Nagu makstakse korteri müügimaksu

Praeguseks on palju makse, mis on otseselt seotud meie kinnisvara. Makse maksta vaja praktiliselt kõik kodanikud, välja arvatud teatud isikute kategooriad saajate, mil nad on vabastatud palju makse.

Iga kirjaoskaja inimene teab, et vara müümise teel, peab ta maksma tasu riigikassasse. Selle kategooria all podpoadaet ja müügimaksu korterit, mis maksab omanik 13%. Aga igal juhul on oma maksustamise "zakovyrka" ja "lünki", et ei tea, kõik kodanikud. Ja asjata, seaduste vaja teada on täpselt sama teada oma õigusi ja kohustusi riigi ees. Enamasti inimesed ei ole täpne esitus - mida, millal ja miks nad peavad maksma midagi, mida nad juba on. Näiteks sama korter (auto, suvila). Miks müüa vallas- või kinnisvara, peame maksma peal mõned muud maksud? See on väga lihtne - nii oli elu, nagu eesmärke panna riigile, nii pakume raha ringlusse riigis.

Aga kui sa tead oma õigusi, siis võib oluliselt vähendada suurus tulumaksu. Oletame müügimaksu korteri saab olema vähemalt 13% juhul, kui omanik tõendab, et ta ei saanud müügist saadud tulu tema korteris, see tähendab, selle esialgne maksumus oli palju kõrgem hind saab ta täna. See esimene teostus kuidas vähendada tasu. On veel üks punkt, mis vähendab siaalmaksust ja selle suurus maksusoodustust. Me ütleme kohe, et see toetus arvutatakse kahel viisil:

• esimene - hind alates korterite müük võrreldes kulud korteri ostmiseks;
• teine - väärtus müügi korter miinus üks miljon rubla.

Omanik otsustab, mis valemiga seda kasutada. Maks võib olla väiksem (või isegi null), kasutada ühte neist valemitega. Näiteks, kui mees müüb oma korteri 4 miljonit rubla, kuid ostis selle 4.5 000 000, kus kasvavad kulud korterite haripunkti, võib ka ära esimene variant. Nimelt: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. Sel juhul maksusumma olema negatiivne, mis tähendab, et omanik ei maksa tasu müüki oma vara.

Teine versioon ütleb, et korter oli annetatud mees, on erastatud, oli pärinud, teisisõnu - omanik peaaegu ei maksta selle eest, et saada korteri vara. Sel juhul on parem kasutada teise valemiga: summa müügist korteri lahutada üks miljon rubla; Erinevus, mis osutus korrutatakse 13%.

Ülaltoodud võimalusi sobivad ainult need inimesed, kes on vähem kui kolm aastat, on korteri vara. Jällegi, see reegel kehtib ainult Vene kodanike mitteresidendid maksu maksma korterite müük summas 30% müügist. Maksu- müügist korteri ei saa maksta need omanikud, kes oma vara rohkem kui kolm aastat, siis on täielik omanikud rohkem kui 3 aastat.

Paljud inimesed on huvitatud küsimus - kas maks olemas annetuse korter? Siin saate kohe rahustada murelik tulevastele omanikele. Kui annetus oma vara ta doonor on maksuvaba üksikisiku tulumaks, sest see ei ole tulu saajate selle korteri. Endows ka ei maksa tulumaksu, kui annetuse korral, et ta on suhteline doonori. Aga kui selline kingitus ei saadud suhteline, mees, kes pakkus vara, siis pean maksma maksu.

Me vaatasime, kuidas maksta kindla suurusega maksu. Lühidalt võib öelda, et omanik, kes omab vähemalt kolme aasta jooksul vara on kohustatud maksma tasu 13% müügist. Ta võib valida valemiga maksusumma arvutamisel, mis on ideaalne oma konkreetne võimalus. Kui mees on korteri vara rohkem kui kolm aastat, ta on vabastatud sellest maksust.