Omandiõiguste tunnustamise volitamata ehitus. legaliseerimise omavolilise ehitamise

Kuna 2015 muutsime tunnustamise tingimused hooneid liigitatakse loata. CC küsimus määrus selles valdkonnas on pühendatud artiklis 222. 1. septembril eespool jõustunud muudatusi selle määra. Muudatused tehti föderaalseaduse №258 alates 2015/07/13 aastal. Selle tulemusena legaliseerida omavolilise ehitamise ajal on problemaatiline. Siiski tuleb öelda, et eeskirjade karmistamist on välja töötanud palju varem. Paljud kodanikud püstitatud ja jätkama loata struktuure. Kohtupraktikas juhtudel staatuse kohta selliseid objekte, pigem suur. Osana menetluse Seega võeti teatud nõuded omanike ja teiste sidusrühmadega. Nad ei ole fikseeritud standard. Kuna 2015 reeglid on kehtestatud seadusandlikul tasandil. . Kaaluda täiendavaid kuidas on täna omandi tunnustamise omavolilise ehitamise.

mõiste

Eelmise versiooni Art. 222 esitada järgmise definitsiooni. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Loata struktuuride maa - see on kinnisvara, mis on loodud konkreetse jaotuse, ei määratud nimetatud otstarbel kooskõlas õigusliku või muu normatiivakti õigus või ilma vajalike dokumentide või olulise mittevastavuse eeskirjadele. Federal Law №258 muutunud selle definitsiooni. Praegu all omavolilise ehitamise tuleks mõista ehitus, hoone, teiste püstitatud ehitis jagamise, ei ole sätestatud reeglite järgi, või uchaske, lubatud mille kasutamine ei anna ehitamiseks. Sellesse kategooriasse kuuluvad ja objektid loodud ilma vajalike dokumentideta või rikkudes kehtestatud määrustes. . Näiteks artikli alla 222 tabamust garaažis ilma dokumente.

hoonete

Tehtud muudatused artikkel 222, mõjutab esiteks, omadusi objektid. Varem volitamata ehitus võib seostada "kodudes, muud ehitised, rajatised või muu kinnisvara", nüüd - ainult "ehitus, hoone, teiste struktuuri." Selgituse mõisted tuleks riiklikele õigusaktidele. In FZ №384 näitavad, et hoone on ehitamise tulemusena, väljendatud mahuna hoone süsteemi. See esineb maapinnast / maa-alused osad, rajatised, inseneri- ja sidevõrkude kaudu. Hoone on mõeldud elamiseks, toodete ladustamine, tootmise asukoht, loomakasvatus. Selgitatakse selliseid objekte moodustatud vaikimisi. Hooned seega peetakse elamu või mitteeluruumi. " может применяться и к незавершенным объектам. Selgitused selles küsimuses annab teile dekreet №12048 / 11 24. jaanuar 2012, teine termin "omavolilise ehitamise kodu" saab rakendada lõpetamata objektide kohta. Vastav säte esineb täiskogu dekreet №10 päike ja sa №22 alates 29. aprill 2010

Konstruktsioonid

Seda mõistet kasutatakse uues versioonis 222 artiklid asemel "muud kinnisvara." Määramine struktuur esineb Korralduse rakendamise kohta arvestust elamufondi Vene Föderatsiooni. See kiideti heaks tellige Minzemstroya №37 4. augustil. 1998 Ehitus - maja, hoone, teenused, sealhulgas eraldi ehitatud ja mis koosneb ühest või enamast osast, tingimusel kui ühtne tervik. See kontseptsioon on täpsem kui "kinnisvara". Viimase jaoks muu hulgas hõlmavad krundid, aluspinnase. Seega arv valesti kasutada fraasi "kinnisvara" Art. 222.

rekonstrueerimine

See kontseptsioon on selgitatud artiklis 1 tsiviilseadustiku (lk. 14). 2015. aasta juunis relvajõudude märgitud, et põhineb tähenduses Art. 222 tsiviilseadustiku ja muud regulatsioonid, uute objektide tunnustatakse ja muuta nende omadusi, millele need on individuaalsed. Eelkõige viitab korruselisus, piirkond, kõrgust. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Seega elanikud vanem maja, rekonstrueeritud, peavad vastama kehtestatud protseduurid registreerimine objekti. Samal ajal ei tohiks segi ajada määratud toimingut ümberehitusi ja rekonstrueerimine ruumides. Need mõisted on visandatud Review praktika kohtute seotud vaidluste omavolilise ehitamise.

