Ümberregistreerimine korterid - samm-sammult juhend

Täna saab aru, kuidas uuendamise korteri ühe või teise kodaniku. Tegelikult mõista protsessi ei ole nii lihtne kui tundub. Lõppude lõpuks, omanik võib muutuda erinevatel põhjustel. Olenevalt olukorrast, algoritmi tegevuste erinevad. Seda asjaolu tuleks arvesse võtta. Aga kuidas käituda teatud juhul? Mida otsida esiteks? Kuidas ümber korteri uued omanikud? Kõik see selgitatakse hiljem.

Kui muutuvad omanikud

Ümberregistreerimine korterid - on protsess, mis varem või hiljem vastab praktiliselt iga kodanik. Ma mõistan, et see ei ole nii raske, kui sa tead, kuidas tegutseda. Mõningatel juhtudel, omanik võib muutuda teatud vara?

Praeguseks on järgmised stsenaariumid:

1. Erastamine. Uuenemise riigi omandisse kodanik. Ajal see mees saab täis vara omanik ning valla kaotab omandiõiguse.
2. Tegemine pühendumist. See operatsioon on läbi korteriomanik elu. Võite anda kogu korter (uuendada) või tema osa.
3. Peatselt pärisosa. Selline ümberregistreerimise korteri pärast omaniku surma toimub. Kõige ebameeldiv pärijad protsessi. Eriti kui omanik elu ei jätnud tahet.
4. Ost / müük. ostu ja müügi tehingud on kõige levinum. Teie kinnisvara saab müüa. Ostja pärast tehingut muutub täielikult vara omanik. Ja siis on vaja ümberregistreerimise korterid uutes kodanik.
5. Renta. Leping rent on sageli üksildane eakad. Aga see uuendamine toimub vahetult pärast omaniku surma.

Seega sõltuvalt olukorrast muudab kodanike tegevuse algoritmi. Mida teha konkreetsel juhul? Kuidas on uuendamisel korteri teisele omanikule?

kuhu minna

Oluline on kindlaks määrata, millises keha on vaja minna tehingu töötlemise. See kõik sõltub olukorrast. Kodanikud uuesti registreerida korter võivad lisanduda:

• MFC;
• katastriüksuse koda;
• in Rosreestr;
• manustamist linna;
• Vahendajaks organisatsioonid (nad nõuda lisatasu teenused);
• notarile.

Enamasti rakendamise ostu ja müügi kinnisvara kodanike omakorda kontoris. Aga pärast lepingu allkirjastamist on ikka minna registreerimine koda või Rosreestr. Äärmuslikel juhtudel - kui MFC. See on nende organite kodanike antakse sertifikaat kinnisvaraga.

erastamise

Esimene samm on kaaluda olukorda, kus uuendamine korter toimub erastamise käigus. Protsessis osaleda ainult kodanikud, ettenähtud konkreetse territooriumiga. Selleks et tulla toime paketi nõutavate dokumentide haldamise külas või MFC.

Kõik vara loovutamine korteri saab jagada mitmeks etapiks:

1. Omainitsiatiiv. Keegi pere pakub erastada vara. Elu või annavad nõusoleku protsessi või kirjalikult keelduda osaleda.
2. Pöörduda STI. Insenerid kontrollida korteris ja jõuab uuesti planeerimise ja kõik mitteeluruumide võimalusi, mis asuvad territooriumil.
3. Collection dokumente. Kõige raskem asi, mida saate ette kujutada. Papers vaja palju, et protsessi ettevalmistamine erastamiseks on soovitatav alustada dokumentide ettevalmistamisel.
4. Ühendust võtta haldusala avalduse erastamist. Lisatud on paber paketi kokku varem.
5. Kontrolli halduse dokumentidele.
6. Allkirja erastamislepingu. kohalolek on nõutav kõigi võimalike kinnisvara omanikele.
7. Korter Rosreestra. See on see protsess lõpeb. Emissiooni sertifikaatide omanikud kinnisvara ja uue katastriüksuse passi.

Miski muu ei ole vaja. Millised dokumendid ümberregistreerimise korterite sel juhul taotluse? Nimekiri ei ole nii suur.

