Registreeri müügilepingu - eelduseks legaliseerimise kinnisvaratehingute

Vahelise lepingu müüja ja ostja (ost ja müük) - dokument, mis tõendab tegeleda kinnisvara ja säilitada õigus kasutada asjaolu, et ülekanne ühelt omanikult teisele. Aga kirjutada ja sõlmib ei piisa, me peame kohustuslik registreerimine müügilepingu.

Registreerimine ostu ja müügi kinnisvara toimunud õigusasutused (Fed - Federal Registreerimine Service). Aga enne kui saame kokkuleppele, on vaja koguda dokumente ja teha ise leping kolmes eksemplaris: üks jääb müüjale, teine - ostja saab ja kolmas koopia saadetakse õigussüsteemi.

Leping peaks sisaldama teavet kauba müüja ja ostja (passiandmed, andmed registreerimise kohta elukoht); informatsioon objekti kinnisvara (asukoht, suurus ja muud tehnilised näitajad ja inventari number). Leping kohustatud avaldama ka hind, millega vara on müüdud. Küsimus hind peab olema eraldi kokku lepitud, nagu meie riigis, see on normaalne alahinnata eseme väärtus lepingus - tasub müüja, et sa pead maksma maksu tehingu. Aga see võib tagasilöök ostja, kes suudab anda maksusoodustust (tagasi kolmteist protsenti tehingu väärtusest) ja mõjutab suurust makset, kui tehing lõpetatakse kohtus. Kokkuleppel lisatud teise dokumendi, seda nimetatakse "vara võõrandamise." Tegu tunnistab üleandmise ja vähene vastastikused nõuded. On kaks võimalust kirjutamise lepingu: oma ja abiga advokaat, kinnisvara professionaalne. Ise muidugi kirjutada vähem, kuid nagu praktika näitab, usaldusväärne advokaat. Sellele järgneb registreerimise lepingu Föderaalreservi asutustele.

Registreerimine müügilepingu toimub piirkondliku kohtuorgan, kus on kinnisvara. Seal pärast ametisse saadetakse mõlemale tehingu. Pea meeles, et kõik dokumendid on allkirjastatud pole jurist (mida ta ainult kokad), ja kohtusekretäri juuresolekul tehingu ja ainult allkirjad on õigustatud.

Registreerimine müügilepingu ei ole võimalik ilma täieliku dokumentatsiooni. See sisaldab: Pass tehingu osapoolte; Dokumendi pealkiri kinnisvara; katastriüksuse passi objekti; väljavõte STI; väljavõte iga korteri ja maja registrikaardi; notariaalselt nõusolek abikaasade osalejate tehingu (kui üldse). Kui üksuse enda omakapitali, siis on kõik omanikud, muidu vaja luba puudub isik; valmistada, kuid mitte alla kirjutanud; valmistatud tegu omandiõiguse üleandmise objekti.

Seega registreerimine müügilepingu - see on vajalik menetluse legaliseerimise omandiõiguse kinnisvara. Ilma selle protseduuri, tehingu loetakse kehtetuks.