märke objektid

Esimene võib nimetada loomine / ehitus eraldis ei selleks määratud eeskirjade õigusaktides sätestatud ja muud regulatsioonid. Selgituseks tuleks uuesti pöörduda kohtupraktikas. Objekti peetakse ehitatud jagamise, ei selleks määratud, kui ehitus viidi läbi rikkudes et sihtotstarve või vastupidi, et tsoneerimine. Teine märk on luua kinnisvara ilma vajaliku selles küsimuses. или иного сооружения. Eelkõige suhtes teostada asjaomase töö peaks olema lubatud ehitada maja või muu struktuur. Kirjeldus see paber, protseduuri saada artiklis esineb. 51 Tsiviilseadustiku. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Luba ehitada kodu või muu rajatis kinnitab vastavust projekti plaani või geodeesia territooriumil ja annab objekti õiguslik võimalus teostada ehitus / rekonstrueerimine. Siin tuleb märkida üks oluline punkt. Kui isik ei ole võtnud meetmeid, et saada see paber on legaliseerida omavolilise ehitamise äärmiselt problemaatiline. Kolmas tunnus objektid artikli 222 teostab loomine / hoonete ehitamist rikkumise linnaplaneerimise eeskirjadele. Varasem p. 1 Käesolev märge tähtsust mittevastavuse nõuetele. Uue versiooni artikkel, sellele kriteeriumile välistatud. Seega, et tõestada, et see ei ole vajalik vaidlusi. See omakorda pingutatud määrus seoses teemadel. Kui vähemalt üks nimetatud omadustest objekti kajastatakse valesti struktuure. . Selle põhjal lammutamine omavolilise ehitamise viiakse läbi.

Saada ametlikku staatust

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya seadustamist vastavalt artikli 222, on praegu käimas teatud tingimustel. Sel juhul tuleb rakendada samal ajal. осуществляется: P riznanie omandi omavolilise ehitamise viiakse läbi:

1. Kui seoses jaotuse suhtes luua objekt on seaduslikult võimalik, võimaldades hoonete ehitamine.
2. On kohaldamise kuupäeva soovitud parameetrid hoone väärtustele vastavad täpsustatud territoriaalse planeerimise eeskirjad ja määrused või kohustuslikud nõuded olemas teistes õigusaktides.
3. Salvestamine ehitus ei riku kolmandate isikute huve ja ohustab nende tervist / elu.

Pane see teema peab kuuluma seaduslikult.

eesmärgi kasutamine

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Omandiõiguste tunnustamise volitamata ehitus ei saa läbi, kui operatsioon läbi ei territooriumil sihtpunkti. Sel juhul võib pädev asutus on keeldunud muuta nägu lubatud kasutada. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Muidu legaliseerimise omavolilise ehitamise oleks vastuolus artikli 8 HCC. See määr määratakse eelotsusetaotluses territooriumide erinevate kategooriate ja osaluste võõrandamise ühest teise. Ajal Vaidluse lahendamisel Sun märkis, et erinevus võimalusi otstarvet ala, kus see asub, kui eeldus tunnustamisest keeldumise omandiõiguste nõudeid. Täpsemalt, seitse-korruseline hoone on võimalik kindlaks üleandmise ette püstitada struktuure, kus korruste arv olla suurem kui 5.

nüanss

Mõnel juhul peab isik olema ehitusluba (tegu tellides). Kuid selle puudumisel paber ei tähenda tingimata keeldumine täita. Osana menetluses arvesse võtta asjaolu, et isik on astunud samme, et seda saada. The Sun dekreet №10 / 22 on sõnastatud järgmiselt. Nr paber, mis kinnitavad võimalust juriidiliste isikute tegevust ellu viia ehituse objekt ise ei tegutse keeldumise põhjuseks. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Samal ajal, omandi tunnustamise omavolilise ehitamise ei ole võimalik, kui kodanik ei võta vajalikke meetmeid, et saada see, ja ametisse nimetava asutuse õigesti keeldunud tema väljaandmist. Teisisõnu, see on vajalik, et teha kindlaks, kas objekt rakendama sobivaid meetmeid ja mida juhitakse volitatud institutsioonid ei anna õigust paberile.

täitmise seaded

Normatiivne väärtused aktsepteeritud indikaatorid tuvastatud planeerimise dokumentatsiooni, eeskirjad hoone / maakasutust või kohustuslikud nõuded olemas muid toiminguid. Tundub, et viimane sisaldab peamiselt erinevate ehitusnorme. Vahepeal on vaja arvestada, et need eeskirjad ja määrused taotlus pikali versiooni, mis kehtis ajal objekti loomist.

Kolmas tingimus

See on seotud tagada kolmandate isikute huve ega sisalda ohustavad nende tervist ja elu. See tingimus on loogiliselt tuleneb eelmisest. могут подвергаться опасности. Näiteks, kui rekonstrueerimine rikkunud kehtestatud eeskirjad, elanike vana maja võib olla ohus. Seega ei esitata töötab tavapärasel viisil. Tema väljend seisundi austada kolmandate isikute huve leitud praktikale. Niisiis, istungil Collegium jaoks tsiviilvaidluste märkis ta, et üks olulisi tegureid kasuks õiguslikult asjaolu, et tõendada, kas hoone ei riku kaitse kõrval kasutajate huvide panna, samuti kord paigutamine objekte kohapeal asutatud valla. Lisaks selgitas Sun, et notari juuresolekul kokkuleppe saidi omanik ei vabasta üksus, ehitada hoone, täitmise kohta esitatud juhendile linnaplaneerimise eeskirjadele. Rikkumine viimane iseenesest ohustab piiramatu arv inimesi.

järeldused

, можно отметить следующее. Kui mis korreleerus märke võimalusi ja tingimusi, mille alusel lubas omandi tunnustamise omavolilise ehitamise järgmine märkida. Objekti on võimalik saada juriidilist staatust ühel juhul ainult. See on võimalik, kui ainus tunnus teenib ole ehitusluba. Juuresolekul muid funktsioone automaatselt tähendab eiramine ühe või mitme kindlaksmääratud tingimustel lõikes 3 222 artikleid. See on ka eespool punktis 26 Otsus №10 / 22. Seal eriti tõi ta välja, et kui seadus ei sätesta teisiti, kohtuasi tunnustada omandiõigust hoone peab olema täidetud, kui tehakse kindlaks, et ainus funktsioon ei teeni vajalikud paberid (kehtestamise kohta tegu tellides või toetava õigusliku võimaluse teha asjakohast tööd valdkonnas), kui objekt on astunud samme, et saada neid.

Lammutamine omavolilise ehitamise

See viiakse läbi kahel viisil. Esimesel juhul, töö toimub kooskõlas kohtu otsust. Ühised reeglid on kehtestatud artiklis 222 n. 2. Vastavalt normile, lammutamine omavolilise ehitamise isiku poolt, kes on loonud või oma kulul. Lõikes 22 otsust №10 / 22 määratletud isikute ringi, kes võivad taotleda asjaomase nõude. Vaja kõrvaldada võimalusi õigus:

1. Katke omanikud plot.
2. Omanikud territooriumil.
3. Teema, kelle huve on rikutud struktuuride loomist.
4. Volitatud asutuse poolt vastavalt Federal Regulations.
5. Prokurör tegutsevad avalikes huvides.

Alternatiivse võimalusena

Eeskirjad lubavad kõrvaldamiseks hoonete ja kohtuväliselt. Selleks, kohaliku võimu struktuur otsustab. Aluseks selle vastuvõtmist propageerib ehitamiseks või struktuuride loomist operatsiooni toimumise:

1. Mitte selleks ettenähtud korra alusel.
2. Asub ala erikord kasutamise või ühise ala. Erandiks on kaitse alade mälestised kultuuri ja ajalugu.
3. Asub välismaaga inseneri võrkude kohalike, piirkondlike või föderaalsete.

Tegevad organid territooriumi valitsus otsuse saab edasi kaevata.

järeldus

Niisiis, esimene septembrist 2015 uued reeglid. Artiklis 222 tsiviilseadustiku kasutusele olulisi muudatusi rangemaks õigusliku reguleerimise valdkonnas ehitus. Uus väljaanne seda sätet selgitatakse mitmeid kontseptsioone ja täpsustab atribuutide objektid. Nagu samostroya praegu teenib ehitus, hoone või muu struktuur, mis on mõeldud / ehitatud:

1. On jagamise, mis ei antud teatud reeglid selles järjekorras.
2. Territooriumil, sihtotstarbe mis ei sobi ehitus.
3. Ilma vajalike dokumentide või rikkudes linnaplaneerimise eeskirjadele.

Et saada vastav ehitus staatuse, piisab olema vähemalt üks tingimus. Omand garaaž või muu struktuur võib valmistada õigeaegselt. Vastav õiguslik võimalus saab määrata teatud inimestele, nõuetele. Eelkõige tuleks tema suhtes riietunud mis pannakse objekti elukestvas oleva vara alaliseks kasutamiseks. Sel juhul puudub õiguslik võimalusi peaks võimaldama ehitus / loomine rajatiste ala. Lisaks kuupäeva ravi nõude ehitus peab vastama parameetrite sätestatud, maakasutuse eeskirjad / hoone või kohustuslikud nõuded olemas teistes õigusaktides. Teine eeldus on austus kolmandate isikute huve, oht tõrjutuse nende elu / tervise puhul eseme säilitamiseks kohapeal. Et omandiõigust on tunnistanud kõik tingimused peavad olema täidetud.