Dokumendid erastamise

Hulgas paberid erastamiseks vajalik vabastamist:

• isikutunnistus kõik potentsiaalsed omanikud;
• laste sünnitunnistused;
• katastriüksuse passi;
• tehnilise passi kinnisvara;
• väljavõte isikliku konto korteri;
• dokumendi alusel kasutamiseks kinnisvara (nt sotsiaalsed rendileping);
• keeldumise / nõusoleku erastamiseks;
• väljavõte STI ja maja raamatu;
• lahutuse tunnistus / abielutunnistus (kui see on saadaval).

Kõik paberid esitatud taotluse vormi. Soovitav on panna originaalid ja koopiad.

füüsilisest müük

Järgmine loetakse vara loovutamine korteri läbi eraldi vara müügist. See ei ole nii raske, kui tundub. Peaasi - tegutseda õigesti.

Registreerimise järjekorras müügi kinnisvaratehingu saab jagada mitmeks etapiks:

1. Ettevalmistus teatavate dokumentide korteris. Protsess viiakse läbi müüja poolt. Paralleelselt selle saate otsida ostjaid.
2. Koostamine müügilepingu.
3. Käesolevaga kiidetakse ühenduse nimel ostjaga. Uus omanik maksab tehingu ja siis võid minna MFC ja registreerida leping.
4. Käitlemise pakett väärtpaberite Rosreestr saada sertifikaat kinnisvaraga.

Ei midagi erilist. Peamine probleem müük kinnisvara - koostada õiguslikult pädev leping. Nüüd paber proovi saab kergesti leitav World Wide Web.

Dokumendid uuendamise müües

Millised dokumendid ümberregistreerimise korterite silmas müük on vaja? Üldiselt nimekiri ei ole palju erineb pakettaknad paberid nõutud erastamist. On kohustatud koostama:

• omanik-müüja passi;
• ostja ID;
• tehnilise ja katastriüksuse sertifikaadid kinnisvara;
• sertifikaat ei võla korter raamatupidamises;
• väljavõte USRR;
• dokumendid, mis näitavad omandiõiguse kinnisvara;
• abielutunnistus;
• lubada abikaasa tehingu (juhul ühisvara);
• Saamist riigilõivu tasumist registreerimise tehingu (1 400 rubla, kui käideldakse MFC);
• väljavõte maja register kõik registreeritud korterisse;
• nõusolekul teiste omanike kinnisvara müügil (kui müüja on ainuomanik).

Aga Rosreestr ostja kandma mitte ainult loetletud paberile. Lisaks on meil teha teine müügilepingust vara, samuti kviitungi raha endise üürileandja.

Müük notari kaudu

Ja kuidas edastada omandiõiguse korter notari kaudu müügi kaudu? Sel juhul müügilepingus on tehtud notaribüroos. Käega peaks tooma:

• dokumendid kinnisvara;
• katastriüksuse passi;
• väljavõte maja;
• Pass pooled.

Lisatasud tempelmaksu ja notar teenuseid. Töötaja on pädev leping, peab see olema allkirjastatud poolte ja registreeritakse kohapeal. Pärast kättesaamist müüjalt raha laekumist, võite minna Companies House eelnevalt mainitud dokumentidest ning saada sertifikaadid omandiõigust kinnisvara.

Pärimine ja uuendamise

Ümberregistreerimine korteri pärast omaniku surma, reeglina see toimub läbi sisenemist pärandist. Kuidas see protsess? Selline menetlus võtab palju aega.

Making korter pärimise teel jaguneb mitmeks etapiks:

1. Nõusolek sisenemist pärandist. Pärijad kuue kuu jooksul peab kehtima notari ja kirjutada nõusolekut või keeldumist saada vara. Kui kodanik ei ole, siis 6 kuu pärast alates avamine pärimise / testamentide kohta kaotab isik õiguse ümberregistreerimine vara.
2. Collection dokumentide menetluse jaoks vajalikud sisenemiseks pärisosa. Nende kohta veidi hiljem.
3. Tehingu notari juures.
4. Pöördumine Rosreestr saada sertifikaat õigused korteris.

Midagi väga raske midagi. Peaasi on see, et uuendamise korteri pärast omaniku surma läbi vastavalt kehtestatud eeskirjadele. Kõik vajalikud paberid peaks koguma lähisugulased-pärijad surnud.

dokumendid pärandist

Nagu võib olla vajalik dokumentide ümberregistreerimise korterid pärilikkus? Tuua kodanikke notari:

• tahet (tavaliselt on see juba olemas notari juures);
• sertifikaadi surma kodanik;
• kirjaliku nõusoleku kanne pärand;
• kinnistusraamatusse kandmist passi;
• väljavõte Unified riiklik register (mitte alati, kuid see on parem tuua);
• pärija passi;
• dokumentide sugulusest surnud (kui see on olemas);
• raamat, mis näitab omandiõigusi surnud varale.

