General töövõtjate ja alltöövõtjate - see on ... Põhimõisteid ehituslepingu

Rakendamisel investeerimisprojekti (nt ehitus), rollid ja vastutus kõigi protsessis osalejate, reeglina selgelt piiritletud. Nende ülesandeid täidab järjest, täiendavad teineteist vastastikku. Vajadus sellise eraldamine kontrollitud ja kinnitatud aastakümnete ehitustegevust.

Võtmepersonaliks projekti

Kaks liidripositsiooni osalejate ehitamise protsess - see on investor ja arendaja. Nad määratlevad üldise projekti eesmärk, valige sobiv klient, mis on keskpunktiks. See omakorda on järgmised valib osalejad - disainerid ja ettevõtjad. Designer arendab üldise arhitektuuri ja ruumi planeerimise ideid kliendi ja saavutada neile kõigile huvitatud isikutele. Rakendab kava töövõtja või peatöövõtja. Ja pakkuda kõik vajalikud ehitusmaterjalid ja seadmed - probleem tarnijad. Tundub, et traditsiooniliste kava vastastikmõju kõik osalejad ehitamise protsess, ja igaüks neist - eraldi juriidiline isik.

Kes kontrollib protsessi?

Seega peategelased on kliendi ja peatöövõtja - nad korraldada ja järelevalve ehitamise tervikuna. Meie ajal, sageli ei ole selgelt määratletud osalejate vahel. Sageli võib täheldada kombinatsioon funktsioone investor ja arendaja, klientide ja peatöövõtja. Aga traditsiooniline korraldus ehitus, reeglina otsese tootmise Funktsioon eeldab töövõtja või peatöövõtja. Sel juhul peab tellija sageli majanduslikult soodsaim usaldada rakendamise osa või kogu ülesannete rakendamiseks töövaldkond kolmandatele isikutele. Sel juhul on need isikud nimetatakse alltöövõtjate. Nende kohta - kohta.

Kes on alltöövõtjate? Alltöövõtt - sõltumatu lepingu saadud põhilised (leping). Ta peab vastama tsiviilõigus. Seadus ei sisalda funktsioone viisil lepingu sõlmimist. Alltöövõtt on samas järjekorras nagu põhilepingu. Sellest võib järeldada vahetamise teel pakkumisi ja vastuvõtmine, ja võib-olla tänu lepingu pakkumist. Meie ajal on sageli kolmepoolsete lepingute vahel kliendi ja peatöövõtja ja alltöövõtja.

Alltöövõtja töölepingus

Kui leping ei anna isiklikku või oma kohustuste täitmist, et töövõtja on viimasel õigus värvata alltöövõtjad. Seega alltöövõtja tööde leping - on töötaja (juriidiline isik), kes on võtnud kohustuse (osaliselt või täielikult) tootmise teatud töid. Sellised organisatsioonid võivad olla mõned, nende arv ei ole seadusega keelatud. Alltöövõtjad - on õiguslikult iseseisvad organisatsioonid, mis on spetsialiseerunud teatud liiki töö. Näiteks ehitus, viimistlus ja nii edasi. N.

On täiesti võimalik, et alltöövõtjad - ehitusfirma, võttes üle terve hulk töid ehitamiseks hoone objekti. E. tööd saab teha alltöövõtja "alates" ja "kuni" vahetu üleandmise "võtmed kätte" peatöövõtja. Sel juhul võib klient isegi ei tea, mida täpselt täidetakse lõpliku projekti kallal töö.

koostöö osapoolte

See on üsna populaarne nendel päevadel nn nimekirja kokkulepitud alltöövõtjad. Kui seda kasutatakse osana töövõtulepingu klient vabastada võttes sõlmida lepingu otse esinejad. Töövõtjate ja alltöövõtjate - nii sel juhul teemasid suhete reguleerimisel ise oma. Kui leping põhineb tulemuste kauplemise, nimekirja ettepanek alltöövõtjate sisaldu pakkumise osalejale. Peatöövõtja ja alltöövõtja - need kaks on omavahel tihedalt seotud link hoone protsess, nii et see nimekiri võib olla oluline mõju vastu lõpptarbija lahendusi.

Tootmisprotsessis peate asendada mõned alltöövõtjad või levitamine mahud ja tüübid töö vahel. Kuna alltöövõtjate - juriidilised isikud, kes on sõlminud lepingu otse töövõtja selliste muudatuste rakendamist nõuab kirjaliku nõusolekuta klient. Sageli klient, rahul käitumine töö, üritavad alustada läbirääkimisi alltöövõtja, et teovõimeline - ta ei ole lepingu osaline.

Kokkuvõtteks

Alltöövõtjad - on isik, kellelt sõltub otseselt elukvaliteeti ja lepingu täitmise. Seetõttu on paljud kliendid ka selle tekst peatöövõtja lepingu eset õigeaegset tasumist lepinguline töötasu peatöövõtjale. Klient ise on õigus sularahamaksete alltöövõtjatele, kuid ainult juhul, kui selline võimalus on ette nähtud lepingu peatöövõtja või peatöövõtja nendevahelise lepingu sõlminud lepingu tootmiseks teatud liiki töö.