Kinnisvara - mis see on? Mõiste ja liigid vara: kinnisvara ja vallasvara, riigi-, munitsipaal-, ettevõtte ja üksikisiku

Käesolevas artiklis me tahaks rääkida vara ja selle põhitüüpi. Eelkõige anname mõistete osas nagu vallasvara ja kinnisvara. Samuti peame mõiste omandi ja arutada selle vormid ja tüübid. Loodame, et see teave on kasulik teile.

Kinnisvara - on keeruline juriidiline termin, mis on erinevad tõlgendused

Erinevates õigusnorme, sõltuvalt rakendusest, seda mõistet võib kasutada erinevaid tähendusi. See on kollektiivne ja mitmekesine oma koosseisu. Vara võib pidada eraldi kirje või teatud hulk materiaalseid väärtusi (vt. Art. 133-135 tsiviilseadustiku). Teises mõttes mõiste võib hõlmata omandi õiguste (vt. 301, 303 CC RF). Pärimisõigusele kontseptsiooni "vara" hõlmab mitte ainult materiaalses maailmas objektid ja õigused, aga ka kohustused surnud (vt. Art. 1112 tsiviilseadustiku). Seni õiguskirjanduses puudub ühtne arusaam vara. Siiski, paljud teadlased, sealhulgas VA Lapach toetada kõige põhjalikum mõiste. Nende arvates peaks see sisaldama kõiki tooteid looduse ja inimtegevuse (sh intellektuaalomandi), mis on õnnistatud teatud väärtuse ja ümber kaubaga ja õigusi ja kohustusi vara ilmumist nende kohta. Kokkuvõttes, kokku. Kinnisvara - on peamine eesmärk kodanikuõiguste, millest osa hõlmab materiaalseid asju (sealhulgas väärtpaberite ja raha), tulemusi intellektuaalse töö ja muud immateriaalset kasu, samuti omandiõiguse ja vara kohustusi.

Vallasvara. Raha ja väärtpaberite

Tsiviilasjades levinumaid asju suhtes. Nad jagunevad kahte liiki - kinnis- ja vallasvara. Vallasvara saab hõlpsasti liigutada koos nende omanikele, võib olla üldised või konkreetsetele isikutele ja teatud üldiselt vahetatavad. N. 2 spl. 130 tsiviilseadustiku kirjeldab seda kategoorias vallasvara lisada mitte ainult erinevate objektide materiaalse maailma, vaid ka raha väärtpaberitesse. Viimane on eriline tõendavad dokumendid õigusi. Nad on rekvisiite ja seatud kujul. Art. 143 tsiviilseadustiku kirjeldab eri liiki väärtpaberitesse, sealhulgas valitsuse võlakirjad, tšekid, kokkuhoid ja hoiuse sertifikaadid, saatelehed, säästud raamatu ja jagab.

Vaielda objektide kinnisvaraga seotud

Kinnisvara - eesmärgiks on materiaalse maailma, see on alati samas kohas, mille lähedale suhe maaga ning on asendamatu. Art. 130 tsiviilseadustiku kirjeldab asju võib olla seotud kinnisvara. Nimekiri on järgmine:

• objektide loomulik, looduslik päritolu - vee valdkondades mineraalide rikkuse ja muude loodusvarade;
• objektid, mis on lähedane suhe maaga - metsapindade erinevad rajatised, ehitised, hooned;
• objektide tunnustatud seadusandja kinnisvara erinevatel põhjustel - laevad, lennukid, satelliidid, ruumi jaamades, kosmoselaevu, siseveelaevade ja nii edasi.

Artikkel 132 tsiviilseadustiku täiendab seda nimekirja ja vaadake see on teist tüüpi kinnisvara - ettevõtte, mis on mõistetav kui hoonetekompleksi kasutada äri ja tegutseb sõltumatu teema ostu-müügi ja muude tehingutega. Ka artikkel. 1 föderaalseaduse (alates 21.07.97) №122-FZ kinnisvarana peetakse eluruumide mõeldud elavate kodanike ja täita kõik kehtestatud sanitaar-, tehniliste, tulekahju ja muude nõuete ja mitteeluruumide ette nähtud kaubanduslike, haldus-, ladu, tootmine kasutamiseks.

