Näide kirja alandada üüri - oht kaotada ruumi või võita?

Äri - on risk. Enamikul juhtudel on ettevõtlus põhineb eeldusel rent kaubanduses või tööstuses kasutamiseks. Aga mingil hetkel, hind muutub koormaks - nagu nad ütlevad, ja visata kahju, ja venima ei ole võimalik. Eriti pidevalt muutuva majandusliku olukorra riigis ja mitte paremuse poole.

Esimene asi, mis pähe tuleb iga üürnik - vähendada intressimäära üüripindade. Tõepoolest, mõnel juhul võivad sellised meetmed säästa finantsolukorda, kuid kõige tähtsam - et oleks võimalik veenda maaomanik.

Meetodid võitlus vähendamine rendihindadega

Esiteks peab tööandja ei usu, et ruumide omanik mures oma vara oli tühi. Üks ei tohi kunagi unustada tähed üürileandja vähendada rent - see meetod läbirääkimiste võib olla palju efektiivsem kui verbaalse vestlus.

Lepingu tingimused

On vähe kahtlust, et kõik üürnikud ajal lepingu allkirjastamist veidi mõelnud, et varsti võib muuta tingimusi ja põhjustada suutmatus tasuda tehingu. Siiski uuesti lugeda kogu leping võib siiski on välja pakutud tingimused, mis mõjutavad rendileandja.

Muuda lepingu valuuta

Kui leping on allkirjastatud pikka aega ja maksetingimused ekvivalentne välisvaluuta, sel juhul üürnik peab tegema kõik endast oleneva, et minna rubla suhe.

Näidiskiri alandada üüri antud juhul näeb välja selline:

"... Meie ettevõtted on töötanud aastaid ja me pole kunagi rikkunud lepingutingimusi, õigeaegselt üüri maksta. Kuid majanduslik olukord on muutunud, vahetuskursi tõusu peaaegu iga päev, ja seoses määra muutus ___% ajal sõlmimist. Sisu poest saab kahjumlik.

Tuginedes eespool, siis punkt 3.2.8 rendilepingu ... sõnastatakse järgmiselt (st muutus lepingu valuuta rubla) ... "

Alternatiiv rentimine võimalusi

Koguda teavet, mida raha ruumide osas. Tõenäoliselt leiavad mõned võimalused, nagu üks tuba, mis on oma üürilepingu ja madalamad kulud. See kehtib eriti juhul, kui tööleping pikendada kaua ja seega makse tõuseb igal aastal.

Proovi palusite vähenemist rendib antud juhul saab teha järgnevalt:

"... Täname pika koostöö, aga vaadake palun rendib allapoole. Lähedal asuvas kaubanduskeskuses samalaadsed ruumid sama ala olema hinnaga 20% madalam kui samadel tingimustel. Avatuse ümber väljund on sama .... "

oksjon

Ära kunagi unusta, et vältida kasvu makse rentimise palju lihtsam. Tõenäoliselt kui lepingus sätestatud tingimus, mille puhul liisinguandja on õigus muuta rent määr 1 igal aastal, kord kvartalis või kord kuus kuud. Rentnik sellises olukorras, ei vaiki, ja siiani üürileandja võib teha ettepaneku tõsta, kirjutada oma "kaeblik" täht.

Näidiskiri madalam üür sel juhul võivad ilmuda järgmised:

"... Kuna raske majanduslik olukord riigis ja ostujõu langus paluda teil vähendada üüri 10%. Omakorda tõotame jätkuvalt täielikult ja õigeaegselt täita kõiki lepingutingimusi ... ".

Ideaalis proove tähed maaomanik vähendada rent on parem määrata veidi suurem protsent kui üks, mis ruumi omanik on õigus täpsustab taotluses suurenemise.

ennetavaid meetmeid

Kui teil on ainult kavatse sõlmida üürileping, siis varsti ei ole kirjalikult proovi vähendada üür, saame teada, et omanik soovib tuba.

Enamasti ta tahab rentida paar kuud. Sellisel juhul saada garantiid, et ajal, näiteks 2 aastat vana, ta ei vaadata. Ehk ruumide omanike ei taha pidevalt otsida uusi üürnike, seega tagada talle, et ei lähe eemal kohast koht 2-3 aastat või rohkem.

Kui tuba ei ole parim vorm, et mitte olla aja jooksul kirja näidis alandada üüri või nõuda remont, läbirääkimisi üürileandja hoida oma, kuid kompenseeritakse teenustasusid. Muidugi otsima kinnitust, et antud juhul ei muudetud lepingu hind, näiteks tingitud asjaolust, et ruumide omanik saab võõrandamatu parandada võimalusi, mis isegi Kongressil naemschika omanik.

Üürnik peaks olema nõudlik rendileandjale ja läbi raske läbirääkimisi. Seega puudus parkimise või Internet - suur miinus. Kui aknad asuvad seina kõrval hoone, see võib ka vaadelda kui vähendamise tegur maksumus rent. seega arendatelyu tähed madalama üüri, mille näited on meil antud artikkel, peavad olema põhjendatud ja selgelt väljendama nõuetele.