Otsene juhtimine kortermaja: plussid ja miinused

Otsene haldamise korterelamu - on üks vorme juhtimine, määratakse Housing kood. Sel juhul kõrghoone üürnike enda lepingu sõlminud organisatsioonide varustamiseks sooja ja külma veega teenuse heitvee, gaasi, elektri ja soojuse. Nad vastutavad ka remonti ja üldine hooldus maja vara.

Juhtimine korterelamu

Vastavalt Housing kood, saate valida ühe kolmest võimalikust viide "majanduse" valik: otsene haldamine korterelamu, volituste delegeerimise fondivalitsejale või juhatuse Hoa või HBC. Oleme huvitatud esimene variant, nii et see ja elada üksikasjalikumalt.

Otsene viis kortermaja juhtimine on lihtsam. Sellisel kujul kommunaalteenuste kogutakse iga elanik eraldi ja kaitseb huve House esimees (kohtu kaudu või viidates valla korralduse Hoa). Otsene haldamise korterelamu hõlmab individuaalse vastutuse seoses maksmata kommunaalkulud. Kõik otsused hoolduse ja remondi maja tehakse üldkoosolekul ühiselt.

Otsene juhtimine kortermaja: plussid ja miinused

See vorm kontrolli on oma plussid ja miinused. Eeliseid hulka vähendada kulusid hooldus Hoa ja fondivalitseja. Aga see on üks suur puudus - initsiatiivipuudusega ja kvalifitseeritud kortermajade elanikele. Hallata üldehitus vara, ei ole vaja luua korteriühistutele. Siiski, mõnel juhul praktiseeritakse otsest kodutee kontrolli olemasolu eelmainitud ühing. Sellises olukorras huvides üürnike kohus rahuldab struktuuri Hoa. Aktuaalne teenuste eest tasuda, remont ja hooldus maja on olnud esimees.

Omadused otsest Stewardship

Peetakse valitsemise vorm on parem kui üürnike praktiliselt tundmatu üksteist, on vähe maksevõimele ja ei usalda kolmanda osapoole organisatsioonid. See tähendab, et nad valivad otsese juhtimise korterelamu, et vähendada hoolduskulusid kodus. Aga see vorm veel nõuab registreerimist juriidiliste isikute ja avamine vastava arve, mis koguneb raha suur ühekordne kulu, obschedomovye, remont ja nii edasi.

Kui üürnikud ei lahenda oma kodus hooldamise küsimustes oma linnavalitsuse otsustab loovutada kontrollida seda või teist organisatsiooni. See on otsene juhtimine korterelamus on puhtalt nominaalne. Üldiselt konkurentsi puudumine valimisel ettevõtted põllumajandusloomade põhjustab asjaolu, et ta oli võttes säilitamise eest tasu eluaseme, ignoreerides oma kohustusi. Selle tulemusena need majad vajavad korrastamist seestpoolt ja väljastpoolt.

Otsene juhtimine - see on võimalus, mis on parim kasutada ajal üleminekut ja loomise korteriühistutele. Eelistatult valida kuju, ei piirdu ainult erastamise korterid ja erastada maja tervikuna. Sa peaksid ka koolitada oma personali juhtida maja ja otsida kvalifitseeritud pakkujate remont ja hooldus hoone.