Loomine Hoa - tipphetki

Artikkel 61 Housing kood nõuab kõigi korteriomanike (elamu) valib haldamise meetodi elamu kodu - otse omanikele, eluaseme ühistud (homeowners ühendused) või fondivalitseja. Kõige optimaalne variant on eeldades loomine Hoa (majaomanikud). Selle eelis on võime kontrollida organisatsioonide avalike teenuste osutamise ja huvide kaitsmiseks tavalise omanikud, miinus - loomise kulud ja tegevust.

Enne luua korteriühistutele, peaks õigusliku raamistiku selgitamiseks praegu luua protsess. LCD artikli 135 alusel TSG mõistab mittetulundusühingu vara omanikud korterelamud, et ühise vara maja juhtimise ja selle kasutamine piires seadusega kehtestatud. Hoa võimalik korraldada mis tahes korterelamud, sõltumata korterite arv, mille omanikuks või ühendada mitu naabruses maja.

Loomine Hoa hõlmab valides üks valikutest nimekiri selle asutuse - sõltumatu hooldus ja remont üldkasutatavates ruumides kodus või kasutada ainult teostajat. Protsess selle loomist saab jagada mitmeks etapiks.

Enne korraldada Hoa, on vaja viia läbi esialgne kohtumine. Ettevalmistamisel algatajaid rühma jaoks tuleb välja töötada esitamine päevakorda nimekiri põhiküsimuste ja tegevuse ulatust partnerluse. On agitatsioon samm on selgitada tähenduses kõik üürnike ja kasuks luua uus struktuur tööd korteris ringi ja anti kutse koosoleku toimumise kuupäeva (või saata posti teel). Hiljemalt 10 päeva enne koosolekut, peaks riputada reklaame asukoha ja kuupäeva ja päevakorra.

Initsiatiivgrupp, lisaks tuleks pöörduda manustamist asula Kutse koosolekule esindaja manustamist, kes vastab küsimustele elanikelt. Ka manustamine võib saada nimekirjad ruumides korter maja osa kindlaks korterid, era- ja munitsipaalvara, üldise ala maja.

Esimesel kohtumisel homeowners valida kodu kontrolli kaudu. Loomine Hoa on võimalik ainult siis, kui poolt hääletas vähemalt 50% omanik. Ja häälte jaotust võimalik (nagu üldine lahendus) nii sõltuvalt square footage olevate eluruumide ja elanike arvu või omanikud korterite arv. Seaduse järgi alusdokumendiks elumaju on selle harta. Hoa liikmetel on õigus olla omanikud nende rakendused. Seega esimesel kohtumisel tulevaste liikmete Hoa peab lisaks eeltoodule kinnitada põhikirja partnerluse liikmete valimine juhatuse ja revisjonikomisjoni. Vaja valib esimehe ja protokollija, et tagada otsustusvõimeline (muidu valimistulemustele on kehtetud) ja registreerida osavõtuta. At võimatust mass valimisaktiivsus on võimalus puuduja hääletamise küsimustes.

Loomine Hoa tuleb registreerida ettenähtud viisil, kui tema andmed on kantud registrisse juriidilised isikud. Samuti on vaja registreerida äsja loodud partnerlus maksuametis avada pangakonto ning informeerige Housing komisjoni, esitades koopiad registreerimise dokumente.

Pärast riikliku registreerimise haldamiseks maja on üle jurisdiktsiooni Hoa. Üleandmine toimub erikomisjon osalusel asutuste esindajate ja esindajate koostöös. Sel juhul on üleandmise akti maja koos taotlusega vajalikud dokumendid.

Nüüd Hoa on õigus ja kohustus sõlmida lepinguid teenuseosutajatega ja seetõttu tasu kommunaalteenuste üürnikele korterite tahes omandivormi oma kodus.