Näide teate riigi osaluse müügi korteris. Notariaalselt teade aktsiate müügist

Võttes osa ühisomandis, siis ei ole vaja loota, et see hakkab müüma kiiresti. Sel juhul on väidetav teatise teisi omanikke, kinnisvara investoritele tulemas müüki. On selge, et omanikul on õigus käsutada oma osa oma äranägemisel müüa või annetada, kuid tingimusel, et ostueesõiguse omandada aktsiaid teistelt omanikelt ei häiri. See ei kehti ainult avalikul enampakkumisel.

Tunnused rakendamise ostueesõigust

Tsiviilseadustiku nõuab omanikud teha teate müük osa maja või korteri ja saata need teistesse omanikud kinnisvara, kui te kavatsete võõrandumine kolmandale isikule. Juhul, kõik kinnisvara investorid on väljendanud oma soovimatust omandada osa ühisvara, saab seda müüa kolmandale isikule. Kuid selle õiguse teostamist peavad vastama kõik formaalsused kirjutamise ja esitamise proovi teate riigi osaluse müügi korteris.

posti

Tavaliselt on kõik tõendavad dokumendid teate saatmisest, saadetakse see läbi postkontorist sodolschikam. Sel juhul on soovitatav saata kirja teatega ja suletud inventuuri saadetud dokumendid.

Termin mille määrab tarnekuupäeva sodolschikam olla määratud kuupäeval teate saamisest.

Kuigi selline meetod on oht, võib vastuvõtja keelduda saabub sõnum, või mitte elamist tuntud aadress, olema motellid või välismaal. Loomulikult mail töötajad ei ole iga päev kandma kirja või teada, kus on saaja teate.

Kohtupraktika selles küsimuses ei ole ka selge. Ühelt poolt päike teeb kindlaks, et müüja ei ole kohustatud teatama teistele omanikele, vaid ainult kohustatud võtma meetmeid, mis teavitab omanikele. Teiselt poolt, mõned kohtud nõuete rahuldamiseks ja üle õiguse osta osakaal omakapitaliomanikele otsuse aluseks on vähene kättesaamise kohta teatise müük.

käsitsi

Kui kõik omanikud elavad koos, siis on võimalik pakkuda proovi teade müüa oma osaluse korter isiklikult. Sel juhul on vaja nõuda teistelt omanikelt laekumisest jagab täielik nimi, kuupäev teate saamisest. Kuigi praktikas läbirääkimisi teiste omanike mitteeluruumide võib olla väga harva.

Notariaalselt teade aktsiate müügist

Selline meetod on tavaliselt eelistatud need müüjad, kes on kindel, et ei saa nõustuda teiste kaasomanike.

Notari võtab kõik funktsioonid koostamise teated ja kinnituse saatmist. Kui isik on teatanud ei ilmu õigeaegselt notarile, aga saime teada, et kiri toimetatakse, viimane väljastab et kaasomanikud teatatakse seadusega ette nähtud.

Olukordades, kus puudub kohaletoimetamise kinnitus teate, notar väljastab mis rahuldab kõiki võimalikke meetmeid nõuetekohase teatise eelseisva müük kaasomanikud. Aga saamisest selliseid tõendeid eelnevalt kokku leppida, kuna dokument ei ole sätestatud ühtegi määrus. Loomulikult, see on tasuline teenus, kuid kõige usaldusväärsem kõigi eespool.

teatise tekst

Näide teate riigi osaluse müügi korteris ei tohi saata otse kõigi naabritega. Sel juhul tõestada, et kõik sidusrühmad on piisavalt informeeritud, siis on see raske.

Tekst näeb ette kavatsusest müüa oma osalus. Kontrollige, milline osa peaks müüma, mis korraldab vara. Vastavalt kirjeldus müügitingimused, kas osade kaupa on võimalik. Väga oluline punkt - hind. See peab olema realistlik ja proportsionaalne need, mille müüja kavatseb kõrvaldada. Kui võõrandumine kolmandale isikule toimub enam-vähem hind, võidakse tehing tühistada.

Näide teate müük osaluse korteri või muu vara võib saada esindaja teise kaasomanik.

Selle volitusi tuleb viitamisel. See on vajalik, et kontrollida volikiri selline isik, mis tuleb selgelt välja, et esindajal on õigus saada teate müük.

tingimustel

Pärast kinnituse saamist, et kaasomanik sai teate e-posti aktsiate müügist, ei pea ootama 30 päeva. Kui selle aja, kaasomanikud ei vastanud, ei teinud teatavaks oma otsuse, võid jätkata etapi otsene võõrandumine oma osa.

Teavitamine või loata?

Väga sageli inimesed segadusse teatise mõiste ja loata. Tõmbamise asemel proovi aktsiate müügist saadetud teate uue taotluse omanikele luba korraldada müük kolmandale osapoolele.

See arvamus on täielik väärarusaam. Omanik osakaal - see on täieõiguslik juht oma vara koos kõigi kaasnevate õiguste ja kohustustega. Luba või mitte müüa ei saa kaasomanikud, muidu on täielik põhiseaduse rikkumine.

Eesõigust aktsiate omandamise - see on õige, mis on sätestatud seadusega ja mille eesmärk on kaitsta õigusi kõik kaasomanikud.

Eksitav ilmus elundite tasandil, et teostab registreerimise tehingute vara võõrandamisel. Rosreestra eksperdid nõuavad mõnikord lihtsalt müügiloa, kuid selline nõue on täielikult vastuolus kehtivate õigusaktidega ja rikub tema õigusi müüja.

õiguste sodolschikov

Kui müüja ei viitsinud proovi saata teatise aktsiate müügist kõigile omanikele ühisvara, siis neil on õigus vaidlustada tehingu kohtus. Seadus 3 kuu jooksul pärast protseduuri tühistada alates tehingu. Sel juhul tuleb nõue tähendab taotluse üleandmine ostjale hageja õigusi.

Kokkuvõtteks tuleb märkida, et teade aktsiate müügist korteri - see on oluline dokument kogu protseduuri aktsiate müügist ühisvara. Täitmatajätmine on teatades võib viia kohtumenetluse.