmas tuleks pidada katastriväärtus osa. Alates selle peavad maksma 13% hinnast. Erandiks on see, kui kinkekaardi raamitud lähisugulased. Nende hulgas on:

• lapselapsed;
• vanemad;
• abikaasad;
• vennad;
• vanavanemad;
• õed;
• lapsed.

Kõigil muudel juhtudel on, ja pärandi ja kinkekaart maksma 13% maa väärtus. Ilma selle makse, teil on õigus ära võtta maa.

Saamine katastriüksuse passi

Nagu näete, siis ei saa seda teha ilma sellise dokumendita, kui katastriüksuse passi. Aga kuidas seda saada? Maatükk ilma selle paberi lihtsalt ei ole võimalik vara mingil juhul!

See ei ole nii raske, kui tundub. Esiteks, sa pead kirjutama taotluse dokumendi väljaandmise. Peale selle registreerimisega seotud kambrisse või mitmeotstarbelisi keskusest. Kinnitage passi koopia, samuti surmatunnistus eelmine omanik või mis tahes muu dokument, mis kinnitab teie vajadus paberi tootmiseks (kui see ei ole passi oma nime). See võib olla tegu kingitus või pärandus. Kui te saate passi enda nimel, vaid selleks, et riigiidentiteedi.

Järgmine, peate tasuma riigilõivu. Maatükk kulude üksikisikutele 200 rubla, juriidiline - on 600. Kinnitage saamist taotluse. Kõik saab rakendada Companies House!

Vastutasuks rakendus, mida antakse kviitung, mis näitavad, kui see on võimalik tulla katastriüksuse passi. Määratud ajal, võtke MFC või Companies House oma passi. Te saate katastriüksuse passi. See on kõik, mida saab korraldada maatüki vara!

Avaldus katastriüksuse

Kui kehastavad ideid elu, siis tuleb taotleda registreerimist või katastriüksuse kambris panna maa uuesti arvesse, kuid uute andmete omanikud. Selleks, siis peab näitama:

• makse saamist registreerimistasu (200 rubla üksikisikutele, 600 - juriidilised isikud);
• omanikud passi;
• maamõõtmine kava CD-ROM drive (kui see on olemas);
• geodeetilist plaani;
• väljavõte Unified riiklik register omandi (või tõendeid Õiguste);
• dokumentide registreerimine aluse osa (müügilepingu, annetus, päranduse resolutsiooni alaliseks kasutamiseks);
• loal eestkoste protsessi (alaealise).

See on kõik. Jääb vaid kirjutada taotlus katastriüksuse passi ja avaldus maa registreerimine. Seda tuleb teha iga omaniku. Järgmine, siis on antud avalduse, milles nagu pass näitab kuupäeva, mil teil on võimalik kiirenemist asjakohased dokumendid. Lisaks ID-kaardiga tagasi Companies House määratud perioodi jooksul. See on kõik, olete taas kasutusele maa katastriüksuse registreerimise!

dacha amnestia

Hiljuti oli selline asi nagu "dacha amnestia". See on lihtsustanud elu palju kodanikke. Nüüd maa eraomandil teatud juhtudel on lite versiooni.

Seadus võeti vastu 30. juunil 2006 (Federal Law №93 "muutmise mõned seadusandlikud aktid lihtsustatud kujul registreerimine rahvastikuregistris õiguste individuaalse omadused"), mis jõustati 1. septembriks samal aastal. Temaga suvituskohad ja esemeid maa küsimus andmed eraomandile on muutunud lihtsamaks. Kuigi mitte igal juhul. Me ei saa öelda, et see on seadus eraomandi, millest paljud ootasid. Aga see on oma iseärasused. Millised?

Esiteks, mõistet on piiratud amnestia. Enamikul juhtudel erastamise on võimalik kuni 1. märts 2018. Pärast seda "dacha amnestia" enam ei kehti. Seega, kui soovite väljastada maa ja objektid seda, kiirusta! Aga liikmed aiandus-, aiandus ja dacha ühendused olid õnnelikud. Vastavalt eeskirjadele, võivad nad tegeleda erastamise vaikne kuni 31. detsembrini 2020. aastat.

Teiseks ei igaühel katastriüksuse plaanile kohas, samuti dokumendid, mis kinnitavad õigust maale. Sel juhul "dacha amnestia" toob mõned mured.

Kolmandaks tähele, et registreerimise järjekorras maaomandi kohta "dacha amnestia" on teil vaja maksta riigilõivu summas 1000 rubla. See ei ole liiga palju. Aga ka siin on lisakulutusi. Näiteks piiri portsjonina. Kõik sellised kulud maksab tulevane omanik.

Sa peaks minema MFC või registreerimine koda järgmiste dokumentide loetelu:

• maksustatud;
• registreerimise taotluse maa ja objektide peal;
• kodaniku passi;
• katastriüksuse plaanile;
• katastriüksuse passi;
• Dokumenteerida alusel registreerimise maa õigusi;
• auto registreerimise.

Kokku 30 päeva - ja sa oled teinud, saad võimaluse kujundada väljavõte Unified riiklik register, mis kinnitab teie õigusi maa ja objektide peale seda. Midagi raske seal, kui sul on katastriüksuse plaan ja aluse (dokumenteeritud ja kinnitatud), et saada luba dokumente kohapeal.

Õigusraamistik

Erilist tähelepanu on vaja seadustega, mis piiravad meie praegune protsess. Nad on registreeritud Land kood. Registreerimine vara - on keeruline protsess. Seadustik sätestab dekodeerimiseks avaliku ja eraomandi. Esimene - on üks, mis on riigivõimu, ja teine - üksikisikute ja juriidilised isikud. Välisriigi kodanikud vastavalt Land kood (artikli 15 punkt 3) ei saa väljastada omandiõiguse kui maa on piirialadel.

Pöörama tähelepanu ka nn dacha amnestia. Samuti on seadus, mis määrab selle, kuidas formaliseerida maaomand. Aga ausalt, alusvara muutub Land kood. Pärast õpib ta saab õppida kõiki funktsioone meie praegune kord.

See on võimatu teha

Maa eraomandil ei ole alati nii. Mõningatel juhtudel, teil on täielik õigus keelduda selles protsessis. Millistes valdkondades kuuluvad piirangud?

Nende hulgas leiame looduskaitsealad, samuti maa, mis kuulub riigi turvateenused. See hõlmab ka valdkondi, mis võib olla kasulik relvajõudude Vene Föderatsiooni sõjaliste manöövrite.

Alad, mis on mõned kultuuri- või ajaloolise väärtusega, liiga, ei väljastata kui eraomand. See on kõik puudused, mis praegu olemas Venemaal. Registreerimise korra maa vara on lihtne. Kui korralikult ette valmistada, on võimalik erastada kogu 2 kuud!