Mõiste vara. ühisvara

Selle artikli tahaksime rõhutada veel üks oluline mõiste tsiviilõigus - "vara". Õiguslikus kontekstis on suhe inimene oma parimas asjad tema ja kajastab kogu kompleks õigusi. Mõiste vara väita, et tegemist on tehtud mitu seaduslikke õigusi, sealhulgas õigust kasutada (võime kasutada asja juures on ja on tulu see), omandi (st füüsilise asja valduse) ja kõrvaldamine (võimalus esitada vahetada objekt müüakse). Ühine omand - on eriline õigussuhted, mis tekivad juhul, kui õigus kasutada, asend ja valduse sama hea on kohe mitu isikut (kaks või enam). Sel juhul kasuks - kogu vara võib koosneda jagamatu ja jagatav asju või tervikuna. Õige kaasomandi võib esineda jagamatu asju kui need päranduvad mitme isiku poolt seaduse alusel või tahe. Üheks näiteks on olukord, et lapsed saavad surnud pärandaja oleva vara temale - maamajas.

Kinnisvara riigi omandis

Vene Föderatsiooni on tunnustatud ja kaitstud õiguse eri vormides omandiõiguse, sealhulgas riigi-, munitsipaal-, era-. Art. 212 tsiviilseadustiku ja liigitada neid. Riigi vara (st riigivara kinnis- ja vallasvara) on esindatud kahe liigi: föderaalse ja vara üksuste - vabariigid, piirkondade, linnade, piirkondade ja nii edasi. Riik toimib teema õigussuhteid, samuti muu vara omanik, mis tähendab, et see on õigus võõrandada materiaalset ja mittemateriaalsete oma - .. saada, rendi, müü jne näiteks sellise vara võib toimida tehased, kaevandused, sõjaväe, kaevandamise ja nii edasi oma reeglid. Vene Föderatsiooni ja selle subjektide viiakse läbi avaliku sektori poolt või konkreetseid juhiseid, presidendi valitsuse ja esinduskogude.

Vara valdade

Munitsipaalvara on kinnistu, paralleelselt eksisteerivate riigiga. Munitsipaalvara kuulub maa- ja linnaliste asulate või teiste omavalitsuste ja eesmärk on rahuldada nende huvisid elanikku. See on jagatud kahte liiki: on vara, mis on kinnitatud valla asutuste ja ettevõtete ning vara, mis ei ole reserveeritud ettevõtted ja kohaliku omavalitsuse asutuste ning moodustavad riigikassasse. Nimekiri munitsipaalvara koosneb olmejäätmete looduslikud ja maaressursside, olmejäätmete organisatsioonide, ettevõtete, pankade, mitte-eelarveliste vahendite, majutus ja eluaseme, ja nii edasi. D.

Eraomandisse. Isiklik vara

Eraomand on klassifitseeritud vara üksikisikud ja juriidilised isikud. Esimene on vorm, kus tootmis- ja kuuluvad üksikisikud. Eraomandi individuaalse võib viidata iga muu vara, mis seadusega on välja jäetud õigust eraomandile, kulud ja mille suurus ei ole piiratud (välja arvatud mõned täpsustatud juhtudel). Juriidilised isikud tegutsevad subjektid õigusi, võib olla mis tahes äri-ja mittetulundusühingute - ühingud, fondid, usuorganisatsioonid, .. MAJANduSPArTNErLuS, tarbijate ühistud, ametiühingud jne Erandiks on riigi-, munitsipaal- ettevõtete ja institutsioonide poolt finantseeritud omanik. Vara organisatsiooni - on mis tahes kinnis- ja vallasvara, mis tahes kaubandusliku või mittekaubandusliku ettevõte kasutab oma tootmise või muud tegevused. See võib olla tehnika, maa, raha, hoonete, toorainete, toodete ja nii edasi. Venemaal kinnis- ja vallasvara organisatsiooni tunnustatud maksuobjekti. Sel juhul maksubaasi arvutatakse keskmine väärtus materiaalsetesse ja kogunenud vastavalt raamatupidamisdokumente ettevõtte. Kõnealusel maksustamisperioodil ühe kalendriaasta deklaratsioon tuleb esitada vara iga organisatsioon.

asemel järeldusele

Niisiis, me vastas selles artiklis küsimuse: "Vara - see on?" ja andis olulisi mõisteid, nagu "kinnisvara" ja "ühisvara". Nad rääkisid vara liigid, ja tean erinevust ajendatud kinnisasja. Lisaks rääkisime olemasolevate Vene Föderatsiooni omandis ning uuris erinevusi riigi- ja munitsipaalvara, samuti eraomand üksikisikud ja juriidilised isikud.