Üldjuhul Rostreestr vaja tuua kogu paber, kuid lisaks, et see:

• avalduse muudatuste katastriüksuse passi;
• väljavõte notar, kes osutavad asjaolule, et vara võõrandamisest pärandist.

Pärast ravi registreerimise kambris kodanik antakse eriline saamist. See näitab aega, tunnistuse saamiseks omandi vara.

Üks väike nüanss, mis peaks tähelepanu pöörama - see on maksud. Kui uuendamine korter tõttu testaatori surma vahel tekib kauge sugulased, oleks pidanud maksma 13% ostuhinnast kujul maksu. Muidu protsessi ei ole täielik. Lähisugulased (vanemad, lapsed, abikaasa) on maksuvaba.

tegu kingitus

Nüüd on selge, kui on pärast surma uuendamine korteris. Muul viisil ei ole antud. Ainsaks erandiks on Rendileping, samuti annetusi. Üldjuhul lepingu annetuse esineb praktikas sagedamini. See võimaldab eluea jooksul omanik kinnisvaratehingute omandiõiguse teisele isikule kogu korteri või selle osa.

Kui kinkekaardi tehakse lähisugulased, maksu tasuma ei pea. Muidu kingisaaja maksab 13% katastriüksuse vara väärtus maksuhaldurile.

Tüüpiliselt registreerimise menetluses annetus on järgmine:

1. Omanik viitab notar dokumente vara ja pühendumist.
2. Notari või kontrollida kirjaoskuse annetuse leping või moodustada sõltumatult see vastavalt kehtestatud eeskirjadele.
3. Üürileandja ja kingisaaja allkirjastada leping.
4. Notar registreerib tehingu, ja uus omanik valmistab Companies House dokumente vara.

Ma ei tea, mida kinkekaart saab tühistada 12 kuud juuresolekul teatud tingimustel. Tavaliselt protseduuri on võimalik, kui:

• kingisaaja tappis endine omanik (kui tühistamise pühendumist tegeleb pärijad);
• saaja vara kuriteo suunatud doonorile ega tema perekonnale;
• on oht kahju ja saamata jäänud korteri, mis on endise omaniku immateriaalne väärtus;
• vara on sotsiaalne väärtus ja saaja võib hävitada või seda kahjustada.

Praktikas selliseid olukordi on harva. Seega tegu kingitus - on kõige usaldusväärsem uuendamise. Omanik korteri mingit kohustust anda kogu vara. Tal on õigus saada vaid murdosa. See nüanss on vaja registreerida lepingu annetus.

Dokumendid registreerimise annetuse

Millised dokumendid ümberregistreerimise korterid on kasulik juhul joonistus pühendumist? Sellises olukorras notar toonud:

• doonori passi;
• tegu kingitus;
• kinnistusraamatusse kandmist passi;
• sertifikaadi omanik korteri;
• isiku andmed kingisaaja;
• väljavõte konto kindla;
• dokumendid, mis näitavad seost pooled (vastavalt võimalustele).

Mõnikord võib notar nõuda väljavõtet STI. Pärast lepingu allkirjastamist väljastatakse kodanikele notariaalselt teate registreerimise tehingu. Sellega saab minna uue sertifikaadi omanik.

Ümberregistreerimine isiklikku kontot korteris toimub pärast kõiki kirjeldatud protseduure. Omanik peaks ühendust juhtimise ettevõte, mis pakub teenuseid maja, kus korter asub. See on vajalik, et tuua:

• pass;
• tegu kingitus / ost ja müük / rent või muul viisil üle baasi vara uuele omanikule;
• katastriüksuse passi (soovitav).

Uus omanik kirjutas avalduse kohta kehtestatud proovi, pärast mida fondivalitsejad teevad vajalikud muudatused. Sarnane protseduur toimub kõikides organisatsioonides catering. Vastasel juhul arveid kommunaalteenuste teenused tulevad kellegi teise nime. Nüüd on selge, milliseid dokumente on vaja uuendamist korteris.