Kuidas erastada suvila: samm-sammult juhiseid, dokumendid ja soovitused

Paljude kodanike meie riigi eeslinnades on lemmik koht, kus veeta aega koos. Seega, inimesed on huvitatud sellest, kuidas erastada riigi. On vaja läbida lihtne protseduur saada täielik omanik oma vara. Pärast seda, erinevate tehingute võib läbi viia koos sellega.

eelised

Tänu erastamise saate müüa, anda barter suvila, samuti pärandada pärand. Tänu disain kinnisvaraomanike on kaitstud pettust. Kell mitte-erastatud maa ei ole sellised eelised. Erastamine tagab ohutuse maa ja hooned.

Kuigi protseduur on üsna tülikas, kuid tegelikult on see seda väärt. Ilma katastriüksuse registreerimise maa ei müüda. Sa ei saa osta suvila ainult ajakohastamine liikmete raamat uuele omanikule. Raamat on dokument, kuid mitte peamine.

Ära saada maad müüa, kui selle omanik on registrisse kantud endise omaniku. See on üsna keeruline küsimus, mis nõuab otsuse kohta omandiõiguste kehtestamisel kohtu kaudu. Müüa erastatud aed teha notari ja ei põhjusta raskusi. Kui omandiõigus anti enne 2006, siis tuleb kõigepealt muuta vana sertifikaadi uue proovi.

seadusesättele

Vastavalt Venemaa seaduste erastamise eeslinnades , võid minna iga osaleja dacha kogukonnas. Kuid pidage meeles, et see, et osalemine selles ühing elamisviisi ei paku. On vaja läbida riigi registreerimise vara läks valduses.

Kas on võimalik erastada suvila, kui kaua ei olnud teada? Eksperdid soovitavad alustada seda protseduuri nii kiiresti kui võimalik. See ei jää ilma oma vara ja maa. Aga kui pika aja, ei väljasta vara, siis võib kasu swindlers.

Kas on vaja erastada suvila? Kui 3 aastat eos maa ei kasutata omaniku poolt, võib omavalitsus saada teda tagasi. Seetõttu on vaja üksikasjalikult aru saada, kuidas erastada riigi.

muutused

On õigusaktide muudatused (märts 2015) oli maa erastamise kord läbi lihtsustatud kujul. See on mugav riigiasutuste ja tulevastele omanikele. Protseduuri viiakse läbi kooskõlas "dacha amnestia".

Kes ei ole vaja läbi viia maamõõdutööd, kuigi enne seda oli kohustuslik. Seega, kui vara ei ole veel vormistatud, on vaja registreerida seaduse alusel.

Kellel on õigus?

Erastamise kinnisvara on õigus kõigile inimestele, kes ei ole vara saadaval. Sisu munitsipaalvara on juriidilised isikud, kelle vara on vähem kui 25%.

Registreeri vara saab praktiliselt iga vara. Aga seda ei saa teha varjend, hostel, kontoriruume ja muu vara õigusaktides kindlaks määratud.

kaebus

Kui erastatud aed? See tegeleb linnaosa valitsuse. Riigiasutus on saatnud sõnumi, kui puudub teave katastriüksuse passi. Selles ravi ja on vaja teha plaani vajalikku teavet.

Ajal registreerimine on tegeleda:

1. Federal Registreerimine Service.
2. Inventory Bureau.
3. Maksuinspektsioon.
4. Land komitee.
5. Geodeetiline uuring.

Kui palju on erastada suvila? Tavaliselt kord maksab umbes 8000. Rublades, sealhulgas summa sisaldab maksmise riigilõivud, dokumentatsiooni.

etappidel

Kuidas erastada suvila? Et menetlus oli tasuta, peate sisestama dacha ühistu. Tavaliselt peaks see osta maad ehitamiseks villad. Siis on vaja võtta oma valdusse ja kontrolli vara. liige ühistu omanikuks saab automaatselt. See kinnitab liikmete raamat.

Pärast seda, joonistus maa piirid. See dokument on sertifitseeritud juht pardal kogukonnas. See sisaldab:

• piiride;
• kirjeldus;
• katastriüksuse number seotud valdkondades.

Kuidas erastada suvila läbi kuni lõpuni? Oluline on teha avaldus. Selleks võtke osakonna maa ja vara suhted. Seal annab taotluse vormi, mis tuleb täita.

dokumente

Erastada maja riigis või koha peal, järgmised dokumendid:

• kirjeldus ala piiridest;
• omandi;
• leida kinnitust lõik riigi territooriumil;
• laekumist registreerimistasu.

Otsus kanda maa omandisse võtta 2 nädala pärast taotluse.

Järgmised toimingud

Pärast seda tuleks pöörduda Rosreestr panna vara arvel. Et põhiplaaniga, on vaja kutsuda insener. Pärast sätestatud korras katastriüksuse passi.

Kui sa pidid taotlema registreerimist õiguste kuni 2006 ning kinnitus selle on dokument, siis uuesti taotleda kohalikud omavalitsused ei ole vajalik. Vana dokument muutub automaatselt aktiivseks ei osale omanik.

Jah - küsimus, kas erastada suvila, saate vastata üheselt vajalik. Saanud vajalikud dokumendid vara omanik muutub täielik omanik kinnisvara ja maa. Tal on õigus käsutada oma äranägemisel. Kinnisvara saab anda, müüa, transfeer päritud.

Making villa ehitus

Kuidas erastada maamajas, kui omanik on maatüki omanik? Tee maja on isegi lihtsam kui plot. Niisiis, kuidas dacha amnestia, resolutsioon operatiiv- ja tehnilise passi ei ole vaja registreerida.

Sa võid registreerida:

• maja;
• vann;
• garaaž.

Laudas ja varjualused teha ei, kui need on seotud ajutised varjualused. Registreerimiseks äärelinna ehitus sertifikaat on nõutav kohapeal avalduse. Viimane dokument on kogum vorm, mis tuleb täita.

Deklaratsioonis öeldakse:

• Konstruktsioonilt;
• tegeleda;
• valdkonnas;
• informatsioon valdkonnas;
• põrandad;
• materjalidest;
• side.

Kuidas teha erastatud dacha? Deklaratsiooni täitmise tuleks omistada Rosreestr või MFC. See peaks olema tasuma riigilõivu, kirjutada avaldus. Pärast 10 päeva, sertifikaadi saab.

Kui ei ole dokumente

Kui ei ole asjakohased dokumendid saidile, siis pead sa registreerima rohkem aega. Siis tuleb võtta ühendust manustamist, kus on suvila. Sa pead andma:

• teos maja;
• kirjeldus piirid;
• tüübikinnituse taotluse piire.

Kuni taotluse kuus. Kui otsus on positiivne, projekti ala piirid olemas. Selle dokumendi on vaja rakendada sama asutus kirjutada rakendusi ostmiseks villad vara. Lõpuks on vaja pöörduda Federal Registreerimine Service registreerimise katastriüksuse passi ja koguda dokumente.

Protsess kestab 1 kuu. Siis pöörduge väljastatud dokument, mis tõendab kättesaamise maavaldusõigus. Siis taotleja on omanik.

müük Talu

Pärast registreerimist maa omandiõiguse omanik saab käsutada oma äranägemisel. See võib täita erinevaid kinnisvaratehingute. See kehtib äärelinna mõisad - mõisad, aiad, köögivilja aedades. Kõik see võib anda, annaku täitmise, müüa.

Kui maja kuulus rohkem kui 3 aastat, siis tehing ei ole tulumaksuga maksustatav. Suhteliselt omanikud, kes omab maad vähemalt 3 aastat, müügimaksu on võrdne 13%. Välismaalastele summa on 30%.

Maksu maksab müüja, siis ei ole vaja teha ostja. Kui maja on registreeritud annetuse, maksu maksma uue omaniku. See ei olnud enammakstud peaks leping täpsustada kulude riiki. Siis tulevikus tekib vajadus hinnata seda katastriüksuse väärtus.

ei ole vaja külastada maksuametist maksmise tulumaksu. Kui müüja ei ole aega esitada avaldus, siis trahvi 5% summast. Mõned registrid pensionärid antud privileegid tulumaksu. Kui selline eelis ei ole, siis on aidata kaasa üldisele protseduurile. Maksu mahaarvamine on antud tunnustamise korral elamu majad.

liising

Tehing on sarnane üürile korterit. Erinevus seisneb selles, et seal võib olla täiendavad tingimused hoolduse ja korrashoiu. Esiteks on soovitav kindlustada oma vara erinevatest teguritest. See kaitseb erinevate mured.

See on vajalik sõlmida ametlik üürileping, täpsustades poolte kohustuste seal maksumus rendiperiood ja muudest tingimustest. On vaja läbi viia inventuuri vara ja lisage see kahaneb. See lukustab praeguses seisukorras vara.

Enne üürilepingu on vaja remontida, tõrkeotsing. Parandused suurendab huvi üürnikud. Et otsida üürnike saavad kasutada internetti, trükimeedia, kinnisvarabüroo. On vaja võtta vähemalt osaliselt ettemaksu.

soovitused

Enamik dokumente on piiratud kestusega ja ei ole aega, et koguda kõik vajalikud paberid lühiajaliselt. Sellepärast võite kaotada aega, ja siis pead tegema protseduuri uuesti. Oluline on planeerida oma ajakava kõike teha.

erastamise perioodil on vahemikus 2 kuni 12 kuud. Kui sul ei ole aega, et täita kõiki vajadust kulutada kõik jälle. Et edukalt lõpule erastamise, saame pöörduda advokaatide, kes nõustab ja sooritada eksami, koguda vajalikud dokumendid. Siis sa ei pea minema erinevate asutuste, seista järjekordades.

Talu ei kuulu talle, kui see on ainult uuendada esimees ühiskonnas. Kui raha on makstud, kuid see vara ei ole registreeritud Rosreestra, siis tuleb leida endine omanik, nõudes tema ostutähest disain. Järgides lihtsaid reegleid, saame korraldada vara kiiresti ja asjatundlikult.