Turistiklassi maja projekt. Odavad majad

Võimalik, et inimese elus on kõige parem hoone enda ja tema perekonna jaoks. Need, kes ei arva seda mis tahes kulul, on endiselt väga vähe - enamik arendajaid üritab samal ajal säästa raha.

Esimene, millest on mõistlik alustada - otsustada, millist hoone vajate, ja kuidas saate vähendada selle ehitamise ja tegevuse kulusid. Projekti ökonoomika klassi maja valimisel on oluline mõista, et on võimatu ja mõtlematult uues elamispinnas elukvaliteedi kahjustada.

Projekt ei salvesta

Tulevase ehituse hästi kujundatud ja komplektsete jooniste komplekti väärtust mõistavad nii professionaalsed ehitajad kui ka need, kes hiljem arveldatakse uutes kodudes. Alustage märgistamist ehitusplatsil, vaadates kooritud lehte pliiatsiga käsitsikirjaga, võib teie eesmärgiks olla mitte ainult valmis maja, vaid ka pikk ja tüütu protsess, millel on ebaselge tulemus. Selles protsessis kaovad närvid, tervis ja muidugi raha. Tundub olevat elementaarsed tõed, kuid inimesed jõuavad sageli selle raketi juurde.

Kuid järeldus on ilmne: ettevalmistus-, projektiperioodil kulutatud jõupingutused aitavad säästa aega ja raha hiljem. Eriti tihti pole vaja majanduse klassi maja projekti nullist välja arendada, peate selle leidma vaid arhitektuuribüroode ja ehitusettevõtete valmispakkumiste seas. Sellisel juhul on tavaliselt üksikprojekt tunduvalt kallim kui valmis, tüüpiline. Peamine asi on teada, mida otsida.

Ilus pilt ei ole oluline

On selge, et arhitekt soovib muljet avaldada kliendile barokkide fassaadide suurepärase visualiseerimisega. On selge, et ehitusettevõtte juhataja soov sõlmida ehitustööd Itaalia marmorist vaskplaatide tohutuks mõisaks. Kuid pädev klient suudab oma unistuste projekti leida või vähemalt selgitada tema vajadusi. Siin on tähtis, et jõupingutusi päästa ei peaks üle jääma. Isegi äärelinna maja- turistiklass ei tohiks olla liiga väike ja silmapaistmatu või ehitatud halva kvaliteediga materjalidest.

On olemas mõned objektiivsed kriteeriumid, mis mõjutavad otseselt eluaseme kulusid ja kvaliteeti. Majutuse klassi majade projekti valimiseks on vaja analüüsida nii planeerimisel kui ka konstruktiivsetes otsustes sisalduvat projekti.

Korruste plaanid ja ehitus

Paigutus määrab maja kogupindala, funktsionaalse komplekti ja ruumide selge tsoneeringu, kõrgused, hoone asukohad saidil, korruste arv, keldrikorruse olemasolu, plaanide seinte ja vaheseinte kuju, vannitubade ja kommunikatsiooniliinide kohad. On selge, et odavatele majatele iseloomustavad mõõdukad suurused ja arhitektuuriliste ja planeerimisotsuste jaoks kompositsioonihäirete puudumine.

Otsene mõju ehitus- ja edasise elamiskuludele vundamendi, välis- ja siseseinte, lagede ja katuse ehitamiseks. Nagu ka valiku ees fassaadid, siseviimistlus, sanitaar-, elektriliste ja muude seadmete liik.

Ala on vajalik ja piisav

Igal arendajal on oma prioriteedid, kuid ruumide funktsionaalse komplekti ja miinimumpindala jaoks on olemas standardid disaineritele. Mõõtmed on kindlaks määratud nõutava õhuhulga sanitaarnõuetega inimese kohta. Näiteks minimaalset katlaruumi reguleerivad seadmete tehnilised omadused ja tulekahjuregulatsioonid. Kõik majandusklassi maja projektid on kavandatud nii, et arvestataks elamis- ja tütarettevõtte minimaalse lubatud alaga.

Kui teie eesmärk on maja ehitamisel mõistlik kokkuhoid, peaks klient mõistma, millised ruumide maht elanikele piisab ja ei põhjusta ebamugavust. See on väga tähtis, kuna tarbetuteks piirkondadeks on tarbetute materjalide, kütte, ventilatsiooni jne kulud, see tähendab, et kulusid, mida saab vähendada, suureneb aja jooksul. Järeldus: odavad majad on väikesed, kuid nende elanikele mugavamad. Seega peetakse kogupinda 100-150 m ² , mis on vanemate ja 2 lapse jaoks piisav.

Otsene mõju kuludele on mitmel korrusel. Iga uus soostase suurendab ajaliselt ehitus- ja tegevuskulusid. Kui otsustatakse, kas piisavalt ühe korruse on piisav, tuleb arvestada kogenud disainerite arvamusega. Nad räägivad maatükkide arvu sõltuvusest krundi alalt: kui maa-ala on kuni kümme aakrit, on mõistlik ehitada kahekorruseline maa-ala. Mugav tsentreerimine pindalaga üle 200 m ^{2 on} ka lihtsam teha kahe või kolme tasemega. Ja näiteks turistiklassi puhkemajad, mille pindala on 100 m ^2, on optimaalsed ühel korrusel igas mõttes.

