Omand staatus ja maaomanik. See on sama asi?

Maakasutus ja omandistruktuur - seotud ja praktiliselt lahutamatud üksteisest mõisted. Aga olgem teada, maakasutaja ja maaomaniku - see on üks ja sama isik või mitte. Millised on nende põhilised õigused, kohustused ja kasu õigusaktid?

Sisuliselt õigused maaomandi ja maakasutuse omavahel lahutamatus üksteisest lubatud omamise ja kasutamise maad.

mõiste

Maaomanik - isik, kellel on tegelik õigus valduses konkreetse maatüki. Maaomanikud eristatakse:

• Õigussätted maksusüsteem;
• saamise tingimustele ja edastamine maaomand.

Maakasutaja - isik, kellele kehtestatud korras esitatud maakasutuse. Siin ühelt poolt krundi peetakse tootmisvahendeid, ja teiselt - kehtestatud määrates objekti toodet.

Miks on need kaks mõistet on nii lahutamatud? Esiteks, õige maaomandiga on näidatud paremal valduses konkreetse maatüki, st korpuse teatavad piirangud. Teiseks, õigus maa omandiõiguse on juba kasutusel see õige, kui õigusaktidega kindlaks määratud Vene Föderatsiooni ja muid dokumente.

õigus

Land kood Venemaa on reguleeritud teatud õigused, mis maaomanikud ja kasutajatele. Niisiis, Ch. 6 sl. 40, 41 ja 43 nähakse ette järgmised õigused:

1. Sõltumatu juhtimise tema asemel.
2. Kasutage isiklikuks kasutamiseks vastavalt seaduses kehtestatud korras, mineraalid, magevee tiigid, mis asub kohapeal.
3. Elamute, tööstus-, kultuuri- ja heaolu ning muud hooned vastavalt sihtotstarbele piirkond, linnaplaneeringu määrustega ning järgides kõiki vajalikke ohutusmeetmeid ja standarditele.
4. Juhtida niisutus, drenaaž, kultuuri-, tehnilisi ja muid tegevusi vastavalt seadusele; ehitus tiikide ja muude veekogude, võttes arvesse keskkonna-, ehitus-, hügieeninõuetele ja normidele.
5. Istutamine ja külvamine kultuuride saamiseks põllumajandustoodete ja tulu oma müüki. Erandiks on see, kui maa on renditud või piiramatu kasutustasuta tasuta kasutada.
6. Rakendamine maaomand õigused, kui seadus ei sätesta teisiti.

tollimaksud

Omand staatus ja üürileandja - isik, kes ei ole ainult õigused, vaid ka kohustused. Viimaste hulka kuuluvad:

• Operation maa oma sihitud alal ja kasutada neid meetodeid, mis ei kahjusta keskkonda, eriti maa osa kui loodusobjekt.
• Säilitamine piiri, geodeetiliste ja muid erimärke, mis on paigaldatud kohapeal õigusaktide kohaselt.
• Rakendamine keskkonnakaitse meetmeid, eelkõige vastavust tuleohutusnõuetele.
• Õigeaegne algust maakasutuse kui see asjaolu on sätestatud lepinguga.
• Õigeaegne makse maamaksu.
• Vastavus kõikidele planeerimiseeskirjadesse kasutamisel maad.
• Täitmise ja nendest kinnipidamist ehitus, ökoloogiline, tervise, hügieeni, tuleohutuse normid ja eeskirjad.
• ohjeldamisel reostus, ammendumine, maa degradeerumine ja mulla oskudneniya konkreetse maatüki.
• Muud nõuded, mis on fikseeritud RF Land kood.

maaomandi

Vastavalt Sec. 3 RF Land kood, maa omandiõiguse on:

• Private. Maaomanikud antud juhul on kodanikud, kes on omandanud krundid kooskõlas selle riigi õigusaktide kohaselt.
• Riigi. Land kasutajad on eel- ülekaaluga ja juriidilised isikud, kohalikud omavalitsused.
• Federal. Õigused maale kuulub Vene Föderatsiooni.
• Municipal. Siin üürileandja - omavalitsus.
• Subjektiivne. Me räägime kuuluvate kruntide Vene Föderatsiooni.