Ärikindlustus ei ole kinnisvaramaakler!

Internetis leiate palju ettevõtlusmaaklerite või kinnisvaramaaklerite saite, mis väljenduvad omavahel midagi negatiivset. Selline ebakompetentsus ei võimalda potentsiaalsel kliendil valida, kes ta vajab.

Need kaks eriala on oluliselt üksteisest erinevad, omavad oma nüansse ja ülesandeid tööl. Kes valida lõpuks?

Ärikinnisvara vahendaja ja kinnisvaramaaklerite ülesanded lõikuvad ainult sellega, et nad aitavad müüja ja ostja kokku võtta, samuti saavad nad iga tehingu eest komisjonitasud. Ülejäänud kõik tegelevad orientatsiooniga.

Sageli paljud lihtsalt segavad mõistet kinnisvara müümise ja lõpptarbija müügi kohta.

Nii et kinnisvaramaakler tegeleb elamukinnisvaraga. Ta suudab teile anda vastuseid sellistele küsimustele nagu: "Kas on võimalik neid kahte ruumi ümber kujundada?", "Kus on kandekardinad?" Jne Kinnisvaramaakler kohustused hõlmavad läbirääkimisi, korterite näitamist, tehingute korraldamist. Vahendamine teeb hüpoteegi tehinguid, valib klientidele laene. Sageli kinnisvarateenuste seas leiate petturid, kes näiteks müüvad teile vara, mis on juba ostetud või üldse mitte.

Ärimaaklerit on teil keerukam petta. Ärimaakler töötab kommertskinnisvaraga. Ta töötab praeguse ärivaldkonnaga.

Ärimaakler peab teadma jurisprudentide ja raamatupidamisteenuste valdkonnas, sest enne tehingut peab ta ostjale selgitama teatavaid aspekte, nüansse, vastama kliendi huvitavatele küsimustele ettevõtte müügi protsessi kohta, pöördumata teiste spetsialistide poole. Kui maakler on laitmatu, võite oma küsimustele vastata valesti. Teil on kohe sellisele isikule usaldamatus, mis toob kaasa sellise maakleri teenuste keeldumise. Seetõttu võite läbirääkimiste ajal kohe hinnata, kas tasub oma äritehingute müüki selle ärimüüja juurde tasuda. Ärikindlustusmaakleri teenused on kasutusele võetud, kui olemasoleva ettevõtte iseseisvat müüki on väga raske müüa.

Turul leiate Vahendamine, kes tegelevad "mitte oma äri". Vahendajad hakkavad end proovima ettevõtlusmaakleri töös, kuid nende oskused kinnisvara müümisel ei toimi ettevõtte müümisel. Tegevusalaks on loodud ja keeruline süsteem, mille sekkumine mõjutab kasumit. Seepärast on kinnisvarafirmade müügi vahendajad, mitte kinnisvara aluseks olevad kinnisvaratehingud, nimelt selle liisimisega ebaefektiivsed.

On vaja tuua veel mõned erinevused kinnisvaramaaklerilt:

1. Ärimees töötab rohkem inimestega kui objektidega kinnisvaramaaklerina. Ärimaakler ei võta ettevõtte müüki enne, kui ettevõte ise seda näeb, räägib müüjaga kõikidest nüansidest ja ei saa aru, et ettevõte on tõesti toimiv.

2. Ettevõtte müügi konfidentsiaalsuse tagamine. Ärimüüja ei näita tema kaubanduslikes pakkumistes müüja kontakte. Alates äritehingu tegemisest müügiks hakkab vahendaja vahendaja ja läbirääkimised toimuvad selle kaudu. Täpseid andmeid müüja ja kõige valmis äri kohta ei avaldata enne potentsiaalse ostjaga kohtumist. Selle eesmärk on tagada, et ettevõtte konkurendid ja töötajad ei tea objekti müügist.

3. Valmistatud ettevõtte hind ei ole üle hinnatud. Kui läbirääkimistel ilmneb deklareeritud hinna ja tegeliku hinna erinevus, siis ostjad lihtsalt lahkuvad. Seepärast ei ole ärimüüja jaoks kasumit hinna tõus. Ta loob valmis äri müügiks objektiivse hinnaga.

4. Ärimaakler läheneb valmis äri müümisele põhjalikumalt kui kinnisvaramaakler. For kinnisvaramaakler on oluline leida kinnisvaraobjekt, leida ostja ja viia need kokku. Ettevõtte maakleril on raskem tee. Ta räägib kliendi nimel läbirääkimistel, teostab müügieelse koolituse raames vajalikke tegevusi, et viia läbi äri kontrollimise kord enne selle ostmist.

5. Ärikindlustusmaakler peaks mõistma põhimõtteid, kuidas müüa äritegevust, näha selle eeliseid ja puudusi ning nõustada müüjalt, kuidas oma äri paremini ja kasumlikumalt müüa.

Nüüd saate kergesti valida inimese vajadusi. Valik on lihtne: müüte kinnisvaraobjekti - teete kinnisvaramaaklerile, müüte valmis äri - vali ärimaakler.