Üleliigseks peate maksma

Kasutatava kelderi ehitamine suurendab rajatise maksumust. Kui te seda teete, võite säästa rohkem kui 30% objekti ehitamise kogukuludest. Pereliikmetele saab kokku hoida märkimisväärseid rahalisi vahendeid, kui ehitad maja sellise projekti jaoks, kus pole keerulisi, kuid ehitise ja arhitektuurse kujunduse valikulisi elemente.

Nende hulka kuuluvad rõdud, veerud, pilastrid, porikotid ja tünnid, akende ja ukseavade kompleksvormid, kahekordse valgusega toad, talveaiad jms. Kui arhitektuurse välimuse väljendus on lahendatud paksenevate ja kõverjooneliste välisseintega, lahe aknad - see projekt on miljonäride jaoks , Nii et ärge paista nagu majanduse klassi linnast väljas olevaid maju. Kõigist planeeringu kõrvalekaldumustest ristkülikust tulenevad komplikatsioonid hoone kõige kallimas osas - katus. Mitmed raznourovnevyh katuse nõlvadel, orus, keerukad ühendused vajavad kallid materjalid ja kõrge kvalifikatsioon ehitajad.

Materiaalsed raskused

Projektis sisalduvad materjalid ja tehnoloogiad on kõige olulisem hinnategur. Kõige odavam seinakinnitus on ühemõtteliselt võimatu nimetada . Näiteks tänu kohustuslikule isolatsioonile ja veekindlale välimisele vooderdusele võivad vahtplokkidest valmistatud majanumekambrid olla väga kulukad. Kui te unustate seinte soojusisolatsioonimaterjalide nõudmistega, võib teil tekkida kütte- ja ventilatsiooniga seotud kulude suurenemine ning kergekaalulise betooni plokkide suhteliselt madal hind.

Selgitav arendaja valib projektis seinte, lagede ja katuse paigaldamise tehnoloogiate võimaliku esineja valikuvõimaluse poolest. Seega on turistiklassi raamihooned reklaamitud sageli üheks kõige majanduslikult kasumlikumateks ja nende seinte ehitusmaterjalide hind on suhteliselt madal. Praktika näitab, et ainult täpse ja täpse töödega saab vältida täiendavat ümbertegemist. Madala kvaliteediga isolatsiooni-, kile- ja lehtmaterjalid võivad samuti takistada teid vajaliku mugavuse saavutamisel raammaja sees ning tarbetuid kulusid.

Kasuta alati kellegi teise kogemust. Kõige ratsionaalsemad on sageli disainilahendused, mis on seotud kohaliku kliima, traditsioonide ja ehitusturu olukorraga. Venemaa keskosas on kõige nõudlikum vara ristkülikukujuline maja, ühe- või kahekorruseline, kahetasandiline katus, mitmekihilised raami- või kerge isolatsiooniga kergbetoonist seinad, mis kasutavad energiasäästlikke tehnoloogiaid.

Projektist on kõik alles algus

Disainitöö - vaid osa ehitustegevusest. Kõige ratsionaalsema lahenduse valik tehakse, võttes arvesse kogu protsessi korraldust, sest võite salvestada igal etapil.

Kõige olulisem küsimus on see, kes ehitab. Suur ehitusorganisatsioon on selgelt eelarveväline võimalus. Külastuste brigaadide arvu järgi võite arvata, et igaüks saab ehitada ja odavate võimaluste leidmine ei ole probleem. Paraku pole see nii: ainult tõestatud soovitused - garantii närvide ja raha võimalike kahjude vastu.

Kui projekt ei sisalda spetsiaalsete professionaalsete seadmete ja tööriistade kasutamist, on see tehnoloogia lihtne ja arusaadav laiemale inimesele - töö otsene osalemine säästab olulisi vahendeid. Ostu-funktsioonid ka tasuvad - alati võite leida odavamaid võimalusi ehitus- ja viimistlusmaterjalide ostmisel - teie raha kulutatakse tavaliselt mõistlikumalt.

Ainult üks ei saa pingutust ja raha säästa: majanduse klassi maja ehitamine vajab eelkõige pidevat seiret kõikidel etappidel. Kogenud, professionaalne ja vastutustundlik klient esindaja - meie jaoks eksootiline, nii et tulevikus novoselu, tõenäoliselt ei saa ilma isikliku kohalolekut ehitusplatsil.

Mäng on küünla väärt

Hubane perekonna pesa ei pruugi olla luksuslik, kallis mõis. Nad võivad olla läbipaistev selge ja mõistliku arhitektuuriga maja, kus kõik on koos ja individuaalselt mugavad. See muutub reaalsuseks ja ilma tohututest rahalistest kuludeta, kuid ilma meeldejäämise ja kannatlikkuse on hädavajalik.