Hüpoteek riigi toetusel: Sberbank Venemaa. Tagasiside programmi kohta ja osalemise tingimusi

Vene kodanike hüpoteegi, ühelt poolt, see on ainus võimalus leida eluase teiselt - pikaajalise võlaorjuse. Kriis 2015. aastal ei saa enamik võimaluse maksta esimene osamakse. Neile, kes ei saa probleemi lahendada, on pangandussektor töötanud eelarve laenu programmi. Rohkem üksikasju selle kohta, mida on hüpoteek riigi (Sberbank Venemaa), millistel tingimustel ja kellele on antud laenu, loe edasi.

statistika

Hüpoteek Hoiupank valitsuse, mille tingimused on erinevad igas piirkonnas, on väga populaarne. Kaks nädalat pärast programmi käivitumist (2015/03/18) ainult Põhja-Kaukaasia üle 150 taotluse esitas. Sberbank laenab klientidele, kes ostavad eluaseme uues hoones. Maksimaalne laenusumma on 8 miljonit rubla kapitali ja Peterburis, teistes piirkondades - 3 miljonit rubla. Eluase müüakse ainult juriidilistele isikutele akrediteeritud kinnisvara. Risk laenuvõtjad on viidud miinimumini. Nad ei pea täiendavaid tagatisi. Kindlustada objekti saab otse osakonna Sberbank Venemaa.

Hüpoteek riigi toetusel kehtib aasta lõpuni veebruar 2016. Selle aja jooksul on kavas pakkuda laenu kogusummas 225 miljardit rubla. Nagu 30. november 2015 ta välja laene 180 miljardit rubla. poolt 1500. rakendusi. Umbes 30% Hoiupanga hüpoteegi tooted on ette nähtud uue programmi.

Programmi eesmärgid

1. Stimuleerida ehitussektoris.
2. Aidata kodanikel lahendada eluaseme probleem.

Sberbank: Hüpoteek riigi toetusel

väljamakse tingimused on lihtsad:

• Sissemakse: 20% eluasemekulusid.
• Term: 1-30 aastat (kaasa arvatud).
• Intressimäär: 11,9% rublades.
• Minimaalne laenusumma: 45 000 rubla.
• Maksimaalne summa: 3-8.000.000 rubla. (Sõltuvalt regioon).

Laenu väljastatakse rubla kautsjoni omandatud vara. Pealinlased ja Peterburi võib oodata 8 miljonit rubla. Muu kodanike saavad laenu kokku 3 miljonit rubla. Valige objekt võib olla üks korterid ehitada, valmis hoonete või akrediteeritud müüjad. Valmimise kinnisvara ei ole oluline. Dokumendid valitud tuba tuleks anda hiljemalt 60 päeva pärast esialgse positiivse otsuse. Lisaks laenuasutus nõuda küsimus elukindlustus ja tervist oma klientidele. Min Rate Hoiupank hüpoteek riik on 11,9%. See ei muutu pärast registreerimist objekti. Aga see mõjutab suurus sissemakse, tähtaja programmi liikmeks palk projekti "hea" krediidi ajalugu varem. laenude ilma vahendustasu. Hulgas lisakulud võivad sisaldada: tasud elukindlustus ja tervishoiu hindamise omandatud objekti, notariaalset dokumente.

Nõuded laenuvõtja

• Vanus: minimaalne 21 aastat, maksimaalne - 55 aastat (naistel) ja 60 (mehed).
• Vene pass.
• Kogemused viimase töökoht: 6 kuud.
• Kokku töökogemus: 12 kuud.

Klient on meelitada kaaslaenajate (abikaasa, sugulased ja sõbrad). See aitab leevendada laenukoormus. Mida rohkem "abilised", seda suurem on kogutulu, mis on määratud maksimaalse laenusumma.

algoritm

Taotleda osalemist programmis "Hüpoteek riigi toetusel (Sberbank Venemaa)", peate:

1. Täida vorm, mille näidis on finantsasutus veebilehel.
2. Koguge standardsete dokumendid kõigile osalejatele: pass koopia, andmed tööandja, 2-PIT.
3. Anda paberi ükskõik kumb Sberbank Venemaa.
4. Oota otsus panka.

Paralleelselt on vaja koguda dokumentide kogumit, mis on seotud omandatud vara. See on kõige sagedamini kasutatakse tagatisena. Väga harva nõus kasutama pankade tagatisena muude eluase. Vastavalt selline objekt pakkuda: registreerimistunnistus, ostu ja müügi leping, katastriüksuse passi, päringu puudumisel võlgu kommunaalmakseid, informatsioon üürnikud.

osalejad

Mis pangad võivad anda toote "Hüpoteek riigi"? Hoiupank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Soov osaleda programmi avaldanud 30 ei ole mitte ainult suur vaid ka väikesed pangad. Osakaal riigi omandis finantsasutuste, samuti "Side-pank", "Absolut Bank", "Renaissance" laenud moodustasid suure osa kavandatud 400 miljoni rubla. Rohkem kui pool sellest summast läheb krediiti Sberbank. Hüpoteek riigi toetusel eelmise kriisi 2008-2009 tegutses ainult "VTB". Valik finantsasutus ei mõjuta laenutingimuste. Järgmised eeskirjad saada raha. Laenusaaja peab maksma vähemalt 11,9% aastas summa. Maksimaalne hüvitist, mida pangad saavad toetuda riigile, on 5,5%. Rahandusministeerium on eraldanud riigieelarvest 20 miljardit rubla projekti rahastamiseks. Kuna 2015. aasta lõpuni ei ole täidetud plaani, programmi aegumiskuupäev pikendada.

tulemused

Kuna programm "Hüpoteek riigi" (Hoiupanga Venemaa) on veel kehtiv, kokkuvõtteks veel tulemusi. Kuigi saate rääkida vaid kinnisvara müügist dünaamika. Niisiis, peaaegu kõik arendajad aprill 2015 oli järsk tõus arv allkirjastatud müügilepingud. Esimene osalejad programmi hakkas koguma dokumente eelmise aasta jaanuaris, kuid edasi täitmise tegeleda uue toote. Esimese sõlmida lepinguid vähemalt eelarvest. Võetud laenu inimestele, kes lootsid ennetähtaegse tagastamise (mille bet ei olnud nii põhimõttekindel), samuti need, kes lepingule alla kirjutanud lühikese aja (3-5 aastat), et mitte maksta intressi.

Alates aasta keskpaigast hakkas tekkima kliente, kes on pikka aega olnud eyeing eluaseme uutes ehitistes. Vaatamata vähenenud nõudlus, iga kuu erinevaid kinnisvara väheneb. See on eriti ilmne suurtel etapp valmis esemeid, mis müüvad maja mitu aastat.

Omadused

Enamik tehinguid on läbi Sberbank. Hüpoteek riigi toetusel muidugi on kannustanud nõudlus kinnisvara. Aga seal on veel kliente, kes vaatamata järsku langust rubla, valmis väljastama laene isegi tüüptingimused. Kui varem klientidele koheldakse Sberbank, sest seal oli alammäära, siis nüüd saan loobumist, nad taotlevad teiste institutsioonide, mitte ainult riigi programmi.

Programmi tingimused ka muutunud. Varem oli võimalik laenu tagasi maksma 75-aastane. Nüüd püstitas uue künnise - 60 aastat meestel ja 55 - naistele. Vastavalt Vahendamine, keskmine vanus laenuvõtja - 25-35 aastat, ning et leping on peamiselt 10-15 aastat.

Täiendav finpodderzhka

Kas ma peaksin võtma hüpoteegiga Sberbank riigi toetusel? Selle küsimuse iga potentsiaalne laenuvõtja vastutab ise. Arendajad on ka võidelda iga klient. Selleks nad arendavad oma lojaalsusprogrammi. Mõned neist on kasumlik Sberbank programmi.

Näiteks FGC "Leader" ja pank "avamine" käivitas toetusprogrammiks, mitte ainult valitsuse, vaid ka arendaja. Tingimused on järgmised: esimesel aastal kliendi maksab 8 või 10 protsenti aastas, sõltuvalt summa sissemakse. Alates teisest aastast määr tõuseb 11,95% või kuni selle määra, mis pakub pank, sõltuvalt laenuvõtja majanduslik olukord on. Credit võib välja maksimaalselt 30 aastat.

CC "Leader Group" teostab kampaania pealinlased. Ostjad kinnisvara kvartali "Leader Park" linnaosade "City of Happiness" ja "otsmiku City" on soodustus 12% kogu vara väärtus, kui korpus on omandatud tingimustel hüpoteek. Mis konkreetselt krediidiasutuse võetakse lepingu, see ei ole oluline.

"Himki Groups" edasist subsideeritud määra ühe protsendi. See tähendab, et kui hüpoteek on välja riikliku toetamise programm, klient ei maksa 11,9% ja 11%. "City-XXI sajandil" ja "Absolut Bank" loodud partnerlusprogramm ostmiseks eluaseme kompleks "Life Värvid" 11,5%. Urban Group käivitas projekti "Toetus riigi toetust", kus kõik osalejad määr väheneb neli protsenti.

Sberbank. Hüpoteek riigi toetusel: arvustust

Suurimaks puuduseks, mida iseloomustab osalejate programmi, - väike valik kinnisvara. In akrediteeritud Sberbank laenuvõtjate pumbatud kinnisvarahinnad. Ja kui ostate korteri läbi teise firma määr kasvab. Teine probleem - kõrge esialgne makse. Tingimustel standard programmi, laenuvõtja saab teha 10% ettemaksena. Nüüd on see näitaja tõusnud 20%. See tähendab, et kui enne inimesed võivad loota "Kopeekka tükis" elamurajooni, on nüüd raske taskukohaste ühe magamistoaga korter või stuudio korter. Teine komistuskivi - intressimäär. Tegelikult kasvab umbes 1%. Arvutus hüpoteek valitsus. Sberbank on valmis andma laenu kliendi poolt 11,9%. Selles eelduseks on lepingu sõlmimise elukindlustuse laenuvõtja vähemalt 1 aasta. Pärast 12 kuud, laenuvõtja peab uuendama kindlustus, muidu suureneb määr 12,9%.

Samal ajal, laenuvõtjad öelda positiivne külg. Esiteks ettevalmistavas faasis paberite kaasatud panga juht. Kliendid näivad eranditult lepingu allkirjastamise. Teiseks isegi kindlustusmaksed kuumakse on veidi kõrgem kui üüri sarnase korteri.

alumine

Eelarve programm võimaldab teil osta vara soodustingimustel intressimääraga (11,9%) kuni 30 aastat. Laenuvõtjad jääb õigus kasutada rasedus- kapitali, et katta osa võlast ning seejärel saada maksusoodustust. Aga programm on oma miinused. Esiteks piiratud arv osalevate pankade. On ainult 30. Aga de facto väikestes maakonna linnad saavad taotleda ainult "VTB 24" ja Hoiupank. Teine - esialgne makse 20%. Võrdluseks, et "MTA" sama riikliku programmi saavad laenu, pöörates ettemakse 15%. Teiselt poolt, seda rohkem raha teha potentsiaalse laenuvõtja kui sissemakse, seda madalam on intressimäär võib ta loota.