Kas tasub hüpoteeklaenu võtta: spetsialistide nõuanded

Hüpoteek kui nähtus on meelitanud nii palju tähelepanu ja sotsiaalset rahulolematust kui kunagi varem erastamine, vautšerid ja muud sarnased riigi uuendused.

Olles kuulanud palju arvamusi, lugusid tuttavatest, lootustandvaid uudiseid pankadelt, kõik panid oma arvamuse selle laenu kohta. Kuid põhiküsimus, mida paljud ei suutnud vastata - kas võtta hüpoteek, - ootavad endiselt olukorra objektiivset hindamist. Me ei räägi seda pankade ekspertidele, mitte kodanikele, kes said keeldumise või heakskiidu, mille tagajärjel äkki muutusid halvimad olukorrad. Igaüks neist inimestest ei saa anda objektiivset vastust. Pöördume inimestele, kes tegelevad hüpoteekidega iga päev, ja mitte ainult ei mõista kõiki oma eeliseid, vaid ka raskusi töötlemise ja võlgade tasumisega.

Selline isik on hüpoteegi vahendaja või hüpoteeklaenude spetsialist. Ta ei anna meie küsimusele ühemõttelist vastust - kas hüpoteegi võtmine on väärt - vaid ütleb teile, millistes olukordades see on väärt ja mis mitte.

Alustame kõige meeldivast olukorrast, mis meie riigis on haruldane. Inimesed võtavad hüpoteegi, kui kodust ei ole, ja sissetulek võimaldab teil maksta igakuiseid makseid 15-20 tuhande rubla ulatuses ilma pereelarvet kahjustamata. See on panga jaoks ideaalne laenuvõtja ja see vastab kõigile 100 klientidele (kui mitte vähemal määral).

Kas tasub võtta hüpoteegi, kui korterit pole, aga kas te suudate hästi toime 9-10 tuhande rubla üüriga, aga mitte enam? Laenu igakuised maksed on ligikaudu samad, kui te võtate ühetoalise korteri uues majas (ehitaja või investor - peamine on see, et see on juriidiline isik). See on hüpoteegi programmi kõige kasumlikum valik. Kui olete bakalaureuse või noorpaar või ühe lapsega mittetäielik perekond - hüpoteek teile on parim väljapääs kui korteri üürimine.

Hüpoteek on võetud ka nende elutingimuste parandamiseks, teise piirkonna või linna liikumiseks. Sel juhul on suur summa, mida te ei vaja, vajate ainult vahe müüdud korteri ja ostetud kulude vahel (reeglina on see summa 300 tuhat rubla). Ja võite suhteliselt juhtida suurt mittehüpoteeklaenu. Kuigi sellise laenu määrad on suuremad, kuid tagasimaksetähtaeg on laenuvõtjale palju vähem ja vähem nõuded.

Hüpoteek pangas ei ole lihtne. Selleks on vaja tervet dokumentide loendit, palju kannatlikkust ja aega. Pank eitab hüpoteegi üsna tihti. Ja keeldumise peamised põhjused on halb krediidi ajalugu, karistusregister, sissetulekupuudus, mida võiks vähemalt kuidagi kinnitada. Kuid programme on rohkem lojaalne. Näiteks pakub Zapsibkombank hüpoteegi isegi halva ajaloo juures, kuid tingimusel, et võlakirjad ei ületa 1 kuu ja ei ületa rohkem kui 5.

Hüpoteegi ei tohiks võtta, kui teie elus oodatakse tõsiseid muutusi: pensionileminekut, lahutust, töökoha vahetust, ootusi lisandumisele perekonnas. Ja ka siis, kui teie sissetulekuallikas on ebausaldusväärne: selle kahjumi korral toimub maksete hilinemine ja hiljem saate ka ostetud korteri kaotada. Siis jääb sulle mitte midagi.

Kui pärast seda, kui te olete öelnud, ei ole teil võimalik kindlaks teha, kas hüpoteek on tasuline, siis tasub konsulteerida spetsialistiga.

Meie riigi linnades on palju vahendusasutusi, praktiliselt kõikides kinnisvarabüroodes on olemas hüpoteeklaenude spetsialistid. Hüpoteeklaenud on tavaliselt tasuta. Aga kui te ei usalda vahendajaid, võite alati pöörduda hüpoteekosakonna pangatöötaja poole. Kuid ärge piirake oma konsultatsioone ainult ühe pangaga. Täieliku pildi jaoks on parem mööda minna kõikidest oma linna ja vajadusel ka teie piirkonna piirkondlikust harust. Ainult siis saate teada, kas hüpoteek on teie jaoks õige ja kas see antakse teile. Alati on parem teada, mida kahetseda, et jätsid võimaluse ära.