Housing - Mis see on? Elamu-ja kommunaalmajandus. Kvaliteet ja eluasemekulude teenused

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Eluase System on üks olulisemaid majandussektoreid riigis. See hõlmab peamisi tootmise ja tehniliste keeruline. Oma teenuste ja toodete nõudlus on alati kõrge. Mõtle üksikasjalikumat omadused HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Dešifreerimine lühendeid kantakse ka artiklis.

Ülevaade

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Eluase süsteem sisaldab avaliku, elamuehitus, transport, säilitamine ja muid esemeid. Nad kõik moodustavad kompleksi sotsiaal-majandusliku keeruline. Alates oma tegevuse mõju sõltub riigi infrastruktuuri ja keskkonda otseselt kodanikke elab. ? Housing - Mis see on? See on peamiselt ise majandussfääris. Selle peamine eesmärk teenib kodanike ja organisatsioonide teenused, mille abil tavalise töö- ja elamistingimusi.

probleemid

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Elamu-ja kommunaalmajandus (HCS) - ala, kus lahendada palju aktuaalseid küsimusi. Paljud neist on süvendanud algusega külma ilmaga. Mis suunas tööle kommunaalkulud? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Dešifreerimine see lühend räägib enda eest. Võtmevaldkondades selles sektoris on säte oluliste avalike vahendite ja organisatsiooni - elekter, vesi, soojus. Mõnes piirkonnas on olukord üsna keeruline. Kõige teravam probleem pakkudes seista korjaki autonoomne ringkond, Magadani piirkonda., Kamtšatka, Primorje. Mõnes piirkonnas on esitatud ainult 60% kütust. Vananemine vahendite - teise kitsaskohaks eluase. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Mis on füüsiline halvenemine kommunaalkulud tuntud igas piirkonnas. Kõik need probleemid nõuavad koheseid lahendusi.

Elamu-ja kommunaalmajandus linna Moskva

Vaatamata sellele, et Capital Region peetakse kõige jõukam riik, ja seal on mõned pakilisemad probleemid. Põhiteemadeks on seotud rahastamisega eluaseme ja kommunaalteenuste. нехватка денег для отрасли? Mis on rahapuudus tööstusele? See on peamiselt puudumine töötava seadme, kaitseriietus töötajate madalad palgad. Väikese tasu keegi tahab töötada. Seega tööstuse hõivatud peamiselt lihttöölisi. Kuna ametnikud, püsivaid on praegu umbes 700 miljonit rubla. . Tähendab, et kodanikud nimekirja kujul rent võib katta ainult eluasemekulude teenused. Sel juhul on see summa ei sisalda hooldus- ja inseneri-ja sidevõrkude kulusid. See on põhjus, miks tööstuse töötab ainult hädaolukorras režiimis. Raha ennetusmeetmete kohta ei ole olemas.

Rahaprobleemid eluaseme ja kommunaalteenuste

задолженность для рассматриваемого сектора? Mis on võlg sektori küsimus? On allikas maksmatajätmise ketid, mis esinevad peaaegu kõikides sektorites. Kuna peamised põhjused, mis viivad saatuse võla on:

1. Karjamaa all-MO arvukuseandmete makse koos eelarve maksejõuetuse. See põhjustas mittevastavuse kehtestatud normidega kulud remont ja hooldus elamufondi ja füüsilise infrastruktuuri ja piirkondlike väärtuste eelarve koostamise.
2. Lahutava ja katmata eraldatud vahendite hilja 90s. . Ministeerium Ehitus ja eluaseme ja kommunaalteenuste Vene Föderatsiooni.
3. Krooniliselt kasvav maksmatajätmise tegeliku tarbimise perioodil hindade korrigeerimine.
4. Väga aeglane seadmete paigaldamisega mõõtmine vee ja soojuse, pent VIP DoD asutuste ja organisatsioonide poolt asutatud neile monopoolse teenuse pakkujad.
5. Ebatäiuslikkus tariifikavasid, pidevad muutused hinnad kütuse ja energia ressursse.
6. Kõrge tase saada- tarbitud teenuse organisatsioonid, mis saavad toetust riigieelarvest.
7. Kuna MO lepinguliste ja majanduslike suhtlemise teenust institutsioonide põhineb omavalitsuste korraldused kooskõlas 72 ja 71 Wh artikleid.

efektid

Asutuste territoriaalasutused ei ole alati võimalik täita oma kohustusi. See tõi endaga kaasa ulatusliku haldussundi esinejad ja töövõtjad rikkudes kehtivaid seadusi. Oluliselt vähenenud tootmise kontrolli ja tagada kodanikele kvaliteetseid teenuseid, põhjendus kehtestatud tariifide. Ebapiisav rahastamine selgitab huvipuudus teket HOAs. Suutmatus täita eelarve kohustuste puudumine läbipaistev ja tõhus kord koostamine ning korrigeerimine tariifide põhjustada ebameeldiv valdkondades erainvestoritele. See näitab juuresolekul süsteemne kriis tööstuses tervikuna ja eraldi piirkondades. Probleemide lahendamiseks on võimalik rakendada programmi sihtrühma meetod.

Väljapääsu kriisist

РФ. Peamine töö arendamise programme, mis käsitlevad langeb ministeeriumi ehitus ja eluaseme ja kommunaalteenuste Vene Föderatsiooni. Esimene samm on parandada koostise ja struktuuri rahaliste suhete sektoris nõuetele turumajandust. Tuleb öelda, et osa sündmus algas 1997. Seega lõpus 90-ndate oli alustanud üleminekut tasuta või peaaegu tasuta eluaseme pakkumise teenustele ja eluasemele tasulisele kodanikud, vastavalt kvaliteedile. Peamised eesmärgid korral on:

1. Ette elanikkonnast elutingimused, asjakohaste kvaliteedistandarditele.
2. Vähendades teenust organisatsioonid ja seega tariife. Sel juhul teenuste kvaliteeti peab olema kõrge.
3. Lähen üle tööstuse isemajandamisele.

Conversion sektoris

Tähendab suunas reformimise eluaseme ja kommunaalteenuste, valitsus on välja töötanud järgmise kuidas neid eesmärke saavutada:

1. Juhtimisstruktuuride parandamisel kontrolli ja kasutamist.
2. Üleminek lepinguliste suhete konkurentsi arengut, pakkudes lõpptarbija võimalus mõjutada kvaliteeti ja ulatust teenuste kasutuselevõtt konkurentsivõimelise valiku süsteemi pakkujad.
3. Parandamise arvutus skeemid, kõrghariduse määr eespool standard eluaseme makse erineda vastavalt objekti asukohta ja kvaliteeti eluase.
4. Vähendamise järgneb tühistamise assigneeringute eelarve kõrvaldamine ristsubsideerimist.
5. Parandamine sotsiaalse kaitse süsteemi kodanikele. See hõlmab sujuvamaks olemasolevate kasu suurenenud üksikute keskmes eraldatud vahenditest.
6. Tõsta tariife, et kulupõhine näitajad, nagu on määratletud konkurentsivõimelise valiku pakkujad.

Sotsiaalne kaitse

See on vältida piirkondlike asutuste ja struktuuride kohaliku omavalitsuse:

1. Parandamine ohjeldamine pere toetus programmi madala sissetulekuga.
2. Liigse kvaliteedi halvenemist teenuste võrreldes nendega on ette nähtud töölepingu.
3. Sissejuhatus põhjendamatult kõrgete tariifidega.

tariifkvoote

Eluase on üks kõige kallim sektorid. Siin on raiskamine tarbitakse soojuse ja elektri, vee, ja muid ressursse. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise eluaseme ja kommunaalteenuste on sageli võimetud katmiseks kehtestatakse tariifid ja määrusi. Sel juhul hinnapoliitika sektori toimib reguleeriv mehhanism vahel tootjate, kasutajate ja kohaliku omavalitsuse eelarvest. Viimane rahastab kõige kallim valdkondades tööstuse. Selle hinnapoliitika raamistik peab teenima erinevaid meetmeid, mille eesmärk on julgustada tootjaid leevendamaks kaotusi ning tarbijate omakorda - ratsionaalset ressursse. Makse nüüd tehtud tariifide järgi. Standardid on arvutatud kulu ja seatud marginaalid. Kindlaksmääramise üldeeskirjad nende parameetrite suhtes ettevõtte huve tootja. Tariifid määrab lokaalne manustamine. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Eluase sel juhul ei paku piisavat kontrolli tegeliku tarbimise ressursse ja ei saa arveldamine liigtarvitamine. Tarbijad omakorda ei saa keelduda maksete ja mahtude jagamine, mis tegelikult peaks olema hinna ja kulud. Praegune otsemaksete kava, seega ei võimalda võtta arvesse kulusid, mis on tegelikult kannab tootja, summa tegeliku tarbimise ja toote kadu selle edastamist ja vastuvõtmist.

tariifide reguleerimine ülesanne

Tõhus analüüs väärtuse ja hinna menetlused peaksid põhinema suhe moodustunud tasemel kulude tootjate ja tarbimise maht konkreetse ressursi. Olemasolevad probleemide põhjuseks on puudujäägid olemasoleva reguleeriva raamistiku. Kus erinevused esinevad föderaalsel, piirkondlikul ja kohalikul tasandil. tariifide reguleerimine kava eesmärk on tagada rakendamise investeeringuid ja tootmise programmide kavad ajavahemikuks edasi. Selle funktsioonide hulka:

1. Stimuleeriva kommunaalteenuste ettevõtted, et vähendada kulusid, parandades samal ajal teenuse kvaliteet.
2. Loo tingimused, et meelitada investeeringuid.
3. Luua vajalikud rahaliste vahendite summat.
4. Raamatupidamine loomine konkurentsi mõned allsektorite kommunaalteenused.
5. Moodustavad protsessid vähendada politiseerimine hinnakujunduse mehhanisme.

Planeerimine arvutusmetoodika ja raamatupidamine

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Rahandusosakonna eluaseme ja kommunaalteenuste peaks otsima kompromissi tehnilise projekti vajadust raha ja maksevõime elanikkonnast. Selle aluseks võtta tariifide kasuks metoodika planeerimise, arvutamise ja raamatupidamise määrad. See on mõeldud, et tagada ühtsus klassifitseerimise ja koostis, kulude arvestus on ettevõtted, mis tegelevad erinevate tegevuste elamusektoris. Reguleeriva raamistiku kasuks määruse heaks valitsuse otsusega №522 alates 1992/08/05, muudatused, samuti teistest õigusaktidest. Meetod on mõeldud kasutamiseks organisatsioonid eri liiki tegevuste :. Operation öömaja, kanalisatsioon, vesi, elekter, küte, sanitaarkorrastus asulate, vann, hotell, pesuteenus jne Kuna arvutamise objektid on teenuste iga teenuse line kommunaalteenused.

planeerimine

Ta seisab nagu üks olulisemaid etappe määramise majanduslikult põhjendatud hinnaga. kulude planeerimine on vajalik loomulike monopolide ja nende organisatsioone, kes suudavad sõlmida teenusleping konkursi alusel. Viimasel juhul omahind on hinna sees, mis on hakanud aset sündmus. Planeeritud kulud iga artikkel on esitatud vastavalt:

1. Analüüs tegelikest kuludest ja nende dünaamika eelseisval perioodil.
2. Kasutamine piirkondlike ja valdkondlike määruste kululiigid.

Järgmised tegurite rühma ajal tuleb kaaluda planeerimine:

1. Vähendades suurus maksumus: kasutades antizatratnogo mehhanism, meetmed kalavarude säilitamise ja nii edasi.
2. Kulude kasv: hinnaindeksite, mis määravad määral inflatsiooni, tehnoloogilised operatsioonid, parandada teenuste kvaliteeti.

Planeeritud teenuse kulu ühiku määratakse jagades koguväärtus hinnanguline maksumus oodatav maht teenuste liiki. Kahjum / kasum müügist määratakse vahena tulud jooksevhindades ilma käibemaksuta ja kulud kooskõlas seaduste (määrused).

lisaülesandeid

Et tõhustada organisatsiooni elamusektoris sätestab, et haldamise kortermaja eesmärk on anda turvalises ja toetavas keskkonnas kodanikele, nõuetekohase hoolduse ühisvara, küsimuste lahendamine, mis on seotud selle kasutamisega, samuti kvaliteetset teenust kommunaalkulud organisatsioonid. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: At leida omanikud on valida üks viise, et kontrollida:

1. Vahetult korteriomanike.
2. Hoa, spetsialiseeritud potrebkooperativom.
3. Juhtimine organisatsioon.

Vastav otsus võeti üldkoosolekul.

järeldus

In 90 aastat kaetud Venemaa rahvaarv on umbes 4% Housing hoolduskulusid. Ülejäänud kulud kompenseeris eelarve vahenditest. Selle protsessi käigus üleminek turumajandusele, sai selgeks, et selline rahastamine on ebatõhus. Sellega seoses on vaja on äge reformi. Vastavalt presidendi dekreedi № 425 kinnitatud kontseptsiooni ümberkujundamine. Vastavalt järgmised eesmärgid:

1. Tagamine kodanike elutingimusi, kes vastavad standarditele.
2. Vähendades teenust organisatsioonid. See omakorda oli aidata kaasa tariifide alandamisest, säilitades samal ajal teenuste kvaliteeti.
3. Tagajärgede leevendamiseks kodanikele muundamise ahelad arvutamiseks maksete üleminekut sektori kasumiläve operatsiooni.

Nagu praktika on näidanud reformib eluaseme ja kommunaalteenuste territoriaalsel tasandil see on aeglane. Kohapeal on järk-järgult suurenenud tariifide. 2007. aastaks elanikkonna maksete suhtes umbes 80% kuludest tööstuses. Pärast üleminekut täielikku tasumist kommunaalteenuste eelarve kohustused on ainult osa suhteliste kulude osutamisega seotud kasu ja toetused. Vahepeal hetkeseisu munitsipaalinfrastruktuurides endiselt ebarahuldav. Tööstuse toodud järgmised probleemid:

1. Kõrge protsent põhivara kulum (50-70%).
2. Piisavalt aeglaselt on kaubaks.
3. Rahaline olukord kommunaalkulud organisatsioonide täna ei vasta majanduse.
4. Juuresolekul kõrge nõuded ja võlad.
5. Puudumine erainvesteeringuid.

Areng eluaseme ja kommunaalteenuste on olnud aeglane ja raske. Raskused on tingitud peamiselt hooletust sektori olemasolu vastuolusid rahaliste suhete osalejad. Eksperdid usuvad teadliku otsuse järk-järgult tõsta tariife elanikkonnast, nii et aja jooksul nad on jõudnud tasemele kehtestatud juriidilised isikud. Siiski peaks olema selge mehhanism kaitseks väikese sissetulekuga perekondadele. Spetsialistid märgivad, et ettevõte esialgse tähtaja üleminek 100-protsenti maksmise tegevuskulusid kodanike ei ole põhjendatud. Tänu kõrge inflatsioon, vajadust tugevdada sotsiaalkaitset elanikkonnast, maksimaalne osakaal enda kulud kodanike maksete kommunaalmaksed ettepanek vähendada 22-18%. Kõikidel tasanditel valitsus peab rohkem sekkuma otsuse probleeme tööstuses, mitte viia need üldsusele, investorite ja turu.