Lühend SGF - dekodeerimine. Mis on soodsam ehitamiseks eramaja: SNT, DNT, eramajade?

Üha enam inimesi tänapäeval tõsiselt mõelnud hoone kohapeal oma maja. Täpsemalt otsivad sobivat maad, teha plaane, teha, raamatute eelarve, kuid ei ole alati mõtlema juriidiline pool küsimus. Kust akronüüm SGF? Dekodeerimine ja milline väärtus on? Mis eesmärgil maa seal? Millised on peamised erinevused, eelised ja puudused võrreldes CHT ja NTD? Need on küsimused, mida on vaja vastata ise nii palju võimalusi turul, kinnisvara, ja neil valida parim, ohustamata ennast.

SGF: dekodeerimiseks, definitsiooni

Ja - üksikute (ühepere), F - eluaseme (maja mitte rohkem kui 3 korrust), C - ehitus (teha in-house või omal kulul). See on mõiste tsiviilkoodeksi. Land üksikute elamuehituse - nimetamise kohta, kellel on lubatud kasutada maad linna, linnades ja maal (teisisõnu maadel asulad). Ehitada maja vaja heakskiitu kõik ametiasutused, tegelevad ehitusload, tellides.

DNT ja SNT, SGF. Land: erinevused õiguste ja kohustuste

Dacha või SNT (NTDS ja SNT vastavalt) on oma eripära poolest hoonestusõigus. See on põllumajandusmaa, esimesel juhul nõuab seadus ehitada maakodu, seal on vaja teises. Täna põllumaad midagi ehitada. Probleemid registreerimise õigused tekivad ka tänu "dacha amnestia" - föderaalseaduse. Kuid selleks, et hüvitada vanema kapitali või saada maksusoodustust praktiliselt võimatu (kohalikud omavalitsused sageli keelanud). Kui pere on tähtsam tagastada raha elada arenenud infrastruktuur (olla lähedal lasteaed, kool, kaubanduskeskus, meelelahutus ja õppeasutused), siis on parem otsida eramajade ehitus-saitidele. Kui oluline erinevus teile on sihtkoha sa maa, kui üldse sa läksid pärimise teel või kingituseks tema vanemad, ja siis põllumajandusmaa sobib elamiseks. Saab registreerida maja ehitatud SNT, DNT ja eramajade. Õigusaktid ei ole otseselt keelatud.

Valik noor pere

Kuna meie ajal, noored pered, reeglina ei ole omandiõiguse midagi, kuid neil on võimalus osta midagi (arvelt kokkuhoid ja vanema või eluaseme sertifikaadid), selgub, et nende ees antakse valida, kas osta. Ja selles olukorras noorte maa üksikute elamuehituse on prioriteet. Siiski, tuginedes neile, tuleb esitada üksikasjalikult, mida ootab sind.

tegevuse kord

Olles otsustanud ehitada eramaja, rafineeritud nõutud summa hakkame otsida maa. Reklaame leitud tuttav SGF (ärakirja ei ole alati andnud), SNT, DNP ja isegi väikeettevõtjatele. Parim kõigepealt pead teadma:

1. Ehitada maja nõuab luba kohalikud omavalitsused. Selleks läheb paketi dokumendid: geeni. plaani, projekti tunnistuse korterelamu, sertifikaadi õigus maa, ja nii edasi. e. vastavalt artikli 51 (9 selle teine osa) tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni.
2. Maja peaks olema ehitatud vastavalt kõikidele nõuetele toodud GOST ja lõigake. Nende hulka kuuluvad nõuded kättesaadavust järgmised ruumid ja minimaalselt ruumi: köök on vähemalt 6 m ^2, 1,5 m ² vannid, elutuba (8 m ² magamistuba, 12 - kokku korrus), WC 0,8 m ² ja sahver . Seal on vaja juuresolekul kütte-, ventilatsiooni-, vesi, elekter, kanalisatsioon. Ta peab järgima reguleeriv kaugusel maantee ning naabritega. Samuti on nõue suuruse ala: mitte rohkem kui 25 aakrit külad, 15 - küladele, 10 -, et linn, kuid mitte vähem kui 4.
3. Lõpetamisel, tuleks lubada kasutusele võtta.

tegemise õigused

Viimane ametlik protseduur: kui üksikute elamuehituse ja puhul ehitusjärgus maa CHT või DNP nõuda riikliku registreerimise õigused objekti ehitus. Sellele tuleb tellida Inventory Bureau (STI) tehnilise ja katastriüksuse sertifikaadid hoone. See jätab kohale spetsialist, võtab mõõtmised ja siis teatud aja möödudes (kiirus sõltub makse summa) saate vajalikud dokumendid. Nendega ja tunnistust õiguse maa, samuti passi ja loa käivitamisel pead minema registreerimise asutus. Saate registreeruda Interneti kaudu, kui on olemas selline teenus oma linna või otse e-järjekorda, nii nagu seda tehakse täna pangad.

Seega akronüüm SGF (ärakiri tema) ei räägi ainult nimetamise maa, vaid ka ehituse kindlas järjekorras, mis on sätestatud õigusaktides. Sel juhul ehitus eramaja alalise elamisloa maadel aiandusühisühistule või puhkus on palju lihtsam ja ei nõua piirangute järgimine suuruse maja. Isegi ainult puudus - puudus lähedal infrastruktuuri - paljud on suur pluss, nimelt neile, kes eelistavad vaikust äärelinna linna.