Vastupidine hüpoteegi

On laenuturu viimastel aastatel uue instrumendi - "vastupidine hüpoteegi", programm, mida saab anda pensionärid, inimesed vanuses võimalus parandada tingimusi, milles nad elavad, sest nende olemasolevate vara.

Vastavalt kokkuleppele vastupidine hüpoteegi tagatiseks on kinnisvara, mis asub potentsiaalse laenuvõtja vara. Hindamine teda, pakub pank laenu maksimaalse võimaliku summa endale. Hiljem turvatud korterid müüa ja maksta ära laen. On võimalik, et pank ei ole võimalik sellisel viisil, et laenu tagasimaksmiseks täis, sel juhul tuleb aidata riigil - see maksab vahe. Lisaks müügi kinnisvara tagatisel on olemas ka muud tingimused tagastamist sellise laenu.

Vastupidine hüpoteek on eriti oluline on liiga väike kogus palka või pensioni või kui laenuvõtja ei ole lapsi.

Tarbimislaenud on ette pigem, et rahuldada tööealisest elanikkonnast. Nagu laenude pensionäridele, eriti tugineda asjaolule, et krediidiasutused nad antakse üks ilmselt ei tohiks. Rääkimata sellest, et tagastamise "laenatud" rahalised vahendid pangas intressimäärad neile rohkem kui raske.

Aga "reverse" programmi pensionär on isegi valik: kas saada suure summa korraga süles või saada neid kuus (selgub halb kasv nende pensioni).

Bank üks osalejad selle kava annab raha ja ei saa, ja miks seda nimetatakse tagasisidet. Vastupidine hüpoteek on põhimõtteline erinevus klassikalisest - see ei vaja hooldust, sest kogunenud intressi kasutamise vahendeid lisatakse automaatselt võlasumma.

Tähelepanuväärne on, et selles programmis osalemisest omanik elab jätkuvalt oma korteris. Enamasti laenuvõtjad on kaitstud arestimise korter puhul vaikimisi niikaua:

• vähemalt üks pereliikmetele pensionärid, püsivalt registreeritud korter, veel elus;
• laenuvõtja erinevate maksete kinnisvara, sealhulgas maksud ja kindlustus.

Pean ütlema, et saada kuumaksed laenu, pensionär jääb peaaegu enamik, kui mitte täielikku väärtust hüpoteegiga koormatud vara. See tähendab, et pärast korteri rakendatakse päritud vara on vähenenud mitu korda või isegi kaduda.

Ehk keegi meenutab vastupidine hüpoteegi annuiteedi. Aga ei kiirusta järeldused. Kui elurendis eakas inimene ülekandeid muu organisatsioon või isik õigus oma vara eest finants- ja füüsilise abi. Selline leping tähendas elu rahaliste vahendite väljamaksmine huvides isik kes on võtnud need ülesanded. Ja pole ime vanad mehed kardavad, et sõlmis lepingu nendega võib olla huvitatud kiire läbimise tema "hoolealused".

Kava kohaselt on vastupidine hüpoteegi panga, vastupidi, huvitatud nii palju kui võimalik pika elu laenuvõtja: huviga kasvab võlasumma. Me ei saa välistada, et laenuvõtja või üks tema sugulased, taastades krediidi taastada oma õigusi korterisse.

Skeem on tõenäoliselt nõudluse ringi täiesti üksi pensionärid väikeste korterit. Muudel juhtudel on olemas alternatiivsed võimalused luua lisasissetulekuid, näiteks:

• vahetada korteri, mille väiksemal alal,
• üürile oma korter koos teiste üürikorterite võttes väiksemal alal,
• aidata sugulased, tulevikus pärijad jne

Riigile on kasulik hüpoteek, kui see nihutab oma kohustust anda tase pensionärid elavad äristruktuuride, mille külge nad siiski arvel korterid, teenitud